При каких условиях возможно появление полноценной МЛС в Украине? 261 / 43461

Алексей Михайлов писал(а):
Илья писал(а):
МЛС нет и видимо не будет
А вот это уже от нас зависит.

Не вижу предпосылок: ни объективных, ни субъективных.
Всех все устраивает.

Илья писал(а):
Алексей Михайлов писал(а):
Илья писал(а):
МЛС нет и видимо не будет
А вот это уже от нас зависит.
Не вижу предпосылок: ни объективных, ни субъективных.
Всех все устраивает.

Нет, меня не устраивает

И действия предпринимаются. О результате говорить еще очень рано, но надежда пока живее всех живых. Мы еще повоюем :mrgreen:

С помощью современных приемов нейролингвистики можно лишить человека разума, а риэлтора поверить в то, что кто то знает волшебную таблетку.
Но то, что подействует на одного, никак не тронет других. Если Вам, уважаемый Артур, удалось обработать одного из участников нашего форума, до такой степени, что он полностью копирует Ваш образ жизни, начиная от работы только на продавца, чтением "авторских курсов", любовью к катанию на лыжах (Вам ведь это тоже нравиться верно?), то это не значит, что эти штучки пройдут с другими профессионалами тут на форуме.
Все чем вы занимаетесь и так активно пропагандируете (о Боже кто - то еще ходит на Ваши курсы), уважаемый господин, есть нечто иное, как перенесение знакомых стратегий в новый контекст. На простом языке - ОДИН из МНОЖЕСТВА приемов поведения на рынке недвижимости, которые знает любой опытный риэлтор, Вы возвели в ранг чего то необычного, добавив к этому стратегию "удачника” (приемы НЛП в действии) Вы пытаетесь навязать всему сообществу как единственно верный путь. Не знаю как в Украине или в Ваших кругах, но с теми с кем лично я общаюсь за такие штучки между собой можно получить в лоб (не в прямом смысле конечно).
Если честно, то я даже не вижу что мы тут можем обсуждать? Можно ли работать от продавца? Ну не смешите.. разве кто то это до Оганесяна не знал и не делал? Хорошо ли заключать эксклюзивны? А разве никто этого не понимает?..
Подержу Александра Дидусенко так к месту, тут вставившего цитату из любимого мной фильма - "Ты, Доцент, конечно, вор авторитетный, но..."

В отношении МЛС и раздела коммисссионных без участия вышестоящих организаций, пусть даже и общественных, на нашем рынке я свою позицию уже давно обозначил. Если кто то считает, что в Америке c МЛС’S ситуация лучше чем у насб не важно как это у нас называется, то готов с ним пообщаться и доказать обратное или доказать что у нас как минимум не хуже. Но при условии, что человек должен разбираться в предмете, а не поверхностно (побывав 5 раз в штатах)

Американская ассоцивция начиналась с МЛС, кажется году 1892 несколько риэлторов из разных городов договорились раз в месяц, при любой погоде обмениваться листингами, позже при увеличении количества участников, начали разрабатывать правила выживания и сотрудничества. С тех пор и на протяжениии всего 20 века МЛС играл главную ролько в отношениях в профессиональной риэлторской среде США, это был единый и уникальный инструмент для рынка, доступ к которому и был регламентирован и востребован участниками. В 21 веке, а это век развития информационных технологий, никакой уникальности ни один информационный инструмент уже не создаст и единично востребован не будет, сие утопия. Начинать надо было с МЛС, уважаемые создатели РГР и Украинских ассоциаций. Никто вам не даст сейчас создать ничего уникального и полноценного, попробуйте с частными маклерами договориться, соглашусь здесь с Ильей.

Илья писал(а):
В дальнейшем будет снижение комиссии. Крупные технологичные АН проиграют в конкурентной борьбе с чпшниками"

Илья писал(а):
МЛС нет и видимо не будет в том понимание, какое вкладывает топикпастер
Вся информация открыта и доступна в ИРР и порталах-сайтах, в том числе на НЕРСе

Похоже, Артур, Вы не в теме, что происходит на информационном рынке и не можете прогнозировать вектор его развития. Вы где-то там, простите, в девяностых годах прошлого столетия и упорно не хотите переходить в новый век.

Недавно покупал себе квартиру, искал сам, нанял агентов пасшихся в нужном мне сегменте и гарантировал оплату комиссов. То что нужно, нашли агенты, не без скрипа зубами, заплатил комиссию и считаю что обоснованную, либо ищи сам, либо плати. Отказали бы монстры в поиске, плевать, работал бы с маклером. Ничего себе, за что вы меня выкинули с рынка? Вас должны интересовать мои клиентские предпочтения в каждом конкретном случае, если конечно они в рамках разумности, а не только собственные интересы.

Артур, вы там комиссы подписали в размере $2 млн, вы же отдадите мне половину, если я вам клиента подгоню на объект стоимостью $40 млн?

Т.е. вы везде и всегда принципиальны в разделе комиссов или здесь могут быть варианты? Вот это мне действительно интересно.

Червяков Игорь писал(а):
Недавно покупал себе квартиру, искал сам, нанял агентов пасшихся в нужном мне сегменте и гарантировал оплату комиссов. То что нужно, нашли агенты, не без скрипа зубами, заплатил комиссию.

Да что там далеко ходить, достаточно зайти на соседнюю ветку этого форума и посмотреть, как люди без доли иронии обсуждают, кого из покупателей ВЫБРАТЬ для работы, а ведь каждый из этих покупателей с удовольствием заключит договор на поиск и оплатит услугу. И это действительно так и есть. Нормальный агент/агентство часто завален заявками от покупателей, выстроенных в очередь и готовых платить комиссию и подтвердить это на бумаге. Но это не говорит о том, что работа на покупателя единственное, чем должен заниматься агент/агентство. Все от рынка на конкретный момент зависит, да и от предпочтний и умений конкретного агента/агентства.
Блин, да вообще дурь, какую то приходиться объяснять на полном серьезе.

Позволю себе посоветовать Артуру спуститься пониже и побольше пообщаться с рядовыми агентами и коллегами у которых не трясуться ножки от его имени, хотябы на этом этом форуме - многое поменяется в видении многих вещей. Ну и амерские рядовые форумы а не официальные мероприятия посещать(если анг. позволяет).
Все встанет на свои места в голове, простите если что.

Игорь, нет там чего нибудь посерьезней?

прохожий. писал(а):
Игорь, нет там чего нибудь посерьезней?

Для меня есть! Посещаемость форума сегодня утроилась! :shock:

Все прутся читать опус от Антона,

теперь ломаю голову, как не разделить с ним доходность от рекламы. #-o

прохожий. писал(а):
Если Вам, уважаемый Артур, удалось обработать одного из участников нашего форума, до такой степени, что он полностью копирует Ваш образ жизни, начиная от работы только на продавца, чтением "авторских курсов", любовью к катанию на лыжах (Вам ведь это тоже нравиться верно?), то это не значит, что эти штучки пройдут с другими профессионалами тут на форуме.

Держите себя в руках, прохожий. Вы совершенно не изменили со времени нашего с Вами конфликта на этом форуме своего отношения к людям. Повторюсь ещё раз - очень интересно, когда чьи-то ноу-хау сообщество пытается разбить в пух и прах. Да, это интересно. Доказывая, автор утверждается в своих знаниях. Или не утверждается. Но когда Вы переходите на личности - хочется просто уйти из ветки (скажу честно, что я зашел в этот топик только благодаря сброшенной мне ссылке). А ведь тема-то интересна, можно и цивилизованно пообщаться.

1. Я не поддаюсь обработкам (самое смешное, что Оганесян - один из тех, кто может подтвердить, что я не поддаюсь чужому влиянию

).

2. Я знал Артура Павловича много лет, как Вице-Президента АСНУ, а не как предпринимателя - это несколько разные вещи, согласитесь: общественно полезная деятельность и зарабатывание денег - не одно и то же.

3. Эксклюзивно я работаю с 1999 года, а после создания в своей компании "коммерческого отдела" - только эксклюзивно.

4. Мо-быть не поверите, но никогда не приходилось отдыхать с Оганесяном и его предпочтения в этом вопросе мне неизвестны...

5. Я взрослый мальчик, авторский курс которого покупается очень дорого - я не занимаюсь вещанием со сцены в большие залы (за исключением выступлений на международных конференциях, но это больше для себя).

6. Если я правильно понял, то обсуждается часть материала из украинского журнала "Риэлтор", - не понимаю, почему Вы, прохожий, решили, что Вам впаривают какие-то технологии, а тем более в Москве :?:

=========================================================================

И последнее. Довольно-таки смешно наблюдать, когда какая-то виртуальная личность (извините, прохожий, может в реальной жизни ВЫ прекрасный человек - например, студент-заочник, придумавший себе такое времяпрепровождение - ничего страшного, это нормально

), без имени, без фирмы, без реквизитов, без родины и знамени, выкрикивает человеку, ставшему реальным миллионером именно в риэлторском бизнесе, типа: "...слышишь, чувак, да ты просто не в теме, кого ты учишь со своими пятью поездками в Америку ?.....".

Просто смешно. Я в штатах не был, но думаю, что мне и двух поездок хватило бы увидеть, понять и сделать выводы (впрочем, и одной)... Прохожий, Вы 50 раз были в Штатах по риэлторской теме ? Я спросил, чтобы знать, на что я нарвусь, когда приеду из США и вздумаю :shock:

не дай Боже что-то рассказать о полезном опыте !

Смешно ещё и то, что посетители форумов всегда рассчитывают на чужой опыт и знания, но стоит им только удостовериться в том, что чей-то опыт и знания сделали кого-то гораздо богаче, (а я не смог) - ВСЁ !!!, разрушить любую теорию любой ценой, а если не удаётся разрушить саму теорию, то попытаться унизить автора - бред, просто стыдно.

Прохожий, если лично Вы так не умеете зарабатывать, то зачем поливать поносом тех, кто так живёт ? У меня нет кумиров и я в своих предпочтениях справлюсь без Вашей помощи, сорри...

========================================================================

Вам никто не предлагал материал из вышеупомянутого журнала, как Ноу-Хау для рынка Москвы. Но, видимо, Вы не в курсе, ребята, что по всей нашей и вашей стране 99% риэлторов так не умеют (не хотят, не могут, ...-какая разница...)... Речь же не о Москве и Питере... Речь о рынке риэлторской услуги, а он не заканчивается на столичном... Подумайте над этим...

Вячеслав, ну там прохожий - черный ник, никто, без фотографии, без роду, без племени, не умеет зарабатывать не миллионер и всякую подобную муру я уже от Вас слышал.. тут как бы не совсем интересно. Даже реагировать не охота.
Вы мне лучше вот что скажите, о каком “НОУ-ХАУ” речь идет?
Не могли бы хотя бы Вы сформулировать попроще, ну так чтоб даже “студент заочник” понял?

Arthur.Ohanesyan писал(а):
Ну как? Готов выслушать возражения. Нескромно, но за последние три года 45 мастер-классов провел только на одну эту тему: «Эффективная продажа платной эксклюзивной риэлторской услуги собственнику объекта недвижимости». Практически по всей Украине, а также в Ростове, в Краснодаре дважды, в Туле. Отзывы кому интересно будет – вышлю. В них источник моей уверенности в таких технологиях и оптимизма! Будет это работать в наших странах, и все от нас зависит, ни от кого больше.

Здесь я вам верю, так на 100% уверен, что если я сейчас соберу руководителей риэлторских компаний нашего города в одной аудитории и расскажу им о принципах функционирования американской МЛС, мне будут аплодировать стоя, при всей утопичности и седины идеи.
И что? Да, ничего, не знают они ничего и знать не хотят, что происходит за дверями их офисов и потому свято верят любому именитому тренеру. Прохожий, при всей своей жесткости, говорит истину, что аудитория этого форума знает многое и здесь подобные мысли уже пережевывались с десяток раз, начиная с 2004 года года. Мне тоже не нравится, как подчас мочит прохожий, но мысли он излагает верные, просто с манерами у него определенный напряг. И вообще, я заметил, что переходят на личности на форуме только в условиях если личность ссылается на свой авторитет в зависимой от него среде или на свои образования и регалии, тогда и начинается обсуждение личности. Артур вставил в пост регалии, отсюда и законная реакция независимой от него аудитории. Давайте бодаться мыслями, а не образованием, а то мне к примеру, не хочется говорить здесь, если я не закончил университет им. Баумана и ни разу не был в штатах, немного стыдно как-то. :-k

Учился я в институте повышения чегой-то связанного с мелким бузиносом.
Гениальный профессор и членкор всего на свете читал лекцию о предпринимательстве. О чем , даже не вспомню. Но что отложилось надолго в памяти - из 30 студентов человек 25 купили его недешевую брошюрку о технологиях и рассуждениях на энту тему. Вот оно ноу-хау. Умение продавать свои идеи.