Крах рынка недвижимости Испании 27 / 2045

Сегодня звонят из банка ,предлагают виллу 350 кв.м. участок 3000 кв.м. по оценочной стоимости 1 000 000 евро ,предлагают скидку 60% , за 400 000 евро ,расположена далеко от моря ,около 3 км. зато близко к автовийе ,в зоне Михас коста ,продажа срочная .Если у кого есть интерес пишите в личку.

Andrey Z писал(а):
Сегодня звонят из банка ,предлагают виллу 350 кв.м. участок 3000 кв.м. по оценочной стоимости 1 000 000 евро ,предлагают скидку 60% , за 400 000 евро ,расположена далеко от моря ,около 3 км. зато близко к автовийе ,в зоне Михас коста ,продажа срочная .Если у кого есть интерес пишите в личку.

Через пару лет предложат скидку 60% от нынешней цены :lol:

Andrey Z писал(а):
Сегодня звонят из банка ,предлагают виллу 350 кв.м. участок 3000 кв.м. по оценочной стоимости 1 000 000 евро ,предлагают скидку 60% , за 400 000 евро

Словосочетание "оценочная стоимосить" выглядит немного абсурдно и вызывает улыбку. Это кто ее оценил в 1 млн евро ,если сейчас даже за 400 тыс. желающих купит не видно? Очевидно это оценка банка несколько лет назад на момент выдачи кредита на ее покупку заемщиком. Андрей -как в Испании вообще оцениваютмся объекты недвижимости оценщиками? И откуда такая разница в сумме между оценочной стоимостью и рыночной ценой?

Lamp писал(а):
Словосочетание "оценочная стоимосить" выглядит немного абсурдно и вызывает улыбку. Это кто ее оценил в 1 млн евро ,если сейчас даже за 400 тыс. желающих купит не видно? Очевидно это оценка банка несколько лет назад на момент выдачи кредита на ее покупку заемщиком. Андрей -как в Испании вообще оцениваютмся объекты недвижимости оценщиками? И откуда такая разница в сумме между оценочной стоимостью и рыночной ценой?

Оценкой недвижимости занимаются независимые оценщики , на оценку влияет много факторов ,месторасположение ,подъездные пути ,Конечно метраж строения и участка и даже вид из окон и с террасы,так же крепость строения ,и ещё многие факторы о которых знают сами оценщики . Оценка данной виллы производилась в начале этого года ,а вот откуда берётся разница ? Рынок диктует условия и приходится им подчиняться .На данный момент трое смотревших заинтересовались ,Честно говоря для россиян не очень интересный вариант ,далековато до пляжа .А вот для ведения бизнеса интересное предложение ,можно организовать в вилле мини-отель ,или даже дом терпимости (в Испании не запрещены)Смотрела так же одна сеньора под разведение цветов .Так что надеюсь что 2 года продавать не придётся ,а то мож и правда 60% предложили бы?

Process писал(а):
Через пару лет предложат скидку 60% от нынешней цены

Как ни печально, но похоже на то, что заезженный прикол про ценообразование на виллы-коттеджи, зависящее от "..." тыс. км. от МКАД перестанет быть шуткой :hi_hi_hi:

(по крайней мере на нашем континенте)

Владимир Грохотов писал(а):
Как ни печально, но похоже на то, что заезженный прикол про ценообразование на виллы-коттеджи, зависящее от "..." тыс. км. от МКАД перестанет быть шуткой (по крайней мере на нашем континенте)

Володя ,ты что ! Это уже давно не шутка ! :lol:

Цены на" Золотой Миле" в Марбелье в три раза ниже чем на Рублёвке.

Попалась на глаза статья ,вот и решил поделиться с форумчанами :

Россияне вложили в недвижимость Испании миллиард евро
В 2011 году граждане России потратили более 1 миллиарда евро на покупку различных объектов недвижимости на территории Испании. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил советник по туризму посольства Испании в Москве Феликс да Пас Гарсиа-Диа.

По его словам, всего в прошлом году россияне приобрели около 5000 объектов различного назначения. Средняя цена покупки составила 240 тысяч евро.

Советник посольства отметил, что по итогам 2011 года Испания вышла на второе место среди стран, в которых россияне предпочитают приобретать недвижимость. Он подчеркнул, что власти страны намерены развивать данный сектор экономики и создавать для этого выгодные конкурентные условия.
Полностью статья :внешняя ссылка