Покупка недвижимости в Италии. 97 / 22027

Риэлторские технологии от RE/MAX, но от итальянцев

Сегодня, 16 октября 2009 года, я побывала на семинаре для агентов по недвижимости Тосканы, Эмилии-Романии. который проводил RE/MAX Italia, в котором я работаю. Семинар вели президент RE/MAX Italia Дарио Кастилья (Dario Castiglia) и ответственный за обучение агентов RE/MAX Italia Риккардо Бернарди (Riccardo Bernardi). Публикую самые свежие данные о ситуации на рынке недвижимости Италии. За последние 12 месяцев недвижимость Италии подешевела в среднем на 4 - 7 %. Безусловно, это очень средняя цифра. Есть типы недвижимости и районы Италии, где падение цен опережает средние показатели. В то же время есть районы и типы недвижимости, стоимость которой остаётся практически на стабильном уровне. На сегодня назвать точный период, когда рынок недвижимости подойдёт к своему "дну", невозможно.

Аналитики RE/MAX Italia называют разницу между ценой объекта недвижимости, указанной в рекламе, и реальной ценой продажи в 10 - 12%. По предположению аналитиков от RE/MAX Italia следующие 12 месяцев будут движением рынка недвижимости по "дну".

2010 год может стать для многих приобретателей недвижимости уже удачным лишь по той причине, что процентные ставки по кредитам в Италии НИКОГДА не были такими низкими.

Для работы на кризисном рынке RE/MAX Italia предлагает 5 стратегий:

1. Знание времени экспозиции объекта недвижимости.

2. Стремление работать с объектами недвижимости бОльшей стоимости.

3.Определение чётких сроков снижения недвижимости.

4. Маркетинг.

5. Предложение продавцу.

Для того, чтобы выработать нужную тактику по достижению указанных стратегий, очень важно знать чего хотят достичь участники рынка недвижимости: продавец. агент, покупатель.

Мне очень понравилось сравнение кризиса с тёмной комнатой, в которую попадает человек, зашедший в неё после пребывания на ярком солнце. Образуется настоящая слепота. Куда Идти? Что делать?

Ответ прост. Главное: двигаться, потому что только планомерное движение приведёт к выходу из тёмной комнаты.

Галина Парусова

RE/MAX Spring

Автор книг "Секреты риэлторского мастерства" и "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху"
внешняя ссылка

Галина, а когда Вы планируете в Москву приехать? Можете ответить в личку.

ch8_13.gif

Уважаемые посетители,

Я что то никак не пойму, Я пишу сообшения но потом мои же сообшения не могу найти

как ето так?

Спасибо

Квартиры в Италии - распродажа

Да, это так. Действительно происходит удивительное - распродаются квартиры в Италии. Есть интересные варианты с точки зрения цены и качества, местонахождения, причём эти квартиры в Италии можно рассматривать как хорошую инвестицию в недвижимость Италии. Всё дело в том, что умные собственники этих квартир в Италии изначально поставили правильную цену на свою недвижимость, привлекая к своим итальянским квартирам значительно бОльшее количество желающих посмотреть эти объекты недвижимости.
Назову две из них:

Двухкомнатная квартира в Тоскане в местечке Личана Нарди. Общая площадь - 50 кв.метров. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного дома, построенного из камня. А это значит. что такой дом отлично сохраняет тепло зимой, а летом дарит своим обитателям прохладу. Гостиная с углом для приготовления еды, спальня, туалет, есть огромная антресоль. где тоже можно устроить комнату. Есть возможность оборудовать настоящий камин.

Цена 55 000 евро

Вторая квартира находится в развитом районе Италии - Ломбардии, в одном километре от местечка Гравеллона. Тоже двухкомнатная квартира общей площадью в 50 кв. метров. Есть место для парковки. Квартира в очень хорошем состоянии. Ура!!! Здесь отсутствуют кондоминиальные расходы. Продаётся с мебелью.

Цена - 59 000 евро
внешняя ссылка

Объявление для тех, кто интересуется недвижимостью в Италии: покупка, продажа, аренда недвижимости в Италии

С 12 сентября по 25 октября я буду в Москве, заинтересованные лица смогут получить консультацию по недвижимости Италии.

Контактный телефон я размещу в верхнем посте моего сайта: внешняя ссылка

Галина Парусова

Вот хороший сайт по поводу того как купить недвижимость в Италии и вообще как туда эмигрировать, при желании. внешняя ссылка
Агентство занимается как непосредственно продажей недвижимости в Италии, так и оказывает консультационные услуги и сотрудники агентства будут сопровождать вас непосредственно в Италии. Вообще много полезной информации о Италии, где лучше жить, отзывы наших людей.
Проконсультироваться можно бесплатно, администрация сайта - русские, поэтому язык знают, проживают непосредственно в Италии, так что что там и как тоже знают не по наслышке.