Эксперт по недвижимости в Канаде. 90 / 15998

Uzunova писал(а):
SergeyGoodin писал(а):
Стоит тратить усилия для зарубежной компании типа моей, пытаясь выходить на российские контакты?

Однозначно - да, стоит. Именно сейчас в Москве вижу интерес к российским покупателям риэлторов и строителей различных стран. Едва ли не каждый день нам в агентство звонят из Болгарии, Германии, Великобритании, Греции, Турции, Израиля, Испании, Малайзии... Есть и интерес со стороны самих покупателей (жаль, что их не так много, как продавцов!).
SergeyGoodin писал(а):
Кстати, что такое МАР?

Московская Ассоциация Риэлторов.

Понятно.
Свой ответ отправил тоже.

Ответа нет.

Uzunova писал(а):
Ответа нет.

\

Наверное что-то не то сделал, сейчас попробую еще раз.

Ко всем участникам форума
Хотелось бы чтобы отклинулись компании и риэлторы, способные назвать достойные компании занимающиеся туризмов в Канаду и главное оформлением виз.
На своих сайтах все они выглядят довольно одинаково. Хотелось чье-то личностное, проверенное на собственном опыте мнение.

Червяков Игорь писал(а):
SergeyGoodin писал(а):
В целом я понял, что крупым компаниям все это мало интересно. Так?

нет не так, в условиях современного рынка, это потенциально интересно любым компаниям, но в крупных компаниях хозяева бизнеса не прорабатывают такие вопросы и не принимают непроработанных сотрудниками решений. Соответственно там нет никакой возможности пройти через топов, они заблокируют все, что может быть потенциально опасным для их благополучия. такова селяви, как иногда говорят у вас в Канаде.

Игорь,
Отправил письмо.
Это в качестве проверки, убедиться что оно долетело.

Долетело

выползу из ночной жизни, отвечу. С телефона трудно писать, да и рука уже дрожит.

Червяков Игорь писал(а):
Долетело выползу из ночной жизни, отвечу. С телефона трудно писать, да и рука уже дрожит.

Понял. До связи. Там есть вопрос который я наверное не четко сформулировал.
В случае чего поясню.

Небольшая справка по изменениям в системе кредитования недвижимости в Канаде.

1. С 14 октября этого года отменются кредиты сроком на 40 лет. Теперь возможны только кредиты сроком на 25, 30 и 35 лет.
2. Отменяется кредитование с 0% down payment, то есть без взноса собственных, или проще говоря 100% кредитование со стороны банка. С октября месяца кредит может быть получен только при взносе 5% от стоимости покупки и соответственно выше.

Открытый кредит выдается сегодня под 4% годовых.
Фиксированный под - 5.1%

А как с нерезидентами? У них есть шанс получить кредит?
И как насчёт подтверждения доходов (справки о зарплате) - нужно или нет?

Uzunova писал(а):
А как с нерезидентами? У них есть шанс получить кредит?
И как насчёт подтверждения доходов (справки о зарплате) - нужно или нет?

1. Да, любой не резидент или иностранец может получить кредит в Канаде, при условии, что вносит 50% собственных денег от стоимости покупаемого жилья.
Условия получения кредита при этом точно такие же как для любого жителя страны. То есть процент, например точно такой же. При такой величине взноса банк не просит вообще подтверждения доходов и не проявляет интерес к вашей кредитной истории.

2. Для людей выезжающих на ПМЖ все то же самое только для них величина взноса опускается до 35% - в банках это называется "Программа для новых иммигрантов".
Например у меня было немало сделок, когда люди сходили с трапа самолета и покупали недвижимость в течение 10 дней.