В какую страну выгодно вложить? 965 / 46387

crna писал(а):
1) И как и сними общаться и где их искать?
2) Страшно представить себе их маржу.
3) Это и плохо.
4) Уклонение от налогов - тяжкое преступление, потом вообще визу не дадут.
5) И слава богу. Я пока не хочу работать уборщиком, водителем, сантехником, слесарем и т.д... за свои же деньги.

У вас же 5 квартир в аренде.
1)Вы видимо знаете уже где ищут и как квартиронанимателей....)
2)если работает у вас маклер - то он получает наверняка свою маржу... как же без неё?
3)--
4)наверняка платите за 5 квартир в аренде все налоги (до цента)?

. Это очень похвально. Так и следует делать.
5)а кто 5 квартир в аренде у вас - убирает, вычищает, ремонтирует, переклеивает обои и т.д. - после выезда квартиронанимателей? Кто ведет -бухгалтерию всю по поступлению арендной платы, кто контролирует эти поступления? (через банк?) и т.д.
Не Вы ли сами? Или нанимаете кого то для подобного?...

На западе имея объект - тоже нужно за ним следить... и за регулярными поступлениями арендной платы также.

crna писал(а):
Daniela-R писал(а):
На море? или в центральной Европе или ещё где? каким бюджетом располагаете (примерно)?
Рассматриваете например - гостиничный бизнес или нет?
Ресторанный бизнес - или нет?
Со страной надо бы все таки определится... вам.

Уже писал.
Не обязательно на море. В Европе.
Бюджет 300 000 евро.
Я никакой бизнес не рассматриваю, кроме помещениеварендупредоставлятельного (и на длительный срок).
Страна без разницы, просто в некоторых с этой суммой делать нечего, а в некоторых (как в Черногории) такой недвижимости не бывает практически.

Сын пишет из-за границы, что интересно иметь квартиру/аппартаменты рядом с хорошим университетом. Мест в кампусах, как правило, не хватает, а богатых студентов - или их родителей - в избытке. Практически постоянные клиенты - с регулярностью 3-5 лет. Посмотрите на университетские городки известных брендовых университетов.

alex_p писал(а):
crna писал(а):
4) Уклонение от налогов - тяжкое преступление, потом вообще визу не дадут.

Это в Черногории-то?

в Черногории, как и в большинстве южных стран - это разновидность национального спорта..)

crna писал(а):
Reddisson писал(а):
1) отдыхающие есть не только в РФ, хотя с РФ можно лупить втридорога, как в соседней ветке.. тогда приглашения оправдаются..
2) все эти вопросы решаются агентствами за свою маржу
3) несезон не рассматривается
4) не потребуется
5) на 300 тыщ виллу на первой-второй линии вы не купите.

я вам ничего не навязываю, мне грубо говоря вообще пофик..

1) И как и сними общаться и где их искать?
2) Страшно представить себе их маржу.
3) Это и плохо.
4) Уклонение от налогов - тяжкое преступление, потом вообще визу не дадут.
5) И слава богу. Я пока не хочу работать уборщиком, водителем, сантехником, слесарем и т.д... за свои же деньги.

1) объявление давать например..
2) ну испанцам хватает, не знаю как вам.. но если нужны сверхприбыли - не в Европу вам..
3) это просто факт.. плохо это или хорошо - это индивидуально
4) если будет суд, и вас обвинят - то не дадут.. но это надо сильно постараться.. а вообще речь шла о том что юрлицо не понадобится, а не про налоги
5) это ваше право..

Евгений Дорфман писал(а):
crna писал(а):
Daniela-R писал(а):
На море? или в центральной Европе или ещё где? каким бюджетом располагаете (примерно)?
Рассматриваете например - гостиничный бизнес или нет?
Ресторанный бизнес - или нет?
Со страной надо бы все таки определится... вам.

Уже писал.
Не обязательно на море. В Европе.
Бюджет 300 000 евро.
Я никакой бизнес не рассматриваю, кроме помещениеварендупредоставлятельного (и на длительный срок).
Страна без разницы, просто в некоторых с этой суммой делать нечего, а в некоторых (как в Черногории) такой недвижимости не бывает практически.

Сын пишет из-за границы, что интересно иметь квартиру/аппартаменты рядом с хорошим университетом. Мест в кампусах, как правило, не хватает, а богатых студентов - или их родителей - в избытке. Практически постоянные клиенты - с регулярностью 3-5 лет. Посмотрите на университетские городки известных брендовых университетов.

можно пролететь с "богатым" студентом.. если только конечно банковских гарантий по оплате не требовать..
курортная - она все-таки предоплатная, хотя геморроя побольше..

alex_p писал(а):
crna писал(а):
4) Уклонение от налогов - тяжкое преступление, потом вообще визу не дадут.

Это в Черногории-то?

Черногория не рассматривается больше. :lol:

Daniela-R писал(а):
crna писал(а):

У вас же 5 квартир в аренде.
1)Вы видимо знаете уже где ищут и как квартиронанимателей....)
2)если работает у вас маклер - то он получает наверняка свою маржу... как же без неё?
3)--
4)наверняка платите за 5 квартир в аренде все налоги (до цента)? . Это очень похвально. Так и следует делать.
5)а кто 5 квартир в аренде у вас - убирает, вычищает, ремонтирует, переклеивает обои и т.д. - после выезда квартиронанимателей? Кто ведет -бухгалтерию всю по поступлению арендной платы, кто контролирует эти поступления? (через банк?) и т.д.
Не Вы ли сами? Или нанимаете кого то для подобного?...

На западе имея объект - тоже нужно за ним следить... и за регулярными поступлениями арендной платы также.

1) Не надо путать поиски квартиронанимателей на несколько лет и туристов на 1-2 недели.
2) Ага, за маленькие квартиры агент берет с клиентов 100%, если бы он еще убирался, стирал белье, делал ремонт и прочее...., то, наверное, брал бы 500%. :lol:

4) Кстати, да, услуги бухгалтера примерно 2500 евро в год, хотя она у меня не только квартирами занимается. Тоже надо вычесть из прибыли. Вот проблема-то отследить 5 приходов денег в месяц. :lol:

5) Ремонтирую по мелочи - я, если много - нанимаю знакомых строителей, убирает - уборщица с работы за дополнительные деньги. А теперь представляем все эти работы по европейским расценкам и через посредника, (который сумму удвоил себе на карман) и приходим в ужас от их стоимости. :lol:

Евгений Дорфман писал(а):
crna писал(а):
Daniela-R писал(а):
На море? или в центральной Европе или ещё где? каким бюджетом располагаете (примерно)?
Рассматриваете например - гостиничный бизнес или нет?
Ресторанный бизнес - или нет?
Со страной надо бы все таки определится... вам.

Уже писал.
Не обязательно на море. В Европе.
Бюджет 300 000 евро.
Я никакой бизнес не рассматриваю, кроме помещениеварендупредоставлятельного (и на длительный срок).
Страна без разницы, просто в некоторых с этой суммой делать нечего, а в некоторых (как в Черногории) такой недвижимости не бывает практически.

Сын пишет из-за границы, что интересно иметь квартиру/аппартаменты рядом с хорошим университетом. Мест в кампусах, как правило, не хватает, а богатых студентов - или их родителей - в избытке. Практически постоянные клиенты - с регулярностью 3-5 лет. Посмотрите на университетские городки известных брендовых университетов.

Спасибо, интересный совет.
Только вот переживет ли объект недвижимости хоть одного студента? :lol:

crna писал(а):
Евгений Дорфман писал(а):
Сын пишет из-за границы, что интересно иметь квартиру/аппартаменты рядом с хорошим университетом. Мест в кампусах, как правило, не хватает, а богатых студентов - или их родителей - в избытке. Практически постоянные клиенты - с регулярностью 3-5 лет. Посмотрите на университетские городки известных брендовых университетов.

Спасибо, интересный совет.
Только вот переживет ли объект недвижимости хоть одного студента?

"Их" студенты - не чета нашим. :ne_ne_ne:

Остальное покроет страховка.

Reddisson писал(а):
а 300 тыщ виллу на первой-второй линии вы не купите.

Кстати, мантры про 1-2 линию - это для тех, у кого в голове мечты о море, пальмах, пляжах.... :lol:

А на деле, если впереди будет общественный пляж - плохо, если там построят еще какой-нибудь пляжный бар - вообще ужасно.
А чтоб пусто было впереди - это надо какое-то глухое место найти. Но там с дорогами и коммуникациями напряги. Да и сдать это затруднительнее.