В какой стране лучше всего купить квартиру для сдачи в аренду? 100 / 8215

Неплохо..Вот что делают роды Кристины Орбакайте и суррогатное материнство Киркорова..

8thcontinent писал(а):
Попробуйте у нас. У нас ежемесячная стоимость аренды от $1,700 до $6,500. Ежегодный доход от аренды 3-х комнатный квартиры (за вычетом всех расходов, включая HOA, налоги и страховку) будет порядка $14,000.

Марина Гранде (МГ) на Халифаксе.
231 Riverside Drive, Holly Hill, Florida 32117 USA

тогда уж лучше в Кливленде!
вот такой внешняя ссылка симпотичный домик в пригороде Кливленд сдается за $800-900

Домик симпатичный, оплата коммунальных услуг и прочего, дорого обойдется. Где-то 3 000 долларов ежемесячно. Правильно?

terra-lina писал(а):
Домик симпатичный, оплата коммунальных услуг и прочего, дорого обойдется. Где-то 3 000 долларов ежемесячно. Правильно?

свет, газ, воду, стрижку газона, уборку снега оплачивают тенанты.
есть годовой налог около $2500, годовая страховка около $500, услуги управляющей компании около $1200 в год.
Итого расходы около $350 в месяц

А до этого как считали? Где-то неделю назад. Еще Светлана Столярова все объяснила.

terra-lina писал(а):
А до этого как считали? Где-то неделю назад. Еще Светлана Столярова все объяснила.

Светлана приводила пример расходов жильцов.
я же привел пример расходов инвестора.
Т.е. дом стоимостью 60 тыс. дол. дает в год 6000 дол. дохода после вычетов расходов со сдачи его в аренду - 10% годовых в долларах.

Web Capital писал(а):
terra-lina писал(а):
А до этого как считали? Где-то неделю назад. Еще Светлана Столярова все объяснила.

Светлана приводила пример расходов жильцов.
я же привел пример расходов инвестора.
Т.е. дом стоимостью 60 тыс. дол. дает в год 6000 дол. дохода после вычетов расходов со сдачи его в аренду - 10% годовых в долларах.

Инвестиции и доходность это хорошо. Однако при покупке недвижимости имеет значение вопрос: что с визами, получением вида на жительство и возможность в дальнейшем получить гражданство, для обладателей российских паспортов?

А если год домик просто стоит , значит, одни расходы. И расходы за год превысят стоимость дома.

Все правильно Вы говорите.

terra-lina писал(а):
А если год домик просто стоит , значит, одни расходы. И расходы за год превысят стоимость дома.

если дом простаивает, то к инвестиционным расходам (налог, управленческие и страховка) добавится оплата за стрижку и уборку от снега газона (около $300 в год), возможно ещё $100-200 за газ иногда протапливать дом в сырое время года.

а вот с апартментами - да, там засада в виде ежемесячных довольно-таки ощутимых платежей за консьержа, обслуживание общих мест и т.п. (аналог нашей коммуналки)