Советы при покупке зарубежки 313 / 4819

Sitizen RF писал(а):
Название темы громкое. По сути - посиделки на заваленке. Из 30-ти предыдущих комментариев вычитал только пару дельных советов (да и то темы полностью не раскрыты):
1. Как перевести деньги.
2. Наличие энергетического сертификата.
Больше нюансов при покупки ЗАРУБЕЖНОЙ (не только в Испании) недвижимости нет?!

Конечно есть нюансы. Только эти нюансы зависят от страны, где планируется покупать. Например, Испания и Италия в смысле покупки недвижимости, имеют очень похожие законы. В Латвии уже свои правила. В Литве свои и совершенно другие. В Швейцарии свои, очень своеобразные законы на покупку недвижимости. А ведь это всё Европа, шенген.
Про Африку вообще страшно подумать, чего там может быть. :lol:

Вообщем мир большой, ооочень разнообразный.

Daniela-R писал(а):
1. Как перевести деньги.

Находится фирма на западе с людьми, которым можно доверять (или открывается своя фирма там -на кройняк), у ней открывается счет, потом делается договор с этой фирмой и под этот договор переводятся ей деньги на её западный счет.
Фирма, забирает себе определенный процент от суммы, на который договариваются, а другую часть - переводит на счет владельца денег, который западная фирма помогает открыть ему в западном банке. Если коротко всё рассказывать.
Таким образом происходит обналичка. Хотя при больших суммах, может интерес проявиться к договору со стороны фискуса западной страны, тут главное- правильно его составить и налог с взятого процента заплатить.
А так -вполне легальные заработок и вполне легальная форма перевода денег из страны в страну.

НЕ СОВЕТУЮ!
ни в коем случае никаких обналичек!!! тем более в Европе!!! тем более при покупке жилья!!!
властям нужно знать источник доходов...
кроме того, на слуху случаи, когда старые друзья друг друга подводили и "кидали" на деньги, когда их просили перевести деньги в европу...
поэтому никаких друзей, никаких фирм неизвестных, никакой обналички за какой то процент!!!

ТОЛЬКО САМИ!!! открыли счет-уведомили налоговую-перевели деньги
все просто и надежно
будьте осторожнее при покупке, особенно когда вам что то предлагают увести, перевести и обналичить :de_vil:

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
НЕ СОВЕТУЮ!
ни в коем случае никаких обналичек!!! тем более в Европе!!! тем более при покупке жилья!!!
властям нужно знать источник доходов...

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
будьте осторожнее при покупке, особенно когда вам что то предлагают увести, перевести и обналичить

+ С наличкой потом намаетесь!

Как таковой проблемы перевести деньги из РФ за рубеж для частного лица не существует.
До 5000 Долларов США в день (или эквивалент в другой валюте )можно перевести за рубеж, даже не имея счета в российском банке.
Для перевода свыше этой суммы нужно уже иметь счет в российском банке. Далее никаких проблем. Если переводите деньги на свой собственный счет за рубежом, то российскому банку для проведения перевода нужна бумажка из российской налоговой, что последняя была уведомлена о том, что гражданин открыл счет в заграничном банке.

Если переводить деньги продавцу, например застройщику, то в банк достаточно предоставить контракт на покупку и перевод контракта на русский язык. Перевод заверять у нотариуса не нужно.

Проблема возникает тогда, когда человек по каким-то причинам не хочет уведомлять налоговую о наличии счета в заграничном банке. И гражданин не желает ставить в известность российские органы о покупке недвижимости за рубежом. Но эти проблемы решаются легко за примерно 2-3% от суммы.

Жанна Swiss писал(а):
Но эти проблемы решаются легко за примерно 2-3% от суммы.

Жанна, тоже сомнительно...
кому их отдать? налоговому инспектору? а потом ему коррупционную составляющуюу пришьют?

Жанна Swiss писал(а):
Проблема возникает тогда, когда человек по каким-то причинам не хочет уведомлять налоговую о наличии счета в заграничном банке. И гражданин не желает ставить в известность российские органы о покупке недвижимости за рубежом. Но эти проблемы решаются легко за примерно 2-3% от суммы.

Можно попросить близкого родственника (супругу например) этого человека перевести деньги, без всяких %

Reddisson писал(а):
Жанна Swiss писал(а):
Проблема возникает тогда, когда человек по каким-то причинам не хочет уведомлять налоговую о наличии счета в заграничном банке. И гражданин не желает ставить в известность российские органы о покупке недвижимости за рубежом. Но эти проблемы решаются легко за примерно 2-3% от суммы.

Можно попросить близкого родственника (супругу например) этого человека перевести деньги, без всяких %

куда перевести то?

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
Reddisson писал(а):
Жанна Swiss писал(а):
Проблема возникает тогда, когда человек по каким-то причинам не хочет уведомлять налоговую о наличии счета в заграничном банке. И гражданин не желает ставить в известность российские органы о покупке недвижимости за рубежом. Но эти проблемы решаются легко за примерно 2-3% от суммы.

Можно попросить близкого родственника (супругу например) этого человека перевести деньги, без всяких %

куда перевести то?

я перевожу деньги со своего счета в РФ на счет моей жены в Туземии - это к примеру. это бесплатно, никакими налогами не облагается, кроме % за перевод.. ну во многих странах.. уведомлять о счете своей жены я налоговую не обязан.. можно вместо жены взять отца\мать, детей..
надо смотреть специфику..

Я кстати спрашивал в своем (испанском) банке, причем несколько раз для уверенности, говорили, что переводы до 50к вопросов не вызовут, а если больше - надо объяснять - зачем,почему и тп.
что будет если несколько раз по 50к - не уточнял, тк в мои планы такие суммы не входят=)

Reddisson писал(а):
уведомлять о счете своей жены я налоговую не обязан.. можно вместо жены взять отца\мать, детей..
надо смотреть специфику..

не совсем поняла, что вы собственно тут экономите или скрываете :lol:

вы о счете своей жены никого уведомлять не обязаны - все верно
а вот она - обязана в соответствии с российским законодательством

и для продавца и местных властей не важно муж дочь или пес шарик вам деньги перевел...
вопрос о том, откуда они у вашей семьи?