Инвестиции в недвижимость Азии. Личный опыт. 78 / 6783

16.02.19, 13:15
denis.panglao писал(а):
Знакомый трейдер решил обосноваться в прошлом году в Филиппинах.
Спустя несколько месяцев уехал - не выдержал климата.

Климат однозначно легче Бангкока, Куалы, Пхукета и южной части Тайланда, сравнивал неоднократно. Бангкок и тем более Куала-Лумпур это просто баня когда из Манилы или Калибо прилетаешь.

А тема интересная, наверное как экстремальные инвестиции сойдет, если там как в Египте цены по 10-15 тыс. долл. за новое жилье в хорошем месте у моря. С Таиландом я бы не сравнивал, на порядок выше тайская инфраструктура, ассортимент еды и товаров, Филы только вступают на тайский путь. Я видел и города их, и деревни и Боракай, в целом понравилось но косяки какие-то постоянно чувствуешь, заметно что они еще не привыкли к туристам.

Народ дружелюбный и спокойный, даже удивительно читать про их преступность, но это факт. Наверное от нищеты это, наши бы в такой ситуации уже в гражданской войне бы друг друга вырезали, с нашей то злостью и завистью. А филы обходятся только охранниками с винчестерами и броневиками для денег

Если ты белый мужчина до 60 лет, гарантировано внимание девушек лет 20-30, это как бонус к красивой природе. Замечу что Филы на сегодня это страна где можно жить постоянно, в отличие от гимора с виза-ран в Тайланде. Тай сильно гайки закрутил, спокойно могут жить только те кто от 50 лет с пенсией, и 800 тыс. бат в банк на депозит, обязательно. Это около 30 тыс.долл., и тайский бат реальный кандидат на девальвацию хотя пока стоит как скала.

25.05.19, 01:14
KotMatroskin писал(а):
Филы только вступают на тайский путь. Я видел и города их, и деревни и Боракай, в целом понравилось но косяки какие-то постоянно чувствуешь, заметно что они еще не привыкли к туристам.

Им ещё далеко до тайцев. Не факт, что там будет что-то дорожать. Очень рискованные инвестиции.

25.05.19, 02:31
Влад Ветров писал(а):

25.05.19, 01:14
KotMatroskin писал(а):
Филы только вступают на тайский путь. Я видел и города их, и деревни и Боракай, в целом понравилось но косяки какие-то постоянно чувствуешь, заметно что они еще не привыкли к туристам.
Им ещё далеко до тайцев. Не факт, что там будет что-то дорожать. Очень рискованные инвестиции.

В позапрошлом году был в Маниле. Был удивлен, что иностранцев почти нет. Ни одного не видно практически. В Бангкокке совсем не так. Туда европейцы многие уже давно переехали.

Неужели найдутся дура......, ой, умные люди, кто купит эти скворечники посередине помойки в 1 км от берега за 1300 долл/м2?
Пешочком с парковки, нагруженный блоками воды и жрачкой на второй этаж в фанерную комнатушку, где кухня совмещена со спальней, кабинетом и столовой на 23 м2.
Если у соседей пьянка на крохотном балконе, то весь корпус до утра виртуально участвует в процессе.
В этом ролике ключевые слова: будет постоенно, сделают и создадут. В общем, два нелегальных иммигранта торгуют мультиком без каких-либо гарантий вложения на этапе нулевого цикла - ищут дураков.

25.05.19, 08:10
Влад Ветров писал(а):
В позапрошлом году был в Маниле. Был удивлен, что иностранцев почти нет.

Да, все отели стоят пустые. Уровень преступности такой, что никто не едет. Вся инфраструктура была в своё время построена под военную базу пендосов и для отдыха пендосов самими пендосами. А когда те свалили и страна получила независимость, здравствуй бедность и болезни.

02.06.19, 12:48
irinakoz писал(а):

25.05.19, 08:10
Влад Ветров писал(а):
В позапрошлом году был в Маниле. Был удивлен, что иностранцев почти нет.
Да, все отели стоят пустые. Уровень преступности такой, что никто не едет. Вся инфраструктура была в своё время построена под военную базу пендосов и для отдыха пендосов самими пендосами. А когда те свалили и страна получила независимость, здравствуй бедность и болезни.

Тайский бат мощно рухнул в 97-м и дал старт финансовому цунами, которое задело и Россию.

В 2016 смотрел лично oceanway на о. боракай , где то 500м до пляжа, 2км до белого пляжа, 1bedrom40sqr тогда стоил 100к$, сейчас 150к$. Но через airbnb их сдают по 15$, как то очень не однозначно. Отсюда делаю вывод купить купите, продать анриал. И самое главное, только первая, максимум вторая линия, для филиппин это 200метров от самого лучшего в этом месте пляжа иначе это заноза в....

Дык вы не поняли основной мульки - они продают воздух на нулевом цикле под левый инвестиционный договор, не привлекая НИКАКОГО банка-гаранта. Строительство может не выйти дальше цоколя первого этажа, т.к. всё разворуют сразу.

02.06.19, 16:42
irinakoz писал(а):
Дык вы не поняли основной мульки - они продают воздух на нулевом цикле под левый инвестиционный договор, не привлекая НИКАКОГО банка-гаранта. Строительство может не выйти дальше цоколя первого этажа, т.к. всё разворуют сразу.

На филах много кидалова. Был в одном из крупных городов в прошлом году. В центре города огромный недострой. Рядом Новые башни строят, муравейники и тоже пытаются их продать на нулевом цикле. На ряде островов (Минданао) местные бандиты похищали иностранцев даже. Но в целом в городах много полиции и спокойно, такое было ощущение.