Реально ли купить недвижимость в Испании через московское агенство? 71 / 2892

[Татьяна Пролеско]

:du_ma_et: М-м-м, дааа... Вот решила на ваш форум зайти, посмотреть темы по продаже квартир-домов в Испании. Как-то мутно всё. Забрела я сюда не случайно, подруга предложила помочь продать дом возле Барселоны. Говорит: мол у русских деньги есть, а у нас море, климат. Вижу что дело это не простое. Я сама здесь живу уже больше 12-и лет. Хорошо здесь. Мою квартиру покупала без посредников.Не все испанцы в агентства дома сдают, да и новостройки тоже не все по агентствам развешаны. Частные лица объявления сами вешают. Покупатель платит только цену продажи, конечно плюс обязательные 11% процентов за оформление юридических документов и налоги. А насчёт встречи и сопровождения, здесь в Барселоне с этим нет проблем, кто сам иммигрант, знает как тяжело без знания языка в чужой стране. Сама занимаюсь сопровождением "наших" в медицинские центры. Если кому нужна помощь, всегда рада, пишите в личку.

Судя по некоторым наблюдениям это выглядит примерно так: человеку приходит в голову мысль о том, что неплохо бы порекламировать свои услуги на соответственном тематическом форуме. Для чего следует зарегистрироваться, сочинить ненавязчивое сообщение примерно такого плана, и глядишь, посыпятся напрямую в личку вопросы от толпы потенциальных клиентов, читающих данный форум, да и от пользователей заодно.

Но этого не происходит в 99% случаев, потому что такие сообщения выпадают из общего фона форума, они режут глаз, очень отличаются, потому что сразу видно кто их пишет и с какой целью.

Желающим привлечь к себе интерес было бы неплохо знать о данном негативном эффекте.

Это относится не к Вам лично.

[IBIRA13]

Пишите, что и где желаете. Помогу по Каталонии ( провинции Барселона, Жирона ,Таррагона).

Вы сначала о себе немного расскажите, о преимуществах Барселоны, Жироны, Таррагоны. Может кто и заинтересуется?

Занимаюсь продажей недвижимости как банков и кредитных структур, так и частных лиц. Являюсь членом API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ).
Зона Каталония (провинции Барселона, Тарагона , Жирона). Привлекают не только своими культурными ценностями, но умеренно-жарким климатом. Летом возможность наслаждаться прелестями моря, а зимой горнолыжными курортами и все это в радиусе 100 км.

[IBIRA13]

:du_ma_et: М-м-м, дааа... Вот решила на ваш форум зайти, посмотреть темы по продаже квартир-домов в Испании. Как-то мутно всё. Забрела я сюда не случайно, подруга предложила помочь продать дом возле Барселоны. Говорит: мол у русских деньги есть, а у нас море, климат. Вижу что дело это не простое. Я сама здесь живу уже больше 12-и лет. Хорошо здесь. Мою квартиру покупала без посредников.Не все испанцы в агентства дома сдают, да и новостройки тоже не все по агентствам развешаны. Частные лица объявления сами вешают. Покупатель платит только цену продажи, конечно плюс обязательные 11% процентов за оформление юридических документов и налоги. А насчёт встречи и сопровождения, здесь в Барселоне с этим нет проблем, кто сам иммигрант, знает как тяжело без знания языка в чужой стране. Сама занимаюсь сопровождением "наших" в медицинские центры. Если кому нужна помощь, всегда рада, пишите в личку.

К сожалению сейчас очень много людей думают, что приобрести недвижимость в Испании очень легко, были - бы соответствующие средства. Могу Вас заверить, что это далеко не так просто. Кроме нахождения интересующей клиента недвижимости есть многие нюансы, о которых часто забывают при покупке. В моей практике один «продвинутый» клиент, который «САМ» нашел дом и оформил сделку. Казалось бы, учел всё, проверил наличие всех документов, но как оказалось, такая мелочь как, задолженность предыдущего владельца за облагораживание зоны вокруг дома вылилась в 50 000 евро.

[Olena T.]

:du_ma_et: М-м-м, дааа... Вот решила на ваш форум зайти, посмотреть темы по продаже квартир-домов в Испании. Как-то мутно всё. Забрела я сюда не случайно, подруга предложила помочь продать дом возле Барселоны. Говорит: мол у русских деньги есть, а у нас море, климат. Вижу что дело это не простое. Я сама здесь живу уже больше 12-и лет. Хорошо здесь. Мою квартиру покупала без посредников.Не все испанцы в агентства дома сдают, да и новостройки тоже не все по агентствам развешаны. Частные лица объявления сами вешают. Покупатель платит только цену продажи, конечно плюс обязательные 11% процентов за оформление юридических документов и налоги. А насчёт встречи и сопровождения, здесь в Барселоне с этим нет проблем, кто сам иммигрант, знает как тяжело без знания языка в чужой стране. Сама занимаюсь сопровождением "наших" в медицинские центры. Если кому нужна помощь, всегда рада, пишите в личку.

К сожалению сейчас очень много людей думают, что приобрести недвижимость в Испании очень легко, были - бы соответствующие средства. Могу Вас заверить, что это далеко не так просто. Кроме нахождения интересующей клиента недвижимости есть многие нюансы, о которых часто забывают при покупке. В моей практике один «продвинутый» клиент, который «САМ» нашел дом и оформил сделку. Казалось бы, учел всё, проверил наличие всех документов, но как оказалось, такая мелочь как, задолженность предыдущего владельца за облагораживание зоны вокруг дома вылилась в 50 000 евро.

Судя по некоторым наблюдениям это выглядит примерно так: человеку приходит в голову мысль о том, что неплохо бы порекламировать свои услуги на соответственном тематическом форуме. Для чего следует зарегистрироваться, сочинить ненавязчивое сообщение примерно такого плана, и глядишь, посыпятся напрямую в личку вопросы от толпы потенциальных клиентов, читающих данный форум, да и от пользователей заодно.

Но этого не происходит в 99% случаев, потому что такие сообщения выпадают из общего фона форума, они режут глаз, очень отличаются, потому что сразу видно кто их пишет и с какой целью.

Желающим привлечь к себе интерес было бы неплохо знать о данном негативном эффекте.

Это относится не к Вам лично.[/quote]

спасибо, за критику, резануло больно.
Дух "совковый", не приветливый с годами подзабыла. Вы в Испанию приезжайте, оттаете сразу. Народ здесь открытый, добро-желательный.
Насчёт саморекламы. это вы зря. на вашем форуме таких сообщений целый мешок.
А помощь клиентам действительно нужна и до покупки и после.

Epana - это Espana?
и про подругу - это заход такой что-ли?

Насчёт подруги это правда. У неё муж араб. она из латинской Америки, переезжают на родину к мужу. продают дом и офис.
Зачем врать, если хочешь завоевать доверие. Да и жить потом как-то надо будет, ведь хорошую репутацию на вранье не заработаешь.



Чтоб никаких счетов неоплаченных не вылезло, нужен доверенный человек, который проверит недвижимость на "вшивость".

[Сергей Кучуков]

обратили внимание как много знатоков Испании "помогающих подругам" зарегистрировалось на НЕРСе в течении нескольких дней? ;)

[klimat]

Epana - это Espana?
и про подругу - это заход такой что-ли?

Насчёт подруги это правда. У неё муж араб. она из латинской Америки, переезжают на родину к мужу. продают дом и офис.
Зачем врать, если хочешь завоевать доверие. Да и жить потом как-то надо будет, ведь хорошую репутацию на вранье не заработаешь.



Чтоб никаких счетов неоплаченных не вылезло, нужен доверенный человек, который проверит недвижимость на "вшивость".

Алена, это не так...
жизнь примерно 4 месяца в самой Каталонии, знакомства как с нашими так и с испанцами, привело к обладанию с некоей информации...
Кидают как своих. так и чужих, все как везде.
Хороших людей действительно больше, но если кто-то сволочь, то он и в Испании сволочь....
Имею способность вызывать доверие людей и они мне чего только не рассказывают, потому что я не передаю ничего никуда... да и оценок не ставлю...
Масса примеров, увы...
У нас эти случаи называются "воровка на доверии", распространены в риелторстве как нигде - суммы большие, соблазн, ответственности часто 0,типа сам виноват.... за всех поэтому говорить не стоит, а вот внешние признаки, увы, очень похожи... "одна подруга,... истинно говорю..". реальной информации о себе ноль....
Посмотрите на это со стороны....

[Olena T.]

Epana - это Espana?
и про подругу - это заход такой что-ли?

Насчёт подруги это правда. У неё муж араб. она из латинской Америки, переезжают на родину к мужу. продают дом и офис.
Зачем врать, если хочешь завоевать доверие. Да и жить потом как-то надо будет, ведь хорошую репутацию на вранье не заработаешь.



Чтоб никаких счетов неоплаченных не вылезло, нужен доверенный человек, который проверит недвижимость на "вшивость".

Алена, это не так...
жизнь примерно 4 месяца в самой Каталонии, знакомства как с нашими так и с испанцами, привело к обладанию с некоей информации...
Кидают как своих. так и чужих, все как везде.
Хороших людей действительно больше, но если кто-то сволочь, то он и в Испании сволочь....
Имею способность вызывать доверие людей и они мне чего только не рассказывают, потому что я не передаю ничего никуда... да и оценок не ставлю...
Масса примеров, увы...
У нас эти случаи называются "воровка на доверии", распространены в риелторстве как нигде - суммы большие, соблазн, ответственности часто 0,типа сам виноват.... за всех поэтому говорить не стоит, а вот внешние признаки, увы, очень похожи... "одна подруга,... истинно говорю..". реальной информации о себе ноль....
Посмотрите на это со стороны....

Какую информацию нужно о себе писать? Ведь личные данные тоже всем на просмотр не выложишь. Хотите, можете в одноклассниках профиль посмотреть. Живу уже около 12 лет в Испании, в Каталонии больше десяти. Работаю в престижном мед-центре Барселоны TEKNON, отсюда и друзья с домами на продажу.Подскажите, как люди это делают у вас. Здесь проще, созвонились, встретились, дом посмотрели. Да и как мошенники "нагревают" с не-движимостью, я пока е в курсе.

[Andrey Z]

Работаю в престижном мед-центре Барселоны TEKNON

И работайте спокойно, зачем вам эта недвижимость? В Каталонии риэлторская деятельность лицензируется, у вас лицензии нет?
Можете еще и в полицию попасть за незаконную деятельность, и репутацию попортить.

В Барселоне множество агентств недвижимости пусть друзья к ним и обращаются.
Раз они в агентства не идут, и хотят попродавать сами , то и вам комиссию наверняка не захотят платить.
Подумайте тысячу раз , нужно ли вам это.

Да, и добавлю клиентов на зарубежку на форуме нет. Удачи.

[Olena T.]

Работаю в престижном мед-центре Барселоны TEKNON

И работайте спокойно, зачем вам эта недвижимость? В Каталонии риэлторская деятельность лицензируется, у вас лицензии нет?
Можете еще и в полицию попасть за незаконную деятельность, и репутацию попортить.

В Барселоне множество агентств недвижимости пусть друзья к ним и обращаются.
Раз они в агентства не идут, и хотят попродавать сами , то и вам комиссию наверняка не захотят платить.
Подумайте тысячу раз , нужно ли вам это.

Да, и добавлю клиентов на зарубежку на форуме нет. Удачи.

Спасибо за совет.

[Lastochka]

Да, и добавлю клиентов на зарубежку на форуме нет. Удачи.

Это не так, я вот тут ошеваюсь, два года искала себе зарубежку, инфу нарывала, но к сожалению по интересующему меня направлению никого тут не нашла, а хотелось бы. Так что бывают тут клиенты на зарубежку и очень даже заинтересованные. Пришлось шуршать по знакомым, а хотелось от сюда к-нить найти.