Торонто, Канада. Вклады в Недвижимость. 205 / 12555

klimat писал(а):
Канада по отношению к США- это примерно как Белоруссия для России.
Пока в Америке все плохо (надеюсь тут не будете спорить) - плохо и в Канаде...
Соваться не зная броду в такую воду нормальный человек не будет.
А тот кто там живет и так все знает....

Соваться не зная броду действительно не стоит, согласен.
Но не самое ли жаркое время для инвестора покупать когда все плохо, а продавать когда все хорошо?
Может стоит таки изучить ситуацию? Я никого не агитирую, не приукрашиваю, только даю информацию.
А что с ней делать ( с информацией) решайте сами.
...............................................................
Белоруссия продает в Россию нефть,газ, алмазы, золото, цинк, медь, пшеницу и т.д. и т.п. ( Канада все это распродает по всему миру)?
Может Белоруссия продает самолеты и поезда в Россию и по всему миру ( как канадский Bombardier)?
Или сотовые телефоны ( как канадский Blackbarry)? Это первое, что пришло в голову, список очень длинный.
Или Канада хватает за одно место Штаты и нагло вышибает подачки? Штаты крупный партнер, от которого конечно же зависит многое,
но сравнивать положение Канады к Штатам, как Белоруссии к России, ну....не очень корректно.

Темпы роста экономики Канады замедлились в феврале.
Статистическое бюро Канады сообщает о 0.2% роста экономики в феврале. При этом рост в январе составил 0.5%. Промышленное производство и оптовые продажи наиболее повлиявшие факторы на снижение темпов роста валового внутреннего продукта. Рост был показан в финасовом и обслуживающем секторах, а также в розничной продаже. Фактор строительства и продаж новых домов никак не повлиял на февральские цифры.
внешняя ссылка

Oбнародованны данные продаж в Торонто за апрель
Toronto Real Estate Board oпубликовал данные продаж недвижимости в Торонто и окрестностях. Главным фактором, оказавшим наибольшее влияние, явилось небольшое количество домов, выставленных на продажу, при большом количестве покупателей. Так, по сравнению с прошлым апрелем цены выросли на 9 процентов, при снижении количества продаж на 17%.
Большинство специалистов предсказывают некоторое успокоение рынка недвижимости в ближайшие месяцы и общий рост цен на 5% к концу года.

Первое после выборов выступление министра финансов.
Министр финансов Jim Flaherti выступил на экономическом саммите в Торонто. Он отметил, что в ближайшее время не собирается ужесточать правила выдачи ипотеки, т.к. признаков пузыря на рынке недвижимости нет. Причем в прошлом году Mr. Flaherty трижды ужесточал эти правила с целью избежать неоправданного роста цен. Рынок жилья в Канаде, в оличие от рынков в Штатах и Европе, отличается в лучшую сторону своей стабильностью и развитием в послекризисный период, отметил министр финансов Канады.
внешняя ссылка

Tоронто назван 2ым в мире городом по своему потенциалу.
Торонто уступил только Нью-Йорку. Торонто назван ''маленьким городом", обогнавшим Лондон, Париж и Гонгконг. Кстати, особо подчеркивается доступность и обоснованная стоимость жилья. Вот составляющие успеха:
- интеллектуальный капитал и инновации 2 место,
- здоровье и безопасность 2 место,
- демография и удобство проживания 3 место,
- разнообразие образов жизни 4 место,
- устойчивое развитие 5 место,
- экономика 7 место,
- легкость ведения бизнеса 5 место,
- современные технологии 11 место,
- транспорт и инфраструктура 13 место.
внешняя ссылка

В Торонто на 9% выросли продажи домов стоимостью свыше $1.5 миллиона. Рекорд зафиксириван в Ванкувере, там продажи таких домов выросли на 118% (сто восемнадцать). Иностранные инвесторы, в основном из Китая, очень активны в этом сегменте рынка Ванкувера. Канада стала адресом для иностранных инвесторов благодаря лучшим темпам развития в послекризисный период среди стран большой семерки.
внешняя ссылка

Рынок недвижимости Торонто продолжает расти.
В мае 2011 цены выросли на 9% по отношению к маю прошлого года. Сегодня средняя стоимость жилья в районе Большого Торонто составила $485,520. Количество продаж за этот же период составило 6ти процентный рост. Средняя продолжительность продаж составила 23 дня. Один из главных факторов роста цен - снижение количаства домов и квартир на рынке продаж.
внешняя ссылка

Интересно, зачем россиянам помещать свои капиталы в канадскую недвижимость?
- ездить туда отдыхать, хорошо?
- налоги канадцам платить немаленькие? (а также коммуналку и обслуживание жилья)
- надеяться на рост цен, а это гарантированно? :mrgreen:

figznaetkto писал(а):
Интересно, зачем россиянам помещать свои капиталы в канадскую недвижимость?
- ездить туда отдыхать, хорошо?
- налоги канадцам платить немаленькие? (а также коммуналку и обслуживание жилья)
- надеяться на рост цен, а это гарантированно?

Добрый день/вечер, figznaetkto,
Почему россиянам помещать свои капиталы в Канаде? Самая стабильная страна большой восьмерки за последние
несколько лет. Я думаю Вы в курсе, что здесь уже немало россиян. Хотите стабильность, сохранность Ваших вкладов -
это как раз Канада, где законы защитят владельца недвижимости справа и слева и сзади. Только со мной, обычным риэлтором,
работают ребята с Латвии, России, Киргизии, Азербайджана.
Теперь налоги: ровно половина, 50% дохода от недвижимости вообще не облагаются налогами в Канаде. Это относится как к жителям
Канады, так и к иностранным инвесторам. Коммуналку и др. расходы оплачивает квартиросъемщик.
Конечно, ничего в нашем мире не гарантированно, но исторически все же кто владеет недвижимостью в Торонто, тот на коне.
На счет отдыхать, приглашаю в гости.

Гарантирую долгое нескучание, боюсь не будет времени делом заняться.

Торонто по сравнению с миром.
Интерсное исследование провел журнал Report on Business корпорации The Globe and Mail. Были исследованы цены в крупнейших городах мира. Оказалось что средняя цена за квартиру в центре Торонто $385,000.
Это дороже чем в: Риме ($366,000), Сиднее ($356,000), Амстердаме ($310,000), Шанхае ($278,000), Берлине ($203,000).
Но дешево по сравнению с: Монако($3,056,270), Лондоном ($1,194,000), Гонк Конгом ($839,000), Токио ($658,000) и Нью Йорком ($615,000).