Покупка зарубежной недвижимости. Зачем? 158 / 11473

ValentinaIT =D>

но наш герой figznaetkto задает вопрос о другом:
о рациональности покупки недвижимости за рубежом, то бишь о прибыльности.
Хотя в этой теме уже был ответ : что можно инвестировать в зарубежную недвижимость и получать прибыль.

Лариса, долго живя в Италии, Вы прекрасно отстаиваете достоинства этой страны. Наверняка, у Вас нет проблем в работе с русскоязычными покупателями итальянской недвижимости. Когда человек любит место, где живёт, любит своё дело, от него идёт позитив и передаётся окружающим.

Ясен пень, если кому-то не нравится страна, нечего туда соваться за покупкой недвижимости. Уговаривать тут бесполезно. Италия это отдельная песня. Её нельзя сравнивать ни с одной другой страной мира. Это как Россия ... Умом Россию не понять ... кажется так...

Хочу повториться, что выгода не всегда измеряется деньгами. Хотя через десяток лет, денежки вложенные в итальянскую недвижимость принесут приличный доход. А через 20, ещё больше и т. д. Иностранцы, народ не суетливый, если надо - подождут, своего не упустят.

По поводу прибыльности, могу сказать, как свидетель,что цена одной квартиры в полу центральной части Милана за 25 лет увеличилась в 40 раз, как минимум, а то и больше. Если переводить на зарплаты, цена той квартиры 25 лет тому назад, равнялась примерно 3 года работы среднего служащего. Цена этой же квартиры сегодня равняется 45 годам работы среднего служащего.

Это только цена самой квартиры. Добавим к этому, что за 25 лет туда можно периодически наезжать самим. А в свободное время сдавать, например, для бизнесменов, приезжающих на выставки в Милан (посуточно или понедельно). Выставочный сервис там очень развит. Скоро намечается Экспо, весь город в трансформации, цены уверенно тянутся вверх.

Это просто пример на быструю руку. Интересных мест в этой стране полно, было бы желание.

На постоянку в Италию, лучше приезжать только тем, кто любит эту страну, её отличную кухню, вино, её образ жизни. Кстати, в настоящий момент в Италии проживает 65 тысяч русских, сегодня в газете прочитала.

ValentinaIT писал(а):
Лариса, долго живя в Италии, Вы прекрасно отстаиваете достоинства этой страны. Наверняка, у Вас нет проблем в работе с русскоязычными покупателями итальянской недвижимости. Когда человек любит место, где живёт, любит своё дело, от него идёт позитив и передаётся окружающим.

Ясен пень, если кому-то не нравится страна, нечего туда соваться за покупкой недвижимости. Уговаривать тут бесполезно. Италия это отдельная песня. Её нельзя сравнивать ни с одной другой страной мира. Это как Россия ... Умом Россию не понять ... кажется так...

Хочу повториться, что выгода не всегда измеряется деньгами. Хотя через десяток лет, денежки вложенные в итальянскую недвижимость принесут приличный доход. А через 20, ещё больше и т. д. Иностранцы, народ не суетливый, если надо - подождут, своего не упустят.

По поводу прибыльности, могу сказать, как свидетель,что цена одной квартиры в полу центральной части Милана за 25 лет увеличилась в 40 раз, как минимум, а то и больше. Если переводить на зарплаты, цена той квартиры 25 лет тому назад, равнялась примерно 3 года работы среднего служащего. Цена этой же квартиры сегодня равняется 45 годам работы среднего служащего.

Это только цена самой квартиры. Добавим к этому, что за 25 лет туда можно периодически наезжать самим. А в свободное время сдавать, например, для бизнесменов, приезжающих на выставки в Милан (посуточно или понедельно). Выставочный сервис там очень развит. Скоро намечается Экспо, весь город в трансформации, цены уверенно тянутся вверх.

Это просто пример на быструю руку. Интересных мест в этой стране полно, было бы желание.

На постоянку в Италию, лучше приезжать только тем, кто любит эту страну, её отличную кухню, вино, её образ жизни. Кстати, в настоящий момент в Италии проживает 65 тысяч русских, сегодня в газете прочитала.

Валентина,
полностью с Вами согласна!

Пока не УЗНАЕШЬ страну, и не полюбишь - то делать там нечего, все будет не так, и "щей- то в ресторанах нет и кампот не подают".

Хотя в мире бытует мнение, что кухню каждой отдельно взятой нации надо пробовать и есть в той стране, какой она принадлежит..
Люди не могут понять, что в чужой стране другие обычаи, нравы, традиции, отличные от наших русских, но это не значит, что лучше или хуже.Просто другие.
А когда человек не понимает своей выгоды от инвестирования в такую страну, как Италия - доказывать нет смысла, все воспринимается в штыки.

figznaetkto писал(а):
Сами почитайте: все Ваши доводы на 90% из области иррационального. Типа: красиво, приятно..... Но невыгодно!

Могу Вам рассказать, что только сегодня я получил новую Хонду под 0% на 5 лет с включённой страховкой на возгорание и угон, без предоплаты. Из цены вычли 1,500 евро за сданный старый автомобиль. Сколько за такую в РФ придётся заплатить?
-Выгоду быть резидентом Италии посчитайте сами.

Каким бюджетом Вы располагаете?
Хотите сицилийскую землю на Этне от 3 до 5 евро за кв. метр.? От 6,4 гектара до 10 гектаров?
Или сосновый лес 9000 кв. м. по 20 евро?
Будете древесину продавать...

mitin.biz
так на земле то работать надо....

а это в планы господина не входит

хотя землю можно сдать в аренду, почем она на Этне? :lol:

ValentinaIT писал(а):
Кстати, в настоящий момент в Италии проживает 65 тысяч русских, сегодня в газете прочитала.

Это Вы о гражданах РФ так? Только малоросов в Италии 500 000, из них может четверть русские.
А вот граждан РФ было совсем мало, около 19 000.

Откуда данные?

Лариса Гудова писал(а):
сдать в аренду, почем она на Этне?

сдача земли на Сицилии имеет свои особенности, арендатор потом получает часть земли в собственность (это чтобы спекулянты всё не скупили, результат восстаний батраков)

Кстати, Этна это заповедник и там хозяйственная деятельность запрещена. Разве что гостиницы и другие туристические заведения, рестораны, бары, конюшни, прокат лыж итп.

Кстати, Этна это заповедник и там хозяйственная деятельность запрещена. Разве что гостиницы и другие туристические заведения, рестораны, бары, конюшни, прокат лыж итп.

На действующем вулкане?

mitin.biz

Лариса Гудова писал(а):
Кстати, Этна это заповедник и там хозяйственная деятельность запрещена. Разве что гостиницы и другие туристические заведения, рестораны, бары, конюшни, прокат лыж итп.

На действующем вулкане?

"На" в каком смысле? Мой дом построен на лаве, а дом в паре десятков километров от вершины Этны.
внешняя ссылка а тут модулистика владельцам земли на возмещение убытков от деятельности зайцев, лис итп: внешняя ссылка

Рестораны есть и со звёздами Michelin, и просто рестораны, гостиницы - приюты. Тут кстати и виноград на вино на склонах растёт оч. хороший, орешники, белые грибы, берёзки, дубы и средиземноморская сосна. Воздух можно резать и накладывать на тарелку.

(Если кому то дом лавой залёт, то государство перечисляет деньги на восстановление, при землетрясениях тоже, если объявляли положение стихийного бедствия.)
Вот сайт с отчётами о вулканической активности внешняя ссылка
и вебкам внешняя ссылка

Вообще, человек хочет конкретные цифры, чтобы купить не мыльный пузырь, а 14% доход в год, верно я понимаю?

Лариса Гудова писал(а):
УБЕЖДАТЬ покупать недешевую недвижимость за рубежом - это не мой удел.

Разрешите узнать, а что считается "дешёвой недвижимостью"?
Квартиры/дома по 50 кв. метров, по 1000 евро за кв. метр в зоне до 15 км-20 км. от моря и на макс. удалении в 35 км. от международного аэропорта, куда бывают постоянные и чартерные рейсы из Москвы ? В экологически чистом районе, вблизи с натуральными заповедниками и водопадами?
Делайте Ваши заявки.