Если Испания будет давать вид на жительство покупателям недвижимости, продажи возрастут 69 / 1895

А стоит ли покупать до тех пор пока не принят закон?
Я уже даже подобрала жильё на сайте http://world.ners.ru/...
Вот теперь думаю, стоит ли спешить со сделкой, или подождать?
С одной стороны жильё потом даже сдавать можно, туристам например, или тем соотечественникам, кто не может себе позволить покупку квартиры. Да и есть предположение, что после принятия закона цены взлетят...

не взлетят.. не с чего..)
разве что сегмент 120-130 чуть вверх подтянется к нужной сумме..
спешить сейчас, как мне кажется, точно не стоит, если уж и стоило покупать, то в конце прошлого, пока еще налоги были снижены..

Reddisson писал(а):
не взлетят.. не с чего..)
разве что сегмент 120-130 чуть вверх подтянется к нужной сумме..
спешить сейчас, как мне кажется, точно не стоит, если уж и стоило покупать, то в конце прошлого, пока еще налоги были снижены..

А сколько процентов от стоимости недвижимости нужно заплатить государству в Испании если недвигу там покупать? Сколько налоги в процентах?

Reddisson писал(а):
не взлетят.. не с чего..)
разве что сегмент 120-130 чуть вверх подтянется к нужной сумме..

Слишком много тянуть надо.Вообще интересно посмотреть как на стагнирующем и снижающемся рынке принятие этого закона позволить подтянуть цены со 120 до 160 тыс.

alex_p

Reddisson писал(а):
не взлетят.. не с чего..)
разве что сегмент 120-130 чуть вверх подтянется к нужной сумме..

Тоже интересно что станет именно в этом ценовом сегменте. Т.е. если при покупке пропустить по документам 160тыс., заплатить с них налог, а продавцу отдать его 120тыс? Иначе действительно подтянутся цены в сегменте от 120 до 160 тыс. С другой стороны цены сегменте от 160-180 тыс могут немного просесть до заветных 160тыс. на которые и будет наибольший спрос. Вообще, какую цену имеют ввиду в законопроекте: рыночную или налоговую оценку?

Слишком много тянуть надо.Вообще интересно посмотреть как на стагнирующем и снижающемся рынке принятие этого закона позволить подтянуть цены со 120 до 160 тыс.

Понятно, что здесь должна быть цепная реакция: если вдруг организуется большой интерес к цене около 160 тыс., то рынок постепенно отреагирует сначала с нижнего интервала, а потом и с верхнего при прочих неблагоприятных условиях. Тут уже все будет зависеть от увеличения интереса со стороны покупателей.

alex_p писал(а):
Reddisson писал(а):
не взлетят.. не с чего..)
разве что сегмент 120-130 чуть вверх подтянется к нужной сумме..

Тоже интересно что станет именно в этом ценовом сегменте. Т.е. если при покупке пропустить по документам 160тыс., заплатить с них налог, а продавцу отдать его 120тыс? Иначе действительно подтянутся цены в сегменте от 120 до 160 тыс. С другой стороны цены сегменте от 160-180 тыс могут немного просесть до заветных 160тыс. на которые и будет наибольший спрос. Вообще, какую цену имеют ввиду в законопроекте: рыночную или налоговую оценку?

Про налоги на покупку не забываем. Они могут существенно исказить картину.

Жанна Swiss писал(а):
Reddisson писал(а):
не взлетят.. не с чего..)
разве что сегмент 120-130 чуть вверх подтянется к нужной сумме..
спешить сейчас, как мне кажется, точно не стоит, если уж и стоило покупать, то в конце прошлого, пока еще налоги были снижены..

А сколько процентов от стоимости недвижимости нужно заплатить государству в Испании если недвигу там покупать? Сколько налоги в процентах?

не знаю.
помню только, что он был снижен в 12 году и обратно повышен в 13=)

и еще там с дарственной\наследством налоги, в отличие от РФ.

Жанна Swiss писал(а):
alex_p писал(а):
Reddisson писал(а):
не взлетят.. не с чего..)
разве что сегмент 120-130 чуть вверх подтянется к нужной сумме..

Тоже интересно что станет именно в этом ценовом сегменте. Т.е. если при покупке пропустить по документам 160тыс., заплатить с них налог, а продавцу отдать его 120тыс? Иначе действительно подтянутся цены в сегменте от 120 до 160 тыс. С другой стороны цены сегменте от 160-180 тыс могут немного просесть до заветных 160тыс. на которые и будет наибольший спрос. Вообще, какую цену имеют ввиду в законопроекте: рыночную или налоговую оценку?

Про налоги на покупку не забываем. Они могут существенно исказить картину.

Сожрав пятую часть стоимости, в смысле "добавив" к стоимости квартиры. :mi_ga_et:

Нет, конечно.. смешные деньги - 7 процентов, налог на покупку.. а налоги на недвижимость еще смешнее - на стометровую квартиру - 300 евро приблизительно в год..вот я сейчас в Германии разбираюсь с налогами - посерьезнее будет..Испания среди зарубежных вложений пока рулит по малобюджетности содержания и налогов..
Кстати, количество русских в Баден-Бадене в этом году перевалило за количество немцев..Ура!!!!! Б-Б взят!!!!!!! Дедушка бы порадовался за такую месть!

Юлия Лурье писал(а):
Нет, конечно.. смешные деньги - 7 процентов, налог на покупку.. а налоги на недвижимость еще смешнее - на стометровую квартиру - 300 евро приблизительно в год..вот я сейчас в Германии разбираюсь с налогами - посерьезнее будет..Испания среди зарубежных вложений пока рулит по малобюджетности содержания и налогов..
Кстати, количество русских в Баден-Бадене в этом году перевалило за количество немцев..Ура!!!!! Б-Б взят!!!!!!! Дедушка бы порадовался за такую месть!

Юлия, я сейчас как раз с испанцами обсуждаю покупку недвижимости в Испании, испанцы утверждают, что платить нужно налог 21% от стоимости при покупке и плюс нотариус. Меня пытаются обмануть?