Статистика продаж недвижимости на Кипре. Рост продаж. 49 / 992

Гид на Кипре писал(а):
И сколько Вы платите за подобный объем потребления?

я плачу очень много, около 9 000 рублей в месяц, это 130 евро примерно, но у меня и площадь 130 м2.
130 евро за всё, больше никаких коммунальных платежей нет.

Червяков Игорь писал(а):
Гид на Кипре писал(а):
И сколько Вы платите за подобный объем потребления?

я плачу очень много, около 9 000 рублей в месяц, это 130 евро примерно, но у меня и площадь 130 м2.
130 евро за всё, больше никаких коммунальных платежей нет.

Кто же спорит, в России электроэнергия стоит дешевле, топливо дешевле и много чего еще.
Здесь же, на Кипре, на тысячу евро за свет и воду в месяц одно-двухспальным апартаментам владельцам придется применить особую смекалку, такую как организовать подпольный цех швей-мотористок или горячая пицца 24 hr

Гид на Кипре писал(а):
Кто же спорит, в России электроэнергия стоит дешевле, топливо дешевле и много чего еще.
Здесь же, на Кипре, на тысячу евро за свет и воду в месяц одно-двухспальным апартаментам владельцам придется применить особую смекалку, такую как организовать подпольный цех швей-мотористок или горячая пицца 24 h

Вот я плачу 10 евро в месяц за безлимитное количество воды.
Отопление 7 месяцев в году плачу примерно 30 евро в месяц,но температура при этом в квартире 25-27 градусов.
У нас все намного дешевле но и зарплата средняя по стране 450 евро примерно. :ti_pa:

Май. Пляж в Коралловой Бухте.

Рынок недвижимости Кипра прощается с кризисом

Продажи объектов резко выросли после изменения законодательства

По данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства Кипра, в июне продажи недвижимости в республике выросли на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как отмечают эксперты, в немалой степени этому способствовали внесение изменений в закон о налогообложении недвижимого имущества и введение ряда других льгот для покупателей и владельцев недвижимости на Кипре.

Согласно вышедшим на этой неделе данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства Кипра, в прошлом месяце на Кипре были заключены 657 сделок купли-продажи коммерческой и жилой недвижимости и земли. При этом 70% сделок заключено гражданами Кипра, а в остальных 30% (195 сделок) участниками являются иностранцы. Активнее всего в июне иностранные граждане приобретали недвижимость в Лимасоле (60 сделок) и Пафосе (57 сделок). Наименьшим спросом пользовалась столица Никосия (6 сделок).

Как отмечают в департаменте, общее число сделок в июне этого года на 42% выше, чем в июне 2015-го. Причем июньский рост стал самым значительным с начала года: продажи недвижимости в апреле показали 35-процентный рост, в мае — 17-процентный по сравнению с аналогичными месяцами прошлого года. Продажи первого полугодия текущего года выросли на 28% по сравнению с прошлым годом, было оформлено в общей сложности 3012 сделок, из них 685 сделок с участием иностранных граждан.

Как отмечают местные наблюдатели, уверенный рост рынка недвижимости Кипра начался после выхода Кипра в марте из программы финансовой помощи. Напомним, что Кипр получил от ЕС €10 млрд помощи после финансового кризиса 2008 года. Успешное завершение реформ банковского сектора и выход из программы помощи укрепил доверие инвесторов к экономике Кипра. Но еще больше рынок недвижимости активизировался после внесения изменений в налоговое законодательство Кипра, одобренное властями в июне. Изменения предусматривают отмену с 1 января 2017 года налога на недвижимое имущество. А в текущем году те, кто уплатит налог до 31 октября 2016 года, получат на него 75-процентную скидку. При этом рассчитываться этот налог будет на основе оценочной стоимости 1980 года. Если владельцы недвижимости уплатят налог между 31 октября и 31 декабря, скидка составит 72,5%. Кроме того, правительство Кипра одобрило ряд льгот для покупателей недвижимости. Так, налог на переход права собственности на недвижимость, облагаемую НДС, не взимается, а на недвижимость, облагаемую НДС, ставка налога уменьшается на 50%. Не взимается и налог с прироста рыночной стоимости недвижимости, купленной до 31 декабря 2016 года.

Гид на Кипре писал(а):
Изменения предусматривают отмену с 1 января 2017 года налога на недвижимое имущество.

Господи, хоть что-то хорошее случилось.

На Кипре самое главное еще впереди, они тянут вопрос с висящими на балансах банков ипотечниками. И рано или поздно ЕС заставит их продавать это все в рынок, по ценам сколько даст покупатель.

Ситуевина с банками Кипра такова, что без этого им не обойтись весь вопрос когда ? Возможно тянут чтобы кумбаросы распродали хоть как-то свои вторые-третьи дома пусть дешево, но после решения о сливе токсичных активов будет все равно дешевле, рынок то что есть не может переварить а тут еще вывалится весь объем плохих ипотечников.

То что в Испании мы видим, Кипр избежал но только временно.

user8 писал(а):
На Кипре самое главное еще впереди, они тянут вопрос с висящими на балансах банков ипотечниками. И рано или поздно ЕС заставит их продавать это все в рынок, по ценам сколько даст покупатель.

Ситуевина с банками Кипра такова, что без этого им не обойтись весь вопрос когда ? Возможно тянут чтобы кумбаросы распродали хоть как-то свои вторые-третьи дома пусть дешево, но после решения о сливе токсичных активов будет все равно дешевле, рынок то что есть не может переварить а тут еще вывалится весь объем плохих ипотечников.

То что в Испании мы видим, Кипр избежал но только временно.

Ждали мы ждали и что же видим? Информация из банков пришла, а цены-то КУСАЮТСЯ. Так что, уважаемые покупатели, токсичные активы тут совсем не дешевые, плохие ипотечники погоду не испортили, к огорчению многих желающих.

Гид на Кипре
Привет, у вас объекты только в Пафосе?

Гид на Кипре

«Ты купил квартиру на Кипре и получил гражданство на всю семью.

Россияне инвестируют в жилье у моря»

Прописан на Кипре. Интерес россиян к зарубежной недвижимости снова начал расти. С января по июнь количество запросов на покупку жилья и коммерческих объектов за границей выросло на 12% в годовом выражении. Такие данные приводит компания Knight Frank. По ее данным, наибольшее оживление наблюдается среди покупателей, которых привлекает рынок Испании и Кипра. То, что обеспеченные россияне снова стали активно приобретать недвижимость за рубежом, во многом объясняется ситуацией на валютном рынке. Так считает генеральный директор Консалтингово-аналитического союза Артем Генкин.

«Рост интереса россиян к приобретению зарубежной недвижимости связан в первую очередь с инфляционными ожиданиями. Конец года традиционно связывают с ослаблением курса национальной валюты. Таким образом, чтобы защитить сбережения, россияне стали чаще рассматривать возможность таких инвестиций. Рублевая и валютная доходность вложений в отечественную недвижимость за последние полтора-два года значительно снизилась, поэтому те, кто в этом секторе активно инвестируют, обратили взоры на зарубежные активы», — уверен Генкин.

Покупка домов и квартир на Кипре привлекает россиян тем, что дает возможность быстро решить вопрос с гражданством, отметила управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт.

«Кипр прекрасен тем, что при инвестиции в недвижимость в размере €2 млн ты в течение двух недель на всю семью получаешь даже не вид на жительство, а гражданство. Имущество ты должен два года подержать "на книгах", то есть либо пользоваться, либо сдавать в аренду, но полноценное гражданство в Евросоюзе получаешь уже через две недели. Ты купил квартиру и на всю семью — мама, папа, дети — получаешь паспорта. Это не распространяется на старшее поколение, то есть на бабушку и дедушку, но они получат резидентство», — рассказала «Коммерсантъ FM» Жарова-Райт.
Как отмечают эксперты Knight Frank, в последнее время также начал расти интерес россиян к недвижимости в Германии. А вот традиционно высокий спрос на Восточную Европу, наоборот, сократился.