Кризис недвижимости в Испании 76 / 13397

Уважаемая, Алина!
Помимо 7% необходимо оплатить регистрацию контракта у нотариуса и в Регистре собственности.
В случае получения кредита + 1-2% комиссия банка , регистрация договора ипотечного кредитования нотариусом и Регистром, страховка жизни и дома.
2НДФЛ - форма документа соответствующая декларации о доходах (необходима при получении кредита).
Если у Вас есть заинтересованность или вопросы, с удовольствием отвечу.
Основная информация находится на наших сайтах:
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Комиссия банка? Помимо оговоренного процента в контракте об ипотеке, существует еще какая-то комиссия банку? Я допускаю, что вовлечены кое-какие расходы на оформление ипотеки, но не знала, что они исчисляются процентами от суммы сделки.

Василий, скажите, а НДС всегда 7% или есть какие-то исключения. Мне кажется более справедливой прогрессивная шкала налога на передачу собственности.
Нерезиденты несут такие же расходы, как резиденты при покупке недвижимости?

Какой статус я буду иметь, купив жилье в Испании - дает ли это право на получение "вида на жительство"?
Да кстати, а нужно ли получать tax payer number?

Извините, что так много вопросов, но еще один - а существует ли какой-то ежегодный налог на собственность в Испании?

Alina писал(а):
Комиссия банка? Помимо оговоренного процента в контракте об ипотеке, существует еще какая-то комиссия банку? Я допускаю, что вовлечены кое-какие расходы на оформление ипотеки, но не знала, что они исчисляются процентами от суммы сделки.

Комиссия банка взимается один раз при открытии ипотеки. Во многих банках 1%, но например банк КАМ берёт 2%.
И один раз при закрытии кредита.

Alina писал(а):
Василий, скажите, а НДС всегда 7% или есть какие-то исключения. Мне кажется более справедливой прогрессивная шкала налога на передачу собственности.
Нерезиденты несут такие же расходы, как резиденты при покупке недвижимости?

При покупке недвижимости всегда 7%, при покупке земли без строений 16%.

Alina писал(а):
Какой статус я буду иметь, купив жилье в Испании - дает ли это право на получение "вида на жительство"?
Да кстати, а нужно ли получать tax payer number?

Извините, что так много вопросов, но еще один - а существует ли какой-то ежегодный налог на собственность в Испании?

Купив жильё в Испании Вы автоматически получаете мульти-визу, которая даёт право на посещение любой страны Евросоюза 2 раза в год по 90 дней.
Номер иностранца Вы получите перед сделкой.

А что это за номер иностранца?
Я имела ввиду номер налогоплательщика - ведь я должна буду платить какие-то налоги на собственность ежегодно? Или я не права?

N.I.E. - идентификационный номер иностранца, необходим при покупке недвижимости, автотранспорта и т.п.,
а так же для уплаты налогов и открытия счетов.Это Ваша регистрация в стране. В дальнейшем, если Вы захотите получить резиденцию, этот номер будет вписан в карточку резидента.
С уважением, Василий Сёмкин.
внешняя ссылка

Здравствуйте всем!
Хочу представиться. Я работаю в агенстве по недвижимости на Тенерифе, Канарские острова. Конечно же буду рада ответить на любые вопросы по моему направлению.
К предыдущему посту есть дополнения. Налог НДС в разных частях Испании совсем неодинаков. Например у нас, он составляет 5%, так как Канары имеют статус свободной экономической зоны.

При всей любви к Коста дель Соль( прожила там некоторое время) , хотелось бы чтобы и Канары вызвали интерес у потенциальных инвесторов.
Наш остров имеет ряд преимуществ и недостатков ...
Плюсы- круглый год сезон и соответственно круглогодичная аренда вашего жилья ( если есть такая цель)
Отличный климат
У нас не был раздут мыльный пузырь цен на недвижку и соответственно и при нынешнем кризисе нет скачка цен вниз. Да на 5-10 евро за квадратный метр цены падали с апреля по июль. В августе падения практически нет. Это опять же не относится к элитному жилью. Цены тут никто не спускает, хотя сроки продажи и увеличились

Минусы......... Увы, но мы далеко. 7 часов лета из Москвы ( но мы все же Европа!

)
С уважением, Рита
Удачи!
PS
www. eumakri.com
внешняя ссылка