Нововведение в Украине. 49 / 1608

Паду ли дрючком пропертый..
ВЫТЯХ ИЗ БТИ,, :lol:

Обожаю ридну мову..

Lamp писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Не на Майдан надо бежать. в срочно бежать и коррумпировать оценщиков.. так как оценщик не сможет коррумпирваться сразу с несколькими риэлторами из соображений безопасности

Ну и советы вы им даете ,да еще в открытом доступе ..Хоть бы намеком, а не так прямо в лоб
Мин. юст Украины и прочие комитеты по борьбе с коррупцией думаю не одобрит такого рода посылы...могут внести в черный список и объявить персоной нон грата в Украине...

Это даже не главное, тут одного имени отчества достаточно будет, как увидят Юлия Владимировна, на остальное даже внимания не обратят :hi_hi_hi:

clefana писал(а):

Это не причитания - так, по привычке: то самые голодные были, то самые патриотичные, то самые черноземные, то самые "юлькастые",.. теперь вот это

Забудьте, уважаемые, фигня это все очередная: вершки снимут, а потом опять по старинке продолжим

Вот уж воистину говорят, где прошел хохол, еврею делать нечего :hi_hi_hi:

Юлия Лурье писал(а):
Паду ли дрючком пропертый..
ВЫТЯХ ИЗ БТИ,,

Обожаю ридну мову..

вытяг, на русском - извлечение
Есть общеукраинский реестр объектов недвижимости - в электронном виде.
Если надо с объектом произвести какую-либо операцию (продажа, дарение, получение наследства, залог,...) - то для этого надо сделать выписку из реестра - извлечение. В этой бумаге указывается фамилия или название владельца, основные технические характеристики объекта, и некоторые дополнительные сведения.
На сегодня выдачу этого документа производит БТИ.
Называется - "вытяг з реестру" (выписка из реестра)
***
Кстати, с этими вытягами происходит частенько путаница у несведущего народа.
Вот купил человек квартиру, ее надо зарегистрировать в БТИ.
Регистрация - это и есть внесение в тот самый реестр.

Как подтверждается факт внесения в реестр? - тоже с помощью вытяга

Только он называется по-другому - "вытяг про реестрацию" (выписка про регистрацию)
В результате - обе бумаги очень похожи, практически близнецы.
А смысл у них (и стоимость получения) совершенно разный

izumrud писал(а):
Вот купил человек квартиру, ее надо зарегистрировать в БТИ.
Регистрация - это и есть внесение в тот самый реестр.

Т.е в Украине после подписания договора купли-продажи квартиры (например) и заверение его у нотариуса , следующий этап- надо идти в БТИ и производить там регистрацию этой сделки и переход права.Так? Отдельного ведомства ,аналога российского Росреестра ,в Украине нет?

Lamp писал(а):
izumrud писал(а):
Вот купил человек квартиру, ее надо зарегистрировать в БТИ.
Регистрация - это и есть внесение в тот самый реестр.

Т.е в Украине после подписания договора купли-продажи квартиры (например) и заверение его у нотариуса , следующий этап- надо идти в БТИ и производить там регистрацию этой сделки и переход права.Так? Отдельного ведомства ,аналога российского Росреестра ,в Украине нет?

запутанный вопрос, честно говоря.

Вроде бы БТИ и является пока что, таким органом. Но в то же время, есть еще так называемая госрегистрация, которую осуществляют нотариусы во время сделки. Считается, что переход права собственности происходит уже у нотариуса, а БТИ - это просто доведение оформления документов до конца.
Хотя имеется куча нюансов.

Это в Украине получается европейская схема. В Хорватии, Черногории,Болгарии, Германии, Финляндии, Франции право собственности есть только в реестре, например, в Германии, в Земельной книге, в Финляндии - в муниципалитете, там свидетельство о собственности не выдается.. каждый раз берешь такой вытяг..В Германии и договора купли-продажи на руках нет, только его простая копия, а подлинник навечно у нотариуса..Во избежание хищения документов или отчуждения ненадлжежащими лицами..Так что хохлы семимильными шагами двинулись в ЕЭС..
Кстати, слышала. что в Грузии перешли на эту же систему, поеду на разведку осенью, больно там привлекательные цены и хорошие порядки установились..

Роман Даманский

izumrud писал(а):
вытяг, на русском - извлечение
Есть общеукраинский реестр объектов недвижимости - в электронном виде.
Если надо с объектом произвести какую-либо операцию (продажа, дарение, получение наследства, залог,...) - то для этого надо сделать выписку из реестра - извлечение. В этой бумаге указывается фамилия или название владельца, основные технические характеристики объекта, и некоторые дополнительные сведения.
На сегодня выдачу этого документа производит БТИ.
Называется - "вытяг з реестру" (выписка из реестра)
***
Кстати, с этими вытягами происходит частенько путаница у несведущего народа.
Вот купил человек квартиру, ее надо зарегистрировать в БТИ.
Регистрация - это и есть внесение в тот самый реестр.

Как подтверждается факт внесения в реестр? - тоже с помощью вытяга
Только он называется по-другому - "вытяг про реестрацию" (выписка про регистрацию)
В результате - обе бумаги очень похожи, практически близнецы.
А смысл у них (и стоимость получения) совершенно разный

Тоже стала интересна эта тема как бывшему гражданину. Про витяг понятно, один витяг это документ типа нашей выписки который берется перед сделкой, как необходимый документ для отчуждения, а второй вариант витяга если я правильно понял, нужен лишь для того чтобы убедиться что переход права собственности произошел, самому собственнику и аналогом нашего "свидетельства о регистрации права собственности" т.е. обязательным в наличии на руках у собственника он не является? А на руках у собственника должен быть только правоустанавливающий документ из возможных 15-ти: типа купли-продажи, приватизации и т.д. и все?

Вариант для отчуждения:
(нажмите на изображение чтобы увидеть в деталях)

vitag2.jpg

Вариант о внесении в реестр:

vita_reest.jpg

А вот это свидетельство тогда что?:

ofis.jpg

Как я понял оно выдается только на вновь возводимый объект и является правоустанавливающим для него?

ЗЫ: Спасибо учительнице по украинскому языку, 15 лет прошло вне языковой среды, а до сих пор все 100% понятно без переводчика

izumrud писал(а):
Lamp писал(а):
Т.е в Украине после подписания договора купли-продажи квартиры (например) и заверение его у нотариуса , следующий этап- надо идти в БТИ и производить там регистрацию этой сделки и переход права.Так? Отдельного ведомства ,аналога российского Росреестра ,в Украине нет?

запутанный вопрос, честно говоря.

Вроде бы БТИ и является пока что, таким органом. Но в то же время, есть еще так называемая госрегистрация, которую осуществляют нотариусы во время сделки. Считается, что переход права собственности происходит уже у нотариуса, а БТИ - это просто доведение оформления документов до конца.
Хотя имеется куча нюансов.

Я так и не понял до конца процес купли-продажи квартиры в Украине. Госрегистрацию ,как тут сказали коллеги, осущесталяют нотариусы. Но как именно они ее осуществляют? Сами в какие то книги вписывают или несут куда то? В БТИ после нотариуса (особенно покупателю) идти обязательно доводить оформление документов до конци или как...?
Как и в какой момент собствнено расчет происходит, как продавец получает деньги за проданную им квартиру , если за наличные покупается квартира. Интересует в первую очеред как это в Киеве происходит.Может быть тут появится кто то из киевских риэлторов и прояснит эти моменты.

Юлия Лурье писал(а):
Это в Украине получается европейская схема. В Хорватии, Черногории,Болгарии, Германии, Финляндии, Франции право собственности есть только в реестре, например, в Германии, в Земельной книге, в Финляндии - в муниципалитете, там свидетельство о собственности не выдается.. каждый раз берешь такой вытяг..В Германии и договора купли-продажи на руках нет, только его простая копия, а подлинник навечно у нотариуса..Во избежание хищения документов или отчуждения ненадлжежащими лицами..Так что хохлы семимильными шагами двинулись в ЕЭС..
Кстати, слышала. что в Грузии перешли на эту же систему, поеду на разведку осенью, больно там привлекательные цены и хорошие порядки установились..

не-а
никаких семимильных шагов (может в будущем, а пока не..)

Вытяги - это бумажка на бумажку. Правоустанавливающие документы - они те же самые, что и в Советском Союзе.
ДКП, договора дарения, мены, Свидельства всяко разные, решения суда...
А Вытяг про реестрацию - просто прицепляется к правоустановке.

Роман Даманский писал(а):
Тоже стала интересна эта тема как бывшему гражданину. Про витяг понятно, один витяг это документ типа нашей выписки который берется перед сделкой, как необходимый документ для отчуждения, а второй вариант витяга если я правильно понял, нужен лишь для того чтобы убедиться что переход права собственности произошел, самому собственнику и аналогом нашего "свидетельства о регистрации права собственности" т.е. обязательным в наличии на руках у собственника он не является?

Является.
Он пристегивается к правоустанавливающему, и без него ни прописаться, ни произвести отчуждение в дальнейшем - невозможно.

А на руках у собственника должен быть только правоустанавливающий документ из возможных 15-ти: типа купли-продажи, приватизации и т.д. и все?

Ну и пристегнутый к нему вытяг про реестрацию

А вот это свидетельство тогда что?:
Как я понял оно выдается только на вновь возводимый объект и является правоустанавливающим для него?

Бланк этого Свидетельства - универсальный.
На нем печатаются - и приватизация государственных квартир, и новопостроенные, и кооперативные, и т.д.