Продажа и аренда в Турции 113 / 3750

04.03.20, 19:06
denis.antalya писал(а):
Причём точно вычислить не возможно. Зависит от того за сколько вы официально покупали, какая оценка при продаже, за сколько продаёте ( официально ), могут учесть ряд чеков по затратам за эти годы.

Законы "ливерные" ?

Законы как законы.......

08.03.20, 08:40
denis.antalya писал(а):
Законы как законы.......

тогда вот мое мнение

07.03.20, 21:52
Dalbikz писал(а):
Не надо рассказывать сказки про уменьшение затратной части "не нарушая закон".

Обычная практика. Ничего нового. Государство отреагировало и нашло приемлемое решение. Так как кадастровая стоимость маленькая и переделать её для государства дорого, они и обязало покупателя делать оценку за свои кровные перед покупкой. Покупать ниже этой оценки нельзя. Вернее покупать можно, но налог будет не ниже чем с оценочной стоимости. Так что всё в пределах закона. Государство берёт свои, вы можете платить с полной стоимости или экономить и платить с оценки. Но вот если будете потом продавать менее чем через 5 лет, то это скажется на налоге с продажи. Так что есть манёвр для движения и каждый решает как поступить сам.

В Турции на 17.03. 2020 - 47 человек заболели короновирусом
На месяц закрыты университеты, школы, детские сады
Обучение ведётся дистанционно
Вечером рекомендовали закрывать кафе
Ограничен въезд из ряда стран воздушным и морским путями

Как мы в семье не подпускаем к себе короновирус ?
Носим с собой аналог колоньи, но в желеобразной форме ( для протирания рук )
Кладём в рот гвоздику ( сильный антисептик )
Пьём чай с эхиноцеей ( повышает имунку )

Квартира на верхнем этаже. Что нужно знать ?

Наиболее дорогой сегмент рынка недвижимости это квартиры на верхнем этаже.
Почему же они стоят дороже ?
1. Почти всегда это дуплексы.Значит такая квартира зонирована этажами
2. Как правило такие квартиры имеют большую площадь
3. Лестница при строительстве всегда дополнительный пункт затрат
4. Престижность тоже никто не отменял
5. С верхних этажей открывается гораздо лучший вид

Но иногда владельцев таких квартир могут ждать не приятные сюрпризы.
Я расскажу вам на что стоит и нужно обратить пристальное внимание.

1. Утепление крыши.
Если жадный застройщик экономил на утеплении, то страдать будете вы.
Летом крыша будет нагреваться, а зимой будет очень холодно. Постоянная работа кондиционера
или отопление будут сжирать ваши денежки.

2. Качественная кровля.
Не поленитесь подняться на крышу и визуально оценить качество.Ведь как известно водичка дырочку найдёт.
Промокший потолок никому не нужен. Иногда бывает, что крыша просто залита бетоном и не гидроизолированна.
Если кровля выглядит хорошо, то проверить все зоны примыкания к стенам и вентиляционным трубам.

3. Кафель на мансарде.
Как правило на вернем этаже есть мансарда. За это мы и любим дуплексы.
Под этой мансардой находится ваш нижний этаж и от качества положенного кафеля
зависит комфортное проживание. Очень важно посмотреть качество швов между плиткой, наличие плинтуса,наклон в сторону слива имеет наиважнейшее значение. Высокий порог на выходе будет ой как не лишним.

Если качество вас устроило, то такая квартира будет хорошим приобретение. Уют на мансарде ограничен только вашим
воображением. Можно сделать стационарный навес, можно раздвижной. Стены можно урасить камнем или кафелем.
Зона мангала тоже не будет лишней. Если застеклить мансарду, то в зависимости от стекла можно
сделать или летнюю террасу или полноценную комнату.

denis.antalya,
Как показали последние события в мире - про квартиру на верхнем этаже в Турции лучше вообще ничего не знать!!! Зря тратите свое и наше время расхваливая все это. Возьмите паузу на пару лет. Может потом какой то ~~дурачок~~покупатель и найдется!!!!

31.03.20, 13:00
МММ71 писал(а):
denis.antalya,
Как показали последние события в мире - про квартиру на верхнем этаже в Турции лучше вообще ничего не знать!!! Зря тратите свое и наше время расхваливая все это. Возьмите паузу на пару лет. Может потом какой то ~~дурачок~~покупатель и найдется!!!!

Давайте так, вы за всех говорить не будете, а мы - все, не скажем вам куда вам идти)
Консенсус, однако.)

31.03.20, 14:36
Червяков Игорь писал(а):

31.03.20, 13:00
МММ71 писал(а):
denis.antalya,
Как показали последние события в мире - про квартиру на верхнем этаже в Турции лучше вообще ничего не знать!!! Зря тратите свое и наше время расхваливая все это. Возьмите паузу на пару лет. Может потом какой то ~~дурачок~~покупатель и найдется!!!!
Давайте так, вы за всех говорить не будете, а мы - все, не скажем вам куда вам идти)
Консенсус, однако.)

Игорь, я то же не скажу Вам об этом. Так что взаимно!!!

Почему именно про верхний этаж лучше не знать ?
Может вы думаете, что люди перестали вообще покупать ?
1. Только вчера завершили сделку по продаже 2+1. Конечно продажи сейчас упали в разы, люди просто не смогли прилететь.
Но интерес остался прежним.
2. Во время всей этой ситуации в мире находиться в Турции гораздо лучший вариант.
Я лично рад, что наша семья находится именно тут. На это есть ряд причин
а) Меры предпринимаемые государством. Начали действовать заранее, планомерно вводя ограничения чтобы люди привыкли к переменам
б) Отношение людей к этой ситуации. Выполняют указания государства, спокойно отнеслись к ограничениям, подготовились к изоляции, паники нет.

Что касается недвижимости, то пока ситуация не повлияла на цены аренды и продажи.
Многие владельцы просто перестали показывать свои квартиры. В Турции время течёт по другому и отношение к нему особое. Никто никуда не спешит.
Всем здоровья и взаимопонимания.