Казахстан 444 / 16108

Мария писал(а):

Зачем тогда отдавать деньги, если квартиру уже получил. Продавец-то не боится?

В начале боялись.. потом все поняли, что глупо бояться.. Население Казахстана сравнимо с населением одной Москвы если с приезжими

Народ быстро к новшествам привыкает.

Покупателю\заемщику, как и спокойствию банка нужен последний штрих со стороны продавца - расписка в получении денег.

Владимир Грохотов писал(а):
Мария писал(а):

Зачем тогда отдавать деньги, если квартиру уже получил. Продавец-то не боится?

В начале боялись.. потом все поняли, что глупо бояться.. Население Казахстана сравнимо с населением одной Москвы если с приезжими Народ быстро к новшествам привыкает.

Теперь мне не понятно. Ситуация - ДКП зарегистрирован, продавец уже без квартиры, и ещё без денег. Что делать если это "ещё" затягивается (Банк не дал денег, покупатель не отдал , масса вариантов) ?

Владимир Грохотов писал(а):
Покупателю\заемщику, как и спокойствию банка нужен последний штрих со стороны продавца - расписка в получении денег.

Расписка? Что она решает?

Мария писал(а):

Теперь мне не понятно. Ситуация - ДКП зарегистрирован, продавец уже без квартиры, и ещё без денег. Что делать если это "ещё" затягивается (Банк не дал денег, покупатель не отдал , масса вариантов) ?

ДКП регистрируется после вынесения решения о выдаче кредита банком, банк выписывает продавцу гарантийное письмо с указанной суммой займа, если она меньше цены продавца (в случае бездепозитной ипотеки) разницу покупатель передаёт до подписания ДКП в виде задатка. Банки у нас серьезные (

) так что деньги не могут не выдать

Владимир Грохотов писал(а):
Мария писал(а):

Теперь мне не понятно. Ситуация - ДКП зарегистрирован, продавец уже без квартиры, и ещё без денег. Что делать если это "ещё" затягивается (Банк не дал денег, покупатель не отдал , масса вариантов) ?

ДКП регистрируется после вынесения решения о выдаче кредита банком, банк выписывает продавцу гарантийное письмо с указанной суммой займа, если она меньше цены продавца (в случае бездепозитной ипотеки) разницу покупатель передаёт до подписания ДКП в виде задатка. Банки у нас серьезные ( ) так что деньги не могут не выдать

Так банк продавцу гарантирует деньги?

Мария писал(а):

Расписка? Что она решает?

Расписка - подтверждает то, что продавец получил деньги за продаваемую квартиру и никаких судебных тяжб по поводу отмены сделки уже не будет.. Менеджер банка следит за этим, т.к. сами понимаете, что в случае возврата квартиры по суду обратно продавцу банк остается без обеспечения по займу..
Я ж говорю, у нас всё проще

Так банк продавцу гарантирует деньги?
Нет... продавцу он гарантирует что покупатель их получит.. он же заемщик

Владимир Грохотов писал(а):
Мария писал(а):

Расписка? Что она решает?

Расписка - подтверждает то, что продавец получил деньги за продаваемую квартиру и никаких судебных тяжб по поводу отмены сделки уже не будет.. Менеджер банка следит за этим, т.к. сами понимаете, что в случае возврата квартиры по суду обратно продавцу банк остается без обеспечения по займу..
Я ж говорю, у нас всё проще
Так банк продавцу гарантирует деньги?
Нет... продавцу он гарантирует что покупатель их получит.. он же заемщик

А как со сделками без ипотеки?

Мария писал(а):
А как со сделками без ипотеки?

Что как со сделками без ипотеки?

Владимир Грохотов писал(а):
Мария писал(а):
А как со сделками без ипотеки?

Что как со сделками без ипотеки?

Деньги тоже после регистрации передаются?