Продажа/покупка отелей в Западной Европе 73 / 1673

z9 писал(а):
Могу подкинуть пример для рассмотрения. Продаю не я внешняя ссылка
Вопросы по объекту не задавайте, по месту сказжу, что знаю, поскольку там бывал. Место интересное, рядом Нойсвайнштайн (простите за написание, немецкий в школе не учил), озеро Кёнигзее, лыжные трассы, 35 мин до Зальцбурга, потрясные виды на Альпы и много чего еще хорошего. В местных гостиницах полно фото с автографами лыжных знаменитостей. То есть можно считать круглогодичный поток есть.
И еще, от себя. Такие (небольшие) отели обычно держатся на труде собственников. От зари до зари. А это люди, которые обычно там родились и знают все и всех. У них бизнес работает. Иногда такие отели открывают местные пенсионеры. Не для бизнеса, а для удовольствия и из желания быть при деле, общаться с людьми и т.п.
У наших людей (знаю таких) хорошо, если удается работать без убытков.
Ну, и я бы разделил две вещи. Недвижимость, т.е. здание, в котором есть или может быть отель, которое можно модернизировать, сдать в аренду гостиничной сети, продать и т.п. - это одно. Гостиничный бизнес - это другое. Это процесс вроде производственного, тут другая специализация. Нужно обеспечить заполняемость, функционирование, работать с местными кадрами, полицией (регистрация) и т.п. Что обсуждается в данной ветке как-то не понял.

Мне понравилось -
Расходы при покупке:
Услуги маклера (6% + НДС): 31416 евро
Услуги нотариуса (1,5% + НДС)*: 7860 евро

Про отели могу прояснить следующие хорошие отели по рекламе в германии не продают знаю не понаслышке тоже занимаюсь недвижимостью только через посредников потихому без рекламы поскольку считается что это вредит бизнесу как правило отели продаются с бетрайбером( тоесть уже зданные в долгосрочную аренду) с фиксированным доходом это примерно от 4-6% годовых.Также бывают и свободные без арендатора после покупки можно так же сдать специальной управляющей компании либо заниматься самому но не советую без опыта очень сложно говорят многие непотянули(

Прямо реинкарнация Жанны. Но в одном дама была права. В прошлом году в Афинах начался бум. Китайцы скупали гостинички и прочую недвигу под ремонт и продажу. Недавно туда метнулась, думаю, может ещё успею урвать