Как я в Анталии дом покупал... 66 / 5196

это одна из тех вещей, что меня поразили. Когда я увидела ЕГО первый раз, подумала: старый дом, старая постройка... Но когда я увидела ЕГО в новом доме в комлексе с бассейном, я впала в ступор. На мой вопрос: Что ЭТО здесь делает? Услышала еще более поразительный ответ: "Люди ЕГО спрашивают, они привыкли и без такого ЕГО квартиру не покупают!"
К чему эти люди привыкли остается догадываться...

...А около дырки в полу должен стоять медный кувшин (в богатых домах может быть даже золотой!) Гхм, потому и фасон такой. Такая, знаете ли, гигиена (без туалетной бумаги).
Представьте весь процесс: присел, сделал дела, воспользовался кувшином (в отсутствие европейских средств гигиены) - и пошёл (мыло не предусмотрено). А раковиной, судя по фотографии, посетители данного заведения не пользуются.
Вот почему, кстати, у некоторых народов пищу можно брать только одной рукой (правой). А левая - она вот для этого места.

Резюме: может, не стоило всем показывать? Вряд ли после этого московский клиент в ваши края валом повалит.

Suuri Kissa писал(а):
Резюме: может, не стоило всем показывать? Вряд ли после этого московский клиент в ваши края валом повалит.

Необходимо быть честным с клиентом. И понимать, что страна все же мусульманская. В Испании биде уже давно не роскошь, а средство гигиены.

Andrey Z писал(а):
Suuri Kissa писал(а):
Резюме: может, не стоило всем показывать? Вряд ли после этого московский клиент в ваши края валом повалит.

Необходимо быть честным с клиентом. И понимать, что страна все же мусульманская. В Испании биде уже давно не роскошь, а средство гигиены.

1) На фото - совсем не биде. И не надо думать, что в России таких вещей не знают. Не передёргивайте!
2) В торговле и продвижении товара существуют свои краеугольные камни, общие для всех товаров:
а) прежде всего, надо чётко представлять себе свою целевую аудиторию, и в частности, её предпочтения, обычаи, нормы поведения, мораль и т.д.;
б) абсолютно недопустимо демонстрировать продаваемый товар в невыгодном свете.
Это, знаете ли, альфа и омега, которые должны быть известны ЛЮБОМУ продавцу, продаёт ли он жевательную резинку, недвижимость или карманную Библию.
Для темы разговора пока достаточно.
Так вот, оба этих основополагающих правила в данном случае нарушены. Барышне надо серьёзно учиться профессии.

Добрый день!
Ну Вы же просили, чтобы было не скучно...

Московских покупателей спешу успокоить, такие туалеты можно найти далеко не в каждом доме. В комплексах, построенных специально для иностпранцев, такой туалет сделают разве что по вашему специальному заказу.
Даже в том доме, в котором я снимала, такой туалет я нашла только в трех квартирах из 20 как второй санузел.
Спрос порождает предложение.
При этом когда мои коллеги видят как расширяются глаза при виде такого туалета в некоторых квартирах, в основном старой постройки (при этом он всегда идет как второй санузел), сразу говорят, что его можно использовать как кладовку, что в квартире никогда не помешает.

ТАПУ – это документ, который удостоверяет право собственности на определенный объект недвижимости. Выдает свидетельство о собственности недвижимости государственный орган – Кадастровое Управление.
ТАПУ голубого цвета выдаётся на недвижимое имущество, которое представляет собой земельный участок, поле, сад и другие свободные от строений наделы земли.

ТАПУ красного цвета выдаётся на недвижимое имущество, которое представляет собой жилой или коммерческий объект, либо иного рода постройку.

1. Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость;
2. Фотография собственника недвижимости паспортного формата;
3. Данные о регистрации участка в Кадастровом Управлении;
4. Состояние земельного участка (информация из Кадастрового Управления);
5. Площадь земли, которая принадлежит владельцу недвижимости (пропорционально размеру приобретенного жилья);
6. Состояние недвижимости (тип собственности);
7. Кадастровая стоимость объекта недвижимости;
8. Данные о предыдущем владельце;
9. Информация о новом владельце (владельцах);
10. Дата приобретения данного объекта недвижимости предыдущим владельцем;
11. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца данной недвижимости (изменяется при каждой передачи прав собственности на недвижимость);
12. Регистрационные данные нового ТАПУ;
13. Дата приобретения объекта недвижимости новым владельцем;
14. Подпись уполномоченного лица Кадастрового Управления и печать.

В ТАПУ могут быть вписаны несколько человек, как владельцы данной недвижимости в определенных долях. Это могут быть муж и жена, родственники, друзья, которые приобретают одну недвижимость и т.п.
Иностранные граждане не могут вписать в ТАПУ своих несовершеннолетних детей. ТАПУ может быть переоформлено по достижении детей совершеннолетия или после получения гражданства Турции.

Стоимость объекта недвижимости, вписанная в ТАПУ, как правило, на порядок ниже стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Именно от стоимости объекта недвижимости, указанной в ТАПУ, рассчитывается размер налога на приобретение недвижимости при покупке и ежегодный налог на недвижимость.

Для оформления ТАПУ на приобретенную недвижимость от покупателя требуются следующие документы:

1. Нотариально заверенный перевод загранпаспорта на турецкий язык.
2. 2 цветные фотографии паспортного формата.
3. Налоговый номер.

Согласно последним правилам для подачи документов на ТАПУ открытие вида на жительство для граждан Российской Федерации не требуется.

To be continued...

Понравилось размещение фото Собственника на ТАПУ.
:co_ol:

ВНЖ – вид на жительство.
Ранее для оформления права собственности на недвижимость/получение ТАПУ для граждан Российской Федерации требовалось открытие ВНЖ. Согласно последним принятым правилам для подачи документов на получение ТАПУ открытие вида на жительство не требуется. Благодаря этому документы на переоформление права собственности на приобретенную недвижимость можно подготовить в более короткий срок.

ВНЖ понадобится вам, если вы планируете оставаться на территории Турции на более длительный срок, чем действует ваш визовый режим. На сегодня для граждан России это 60 дней. А также, если вы планируете постоянно проживать в Турции и в дальнейшем претендуете на получение турецкого гражданства.

Необходимые документы для получения вида на жительство:
1. Форма-заявление. Можно получить в Управлении по делам иностранцев. Заполняется на английском или турецком языках;
2. Цветные фотографии на документы паспортного формата – 4 шт;
3. Оригинал загранпаспорта;
4. Ксерокопия загранпаспорта (страница с фотографией, страница со штампом о последнем въезде на территорию Турции);
5. Выписка из банковского счета местного банка о наличии на счету не менее 3000 долларов, или эквивалента в местной валюте или в евро (из расчета 500 долларов на один месяц), либо банковский документ о купле-продаже валюты на сумму 3000 долларов.
6. Документ, который содержит информацию о недвижимости, которую заявитель желает приобрести – копия Тапу. Если было получено свидетельство о владении недвижимостью (ТАПУ), оригинал и ксерокопия свидетельства о владении недвижимостью.
7. Квитанция об оплате госпошлины за ВНЖ. При оплате госпошлины у Вас потребуют налоговый номер. Поэтому предварительно необходимо перевести паспорт на турецкий язык, заверить у нотариуса и предъявив перевод паспорта получить налоговый номер в соответствующем государственном учреждении.

Срок получения ВНЖ в Анталии 9-10 дней. При подаче документов выдают квитанцию на получение, в которой указана дата выдачи документов.
ВНЖ можно также открыть для членов семьи владельца недвижимости.

Для супруга/супруги дополнительно понадобится Свидетельство о браке – документ переводится на турецкий язык и заверяется у нотариуса.

Для детей - Свидетельство о рождении. Если ребенок вписан на девичью фамилию матери – Свидетельство о браке или Свидетельство о рождении матери. Если отец/мать не сопровождает ребенка, то Разрешение/Доверенность от второго родителя, в котором он/она соглашается, чтобы на ребенка было открыт вид на жительство в Турции. Доверенность необходимо заверить в МИД Российской Федерации. Все документы необходимо перевести на турецкий язык и заверить у нотариуса.

Получение ВНЖ в отделении полиции по работе с иностранцами в Анталии.

Судя по приведенной фотке - кто попу выше задрал - быстрее ВНЖ получил!!!

Васяnew писал(а):
Судя по приведенной фотке - кто попу выше задрал - быстрее ВНЖ получил!!!

просили же, чтобы не скучно. Я и стараюсь...

Там просто окошки довольно широкие, и если работник полиции просит что-то показать из папки документов, то приходится перелазить чуть ли не к ним в кабинет. Когда сам стоишь не замечаешь. А вот со стороны очень забавно смотрится.

Водичка, свет, аидат.

При покупке недвижимости необходимо оформить на имя нового собственника абонент на получение услуг по водоснабжению и электроэнергии.
Оформление нового абонента:
Вода – 250-400 лир (ASAT – местный горводоканал)
Электроэнергия – 70-250 лир (TEDAŞ – горэнерго).

Оформляется при личном присутствии по предъявлению паспорта либо по Доверенности при наличии необходимого пакета документов от строительной компании.

Подключают в течение 1-3 дней. Счета на оплату приходят раз в месяц. Если оформлен счет в Турецком банке, то есть возможность подключить опцию по списыванию средств на оплату услуг с личного счета. Счетчики вынесены за пределы квартиры. При неоплате, приезжают представители ASAT/TEDAŞ и ставят пломбу на счетчик. Так что накапливать долги по оплате не выйдет. На обратной стороне счета за воду также сказано, что за неправомерное использование неоплаченной воды грозит наказание в виде лишения свободы сроком на 1-5 лет.
Счета за воду можно оплатить в представительствах/кассах ASAT, за электричество в PTT (почта). По городу есть также множество небольших «центров» по оплате счетов. Тут можно оплатить за свет, воду, интернет, пополнить счет на мобильном телефоне и т.п. За оплату каждого счета снимается сбор 1 лира (0,45 евро).

Аидат – ежемесячная оплата за услуги по обслуживанию жилого комплекса таких, как освещение территории, вывоз мусора, полив сада, обслуживание лифтов, бассейна, сауны, Wi Fi интернет, пользование общей спутниковой антенной и т.п. Размер аидата зависит от инфраструктуры комплекса, от 10-15 евро за простые комплексы без бассейна до 100-150 евро.