Инвестиции в Buy-to-let недвижимость (в Великобритании) продолжают расти. 87 / 5569

У Вас уже получается три вопроса.
Первый, - почему продают, если объект хороший?
Второй, - почему местные инвесторы не покупают?
Третий, - может ли продавец быть дурнее покупателя?

Рентополучатель писал(а):
3=== Может сразу купить получше?

невыгодно сразу. два последовательных кредита выгоднее одного большого кредита. за эту выгодность плачу неудобством жить в менее комфортных условиях.

Рентополучатель писал(а):
Конечно, все эти продажи имеют место быть. Вопрос в другом, почему местные инвесторы не хотят за наличку купить продающиеся объекты?

все пытаюсь понять к чему Вы клоните. Может в этом предложении разгадка? Кто Вам сказал, что местные не хотят? Про Италии, Гондурасы - не знаю. Здесь местные очень даже покупают. Слово то какое - байтулет. Очень просто объяснила мать (мать одиночка, между прочим) одноклассника моего сына:
- хочу купить себе в качестве пенсионного фонда.
- Может сыну, когда подрастет?
- Нефиг, сын пусть сам себе покупает. А я хочу себе старость обеспечить.
Забавно. у людей есть лишние деньги. Ну в чем хранить???? так чтоб на старость.... И если Вам предлагают, совершенно не следует, что больше некому предложить. Большинство квартир, которые мне не подошли в свое время, сейчас успешно проданы.
вот у меня теперь уже нет лишних денег. Брат умудрился остаться безработным. Теперь всей толпой (он, жена и двое детей) сидят на шее родителей. Моих в том числе родителей. А мне теперь ничего не остается, кроме как их обеспечивать. Шлю маме, она содержит всех.
А вы говорите, инвестиции... Блиииннннн.... еще звонит, благодарит меня. как издевательство.

Млодец bhr б правльно говрите.
Эта система как раз и есть возможность создать капитал, для тех кто только начинает строить свой финансовый доход. Этакое деревце, на котором растут золотые монеты.
Легко рассуждать о преимуществах того или иного вида капиталовложения тому, у кого эти капиталы уже имеются. А возьмём студента или мать одиночку, у них скорее всего не припрятано на чёрный день ни одного миллиончика. А тут - возможность получить постоянный доход без минимального риска.

ElenaA писал(а):
Млодец bhr б правльно говрите.
Эта система как раз и есть возможность создать капитал, для тех кто только начинает строить свой финансовый доход. Этакое деревце, на котором растут золотые монеты.
Легко рассуждать о преимуществах того или иного вида капиталовложения тому, у кого эти капиталы уже имеются. А возьмём студента или мать одиночку, у них скорее всего не припрятано на чёрный день ни одного миллиончика. А тут - возможность получить постоянный доход без минимального риска.

Проблема в том,что даже в родном городе не всегда просто купить хорошую недвижимость для сдачи в аренду, а в другой стране... Много рисков - юридических, политических, финансовых. Много жадных риэлтеров, которые дом в итальянской скалее, где итальянцы брезгуют жить, или в болгрской глухомани, где полно цыган и болгары обходят эти места стороной, выдают за предел мечтаний.

Очень часто риелтор выполняет ещё и функции продавца. Каждый продавец хвалит свой товар , и по-другому не бывает. Вы же не станете упрекать в жадности старушку продающую пироги на базаре из-за того что она кричит:
"Подходи сынок, пирожки с пылу с жару, пальчики оближешь!"
Или это всё таки признак жестокой жадной старушенции?

хороших риэлторов больше!

ElenaA писал(а):
продающую пироги на базаре из-за того что она кричит:
"Подходи сынок, пирожки с пылу с жару, пальчики оближешь!"
Или это всё таки признак жестокой жадной старушенции?

Нет это признак того что, если вы сами напечете дома пирожки то каждый обойдется вам в 2,7 раза дешевле, чем на базаре.
Велика вероятность, что После таких разрекламированных пирожков у вас может расслабиться стул.

ElenaA писал(а):
Каждый продавец хвалит свой товар , и по-другому не бывает. Вы же не станете упрекать в жадности старушку продающую пироги на базаре

Трудно объяснить. Сужу по себе. когда покупаешь жилье для инвестиций, важна выгодность вложения. Находясь далеко от страны, трудно оценить адекватность предложения. Когда я покупал, у меня была наличка. И риелторы знали обо мне, знали что я ищу и понимали, что на "горячие пирожки" не куплюсь. Я не торопился, искал выгодный вариант. Дал понять, что риелтора не обижу и проблем со мной и с деньгами не будет. Некоторые варианты были отметены в связи с трудностью дальнейшей продажи, хотя для жизни весьма привлекательны. Так вот, зная все это, мне и предложили первому снижение цены на квартиру, которую я уже давно посмотрел. Повторюсь - жил в этом городе, имел наличку, не торопился, разбирался в предмете.
С заграницей так не получится. И тут разговор не о чьей то жадности и не о желании риелторов кого-то надуть. Есть варианты, в которых важна срочность, за которые продавец готов заплатить низкой ценой. Такой вариант и нужен для инвестора. Все не подошедшие мне варианты были успешно проданы. Даже за бОльшую цену. Меня не обманывали, но мне эти варианты не подходили. Так вот, с заграницей срочность как козырь с моей стороны - теряется.

bhr писал(а):
Так вот, с заграницей срочность как козырь с моей стороны - теряется.

Может и не потеряется, если дефолт Греция объявит, кризис Долговой расцветет пышно, то можно наличкой, как козырным тузом и покрыть.