инвестиции в иностранную недвижимость 16 / 3157

В интернете большое количество различных сайтов компаний, предлагающих инвестирование в недвижимость за рубежом. Причем многие из таких предложений выглядят очень заманчиво... Посоветуйте, имеет ли смысл вкладываться в иностранную недвижимость?

Чешская недвижимость растет ежегодно на 10-15 процентов. Российских клиентов только успеваем обслуживать:-) Раз люди "толпой" едут сюда и скупают недвижимость, значит вкладываться в нее смысл есть. Вот и весь анализ :-)

). Готов пообщаться в skype :"otadoja"

Годовой средний прирост цен на недвижимость на рынках Европы
Журнал Forbes составил список лучших и худших рынков недвижимости Европы за 2007 год, основываясь на данных по темпу роста цен на недвижимость в этих странах, предоставленных Королевским институтом оценщиков (RICS) и консалтинговым агентством Knight Frank.

- Польша. Цены на недвижимость выросли на 28%. Стоимость квадратного метра новых квартир в столице, Варшаве, увеличилась более чем в два раза за период с 2004 по 2007 год. Однако в 2008 г. в стране прогнозируется спад, вызванный повышением процентов по займам.

- Кипр. Цены на недвижимость выросли на 15%.

- Исландия. Цены на недвижимость выросли на 15%.

- Норвегия. Цены на недвижимость выросли на 10%.

- Швеция. Цены на недвижимость выросли на 10%.

- Великобритания. Цены на недвижимость выросли на 9%.

- Бельгия. Цены на недвижимость выросли на 7%.

- Финляндия. Цены на недвижимость выросли на 6%.

- Венгрия. Цены на недвижимость выросли на 6%.

- Швейцария. Цены на недвижимость выросли на 5,3%.

- Австрия. Цены на недвижимость выросли на 5,1%.

- Франция. Цены на недвижимость выросли на 4%. Аналитики связывают замедление темпов роста цен с большими объемами строительства, что вызывает переизбыток предложения, и недавнее увеличение процентных ставок в Еврозоне.

- Италия. Цены на недвижимость выросли на 4%. Эксперты связывают замедление темпов роста цен с увеличением процентных ставок в Еврозоне и снижением уровня потребительского доверия.

- Нидерланды. Цены на недвижимость выросли на 4%

- Испания. Цены на недвижимость выросли на 3%. Эксперты отмечают высокий процент непроданных домов на рынке недвижимости страны.

- Португалия. Цены на недвижимость выросли на 0,4%.

- Дания. Цены на недвижимость выросли на 0,5%. Эксперты отмечают жесткие правила владения недвижимостью и высокие налоги в качестве основных причин для проблем на рынке недвижимости страны.

- Эстония. Цены на недвижимость упали на 0,5%.

- Греция. Цены на недвижимость упали на 0,5%.

- Германия. Цены на недвижимость упали на 6%.

- Ирландия. Цены на недвижимость упали на 7%.

Источник – Prian.ru

Комментирует эксперт по прямым иностранным инвестициям, экономист, генеральный директор Международного Центра развития Бизнеса и Туризма «Эталон Плюс» и консалтингового центра по инвестициям СITY-International Екатерина Разварова.
Для инвестора в недвижимость очень важно понять – какой же он может получить доход с вложенного им в недвижимость капитала.

Главным показателем при принятии решения о вложении инвестиций в недвижимость является «годовой средний прирост цен на недвижимость», который и оценивался журналом Forbes, основываясь на данных по темпу роста цен на недвижимость в этих странах, предоставленных Королевским институтом оценщиков (RICS) и консалтинговым агентством Knight Frank..

Итоговый средний прирост цен на недвижимость в Турции в 2007 году составил 20-22% (в некоторых областях до 30% годовых).
Статистика Министерства Землепользования (TAPU ve KADASTRO MUDURLUGU).

Международное консалтинговое агентство по инвестициям AT Kerney уже третий год подряд называет рынок недвижимости Турции самым срочным рынком для размещения инвестиций в недвижимость.

Опытный инвестор в недвижимость может получать прибыль на вложенный капитал из девяти различных источников:

Надежная и растущая динамика доходов
Амортизация недвижимости
Улучшение состояния недвижимости
Мгновенная прибыль от продажи недвижимости
Правительственные льготы
Стратегический менеджмент
Повышение стоимости (рост цен на рынке недвижимости)
Диверсификация рисков от инвестирования в различные рынки недвижимости (например, жилая и коммерческая недвижимость)
Инфляция

Ситуация в Турции для инвесторов теперь еще более интересна, в связи с тем, что по нашему мнению в данный момент происходит "очищение рынка" от мелких игроков - застройщиков в Средиземноморском регионе, путем введения временного запрета на приобретение недвижимости иностранцами.

Самое время инвестировать в недооцененнные объекты.

Подготовка комментария внешняя ссылка
19 апреля 2008

источник внешняя ссылка

rusturk писал(а):
Годовой средний прирост цен на недвижимость на рынках Европы
Журнал Forbes составил список лучших и худших рынков недвижимости Европы за 2007 год, основываясь на данных по темпу роста цен на недвижимость в этих странах, предоставленных Королевским институтом оценщиков (RICS) и консалтинговым агентством Knight Frank.
]

Так-а где Россия?

Lamp писал(а):
Так-а где Россия?

зачем россия, вот в москве за 3 года цены выросли в 3 раза
люди едут толпой и скупают недвижимость, значит все будет расти
за 5 лет вырастут в 5 раз, а за 100 лет в 100 раз

Fast++ писал(а):
зачем россия, вот в москве за 3 года цены выросли в 3 раза
люди едут толпой и скупают недвижимость, значит все будет расти
за 5 лет вырастут в 5 раз, а за 100 лет в 100 раз

О как!
вот это перспективы!
Прямо бесконечные "дрожжи" какие-то!
А если разобраться по сути, за что тут платить?
За грязь? За крыс в подворотнях? За отравленный воздух? За техническую воду?...за...
постоянную инфекцию... за стресс... за пробки...за... за...
Аааа... за престиж ... "Москвич" ... "живу в столице"
Какой раздутый пузырь престижа... думаете можно бесконечно его надувать?

lambor

читайте вот это:

lambor

2007 год,это хорошо,а вот что творится на рынке недвижимости в мире в 2008 году:
В Эстонии произошел крах рынка недвижимости
Цены на эстонскую недвижимость уже снизились на треть. Аналитики ожидают, что после короткого затишья спад продолжится: нового инвестиционного бума в Эстонии не предвидится, так что никаких предпосылок для развития рынка жилья нет.

Первым о кредитном крахе на рынке недвижимости Эстонии сообщил портал Kinnisvarakrahhi Visuaal (KVKV), опираясь на заявление Вильяра Аракаса, бывшего председателя правления Arco Vara, определившего крах как падение цен на недвижимость не менее чем на 25% в год. Как сообщает портал DV.ee со ссылкой на KVKV, цены снизились уже на 31%.

По сообщению Rus.delfi.ee, впервые о крахе заговорили 7 января, когда крупнейшая в Эстонии строительная компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу объектов на 27% (больше чем на 15 млн крон). Однако этого оказалось недостаточно, и 17 апреля цены были снижены еще на 33,6 млн крон. Общие потери YIT составили 43 727 111 крон (около $2,7 млн).

Во время краха выиграли фирмы, которые снизили цены быстрее, как это сделали компании Rime и Artig, а проиграли те, кто вынужден снижать цену только сейчас.

Впрочем, портал KVKV пытается успокоить общество тем, что пока квартиры продаются, можно говорить лишь о "приближающемся к краху падении", а не о крахе. Однако если сейчас продажи сократятся, рынок недвижимости Эстонии уже не успеет оправиться от такого удара, и даже скидки в 50% уже не спасут от многолетних простоев недвижимости.

Британский рынок недвижимости переживает спад, еще год назад казавшийся маловероятным. События развиваются по сценарию начала 90-х, эксперты говорят о затяжном падении

Фото: АР, Reuters; Коллаж: Александр Козлов

Совет ипотечных кредитных организаций Великобритании (Council of Mortgage Lenders, CML) опубликовал прогноз: по итогам 2008 года цены на недвижимость в стране упадут на 7%. А ведь совсем недавно, в конце прошлого года, экономисты CML прогнозировали рост цен на 1%. Еще пессимистичнее ситуацию оценивает британский минфин: если верить недавней утечке информации, британское правительство ожидает снижения цен на 10%. А исследовательский отдел риэлтерской компании Savills полагает, что в течение двух лет британская недвижимость подешевеет на 25%.

Нынешняя ситуация напоминает аналитикам кризис начала 90−х годов, когда затяжная экономическая рецессия очень больно ударила по рынку недвижимости. Тогда цены за четыре года упали на 20%, а с учетом инфляции недвижимость подешевела на 30–40%. Всего было конфисковано и продано с молотка 345 тыс. домов, так как их владельцы не могли оплачивать подорожавшую ипотеку. Более двух миллионов британских домохозяйств оказались в ситуации «отрицательной стоимости» своих квартир и домов — те стали дешевле ипотечных кредитов, взятых под их покупку.

Пока до конца не ясно, повторится ли полностью сценарий 90−х, но многие в Британии начали готовиться к худшему.
В том же прогнозе CML говорится, что общее число транзакций по купле-продаже жилой недвижимости снизится на 35% — до 770 тыс. сделок. Такого уровня на рынке не было с середины 70−х — в последние годы фиксировалось по несколько миллионов сделок.

В марте и апреле 2008 года общие объемы ипотечного финансирования (как для покупки домов, так и для перехода на новый ипотечный кредит) упали на 16% по сравнению с теми же месяцами прошлого года. По прогнозу CML, общий объем ипотечного кредитования в 2008 году составит всего 110 млрд долларов — в два раза меньше, чем в 2007−м. А поскольку спрос еще долго будет слабым, цены продолжат падение.

Комментируя прогноз, генеральный директор CML Майкл Куган заявил: «Прежде чем ситуация начнет улучшаться, она должна еще ухудшиться».

Характерно, что еще несколько месяцев назад те же самые эксперты ожидали, что цены на недвижимость в 2008 году в худшем случае останутся неизменными, а возможно, даже немного вырастут. Главная причина неоправданного оптимизма — прогнозы составляют компании, имеющие непосредственный интерес на рынке недвижимости.

Цены на жилье в Британии падают около полугода, поэтому не замечать происходящего уже никто не может себе позволить. Так, средняя цена единицы британской жилой недвижимости в апреле составила 436 тыс. долларов — на 3,6% ниже, чем год назад. Падение цен в некоторых регионах заметно превышает средний показатель. Так, в Уэльсе с начала года цены упали на 5,9%, в Шотландии — на 5,1, в Центральной Англии — на 4,7%.

«Данные с рынка недвижимости показывают, что с конца октября, когда мы публиковали наш предыдущий прогноз, давление на цены было направлено строго вниз. Поэтому недвижимость будет дешеветь», — рассказала «Эксперту» аналитик CML Сью Андерсон.

Этой же позиции придерживаются два крупнейших кредитора ипотечного рынка Британии, банки Halifax и Nationwide. В течение последнего месяца оба финансовых института изменили свой прогноз с нейтрального на отрицательный. «Ситуация на рынке недвижимости меняется постоянно, поэтому мы ожидаем некоторого падения в 2008 году», — поясняет Фионнула Эрли, экономист Nationwide. По ее мнению, британская недвижимость останется слишком дорогой, ипотечных кредитов будет выдаваться мало, а все участники рынка предпочтут ждать дальнейшего падения цен
На британском рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация — сочетание растущего населения, физического дефицита жилья во многих районах с одной стороны и снижение цен и уменьшение строительства новых домов — с другой.

«Хотя действительно жилья не хватает, при нынешнем ценовом уровне оно стало недоступным основной части населения. Период бурного экономического роста и высокие доходы сотрудников ряда отраслей, прежде всего финансового сектора лондонского Сити, привели к образованию явного пузыря на рынке недвижимости, который сегодня стал сдуваться», — рассказал «Эксперту» старший экономист лондонского исследовательского центра Economist Intelligence Unit Чарлз Дженкинз.

Действительно, еще в конце 80−х, накануне последнего бума на рынке недвижимости в Британии, цены превышали средний уровень годовых зарплат в 3,5 раза.

Затем в течение нескольких лет произошел скачок до пяти раз — результатом стал кризис начала 1990−х.

Сегодня, по данным банка Halifax, стоимость среднего британского дома или квартиры эквивалента 5,66 годовым зарплатам среднего британца, в Лондоне и на юго-востоке Англии — свыше 7.

«Такой уровень цен является неустойчивым в долгосрочной перспективе хотя бы потому, что банки предпочитают выдавать ипотеки на суммы, в 3–3,5 раза превышающие размер годовой зарплаты. Недвижимость становится совершенно недоступной, особенно в Лондоне, где большую роль играют спекулятивный фактор Сити и приток обеспеченных покупателей из-за границы. Чтобы недвижимость стала доступной для массового покупателя, цены должны серьезно упасть. Возможно, речь идет о 20–30 процентах», — рассказал «Эксперту» руководитель исследовательского департамента Hometrack Ричард Доннел.

Прогнозы, предсказывающие падение на 30–35% в течение ближайших лет, звучат из уст очень высокопоставленных британских экономистов. Так, в начале мая один из членов комитета по денежной политике Банка Англии Дэвид Бланшфлауэр заявил, что цены на недвижимость в Британии должны упасть на треть, чтобы вернуть соотношение между ценами и доходами британцев на устойчивый уровень. Сегодня 71% жителей Британии являются владельцами жилья, поэтому для большинства населения выплаты по ипотечным кредитам остаются главной статьей расходов.

Из-за сильного экономического кризиса, особенно остро ощутимого в Испании в сфере строительства, в этой стране не продано 650 000 новых квартир, пишет газета Pais, ссылаясь на президента Ассоциации строителей и продавцов жилья Испании Гильермо Чикоте.

С сентября минувшего года количество сделок в сфере недвижимости в Испании уменьшилось на 60%, нереализованное с 2005 года жилье по мере завершения строительства новых домов постоянно растет в числе.

Гильермо Чикоте полагает, что "до недавнего времени строительство являлось локомотивом испанской экономики — от него зависели многие отрасли страны. "Крах строительной отрасли будет носить совершенно непредсказуемые для Испании последствия ", - предрекает Чикоте. По его мнению, правительство должно принять срочные меры по спасению этой отрасли.

Самое большое количество нереализованных новых квартир, по данным Pais, располагается в Мадриде, в провинциях Валенсия, Кастилья-ла-Манча и Мурсия. В отношении поддержанных квартир, выставленных на продажу, статистики не имеется, сообщает информационное агентство РИА Новости. Однако эксперт министерства экономики и финансов Испании Мигель Анхель Мартинес считает, что их количество превышает 1,5 млн.

"По причине экономического кризиса, охватившего всю испанскую экономику, многие люди лишаются работы, а соответственно, и средств на выплаты ипотечных кредитов, поэтому они вынуждены продавать свои, часто новые, квартиры", - прокомментировал ситуацию Мартинес. Он полагает, что к концу 2008 года цены на испанское жилье упадут на 20%

Средняя цена на жилую недвижимость в Великобритании упала в мае 2008 на 2,5% по сравнению с предыдущим месяцем до 173583 фунтов стерлингов ($344 тыс.), а в годовом выражении жилье подешевело на 4,4%. Об этом в четверг 29 мая сообщил британский ипотечный банк Nationwide Building Society.

По подсчетам агентства Bloomberg, данное снижение было самым резким с января 1991 года, когда данный показатель начал отслеживаться.

Управляющий Банка Англии Мервин Кинг (Mervyn King) заявил в этом месяце, что стоимость недвижимости “скорее всего, будет падать и дальше”, а у британской экономики есть риск уменьшиться в размерах. А Ассоциация британских банкиров опубликовала данные, согласно которым, число одобренных ипотечных займов в прошлом месяце сократилось на 39% по сравнению с апрелем 2007.

По словам главного экономиста Nationwide Фионнуалы Иоли (Fionnuala Earley), “из-за ужесточения кредитных условий на рынке заемщикам в настоящее время становится все сложнее получить кредит”. Она считает также, что на ослаблении прогнозов по жилищному рынку сказалось и все большее количество слабых экономических показателей”.

8 мая Банк Англии сохранил ключевую процентную ставку на уровне 5% ввиду того, что инфляция достигла рекордного с 2002 года показателя. За сокращение процентной ставки высказался лишь один из девяти членов комитета банка по монетарной политике – Дэвид Бланшфлауэр (David Blanchflower). По словам Иоли, неожиданно высокий рост инфляции снизил надежды на сокращение процентной ставки в июне, но данные об ухудшении ситуации на рынке жилья могут побудить большее количество членов Комитета присоединиться к позиции Бланшфлауэра, и проголосовать за предупредительное сокращение.
Кризисные явления на международном рынке недвижимости разрастаются – банки ужесточают условия ипотечных кредитов, девелоперы страдают от отсутствия заемных капиталов на развитие новых проектов. Жертвами кризиса, в первую очередь, оказались рынки тех стран, где показатели роста до этого были самыми высокими.

Наиболее динамично развивающимися рынками Европы были рынки Испании и Ирландии – теперь же им приходится, в буквальном смысле слова, расплачиваться за свой триумф. Ирландия, в которой цены на недвижимость поднялись в 4 раза за 10 лет (высокие показатели для консервативной Европы), переживает первый в этом столетии спад на рынке недвижимости. В течение ближайшего года цены будут падать, и объем падения составит около 10%. Кризис обернулся для Ирландии ужесточением правил предоставления ипотечных займов, что, в свою очередь, вызвало падение потребительского спроса.

Результаты уже есть, и они плачевны: по всей стране количество рабочих, занятых в строительстве, сокращается, количество безработных растет, а амбициозные девелоперские проекты замораживаются до лучших времен.

Не легче пришлось и Испании – по оценкам экспертов, кризис принес ей 70-80% снижение активности на рынке недвижимости. Это крайне неблагоприятная ситуация для страны, в которой строительство было настоящим двигателем экономики, обеспечивая около 20% ВВП. Рынок отреагировал на такое положение вещей своеобразно, «по-московски» - деньги инвесторов плавным потоком потекли в сектор эксклюзивной недвижимости класса «люкс», на которую всегда находятся иностранные покупатели. Однако рынок недвижимости продолжает «остывать».

МВФ в своем докладе назвал европейские страны самыми уязвимыми жертвами кризиса. На сегодняшний момент можно сказать, что кризис, начавшись в США и Великобритании, полномасштабно поразил именно страны с самыми высокими показателями роста рынка недвижимости – Испанию, Ирландию, и в меньшей степени – несколько стран Восточной Европы. При этом у «зачинщиков» кризиса больше шансов миновать его без разрушительных последствий для экономики, а незадачливые пострадавшие могут получить «в чужом пиру похмелье».

Грозит ли этим странам Великая депрессия или Малая, так называемая Японская, покажет время. А пока мы можем только констатировать – «мыльный пузырь» на самых «быстрых» рынках недвижимости Европы уже лопнул

Падение цен на жилье в Соединенных Штатах в марте этого года ускорилось, и аналитики пока не видят признаков того, что ситуация на этом рынке начнет улучшаться, сообщает MarketWatch.

Согласно индексу S&P/Case-Shiller, являющемуся индикатором цен на жилье в 20 крупнейших городах США, стоимость жилой недвижимости в марте 2008 г. упала на рекордные 14,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

По сравнению с февралем 2008 г., индекс цен на жилье в 20 крупнейших городах США сократился на 2,2%. Индекс, отражающий динамику цен на жилье в 10 крупнейших городах, в марте упал на 2,4% по сравнению с февралем и на 15,3% в годовом выражении.

Самое значительное снижение цен в марте произошло в Лас-Вегасе, Фениксе и Майами

Несколько сотен американских банков находятся на пороге краха из-за ипотечного кризиса, который разразился еще в прошлом году, сообщает MarketWatch со ссылкой на мнение многих влиятельных экспертов.

С начала 2008 года в США лопнули пока всего лишь три банка, но их число может серьезно вырасти по мере дальнейшего замедления темпов экономического роста.

Банковский кризис, наблюдающийся сейчас в Соединенных Штатах, вызван бумом и последующим спадом на рынке жилой недвижимости. Практически все банки США выдавали большие объемы ипотечных кредитов и вкладывали деньги в строительные проекты.

Темпы роста объемов кредитования взлетели до невероятных высот в 2004 и 2005 годах. Причем регулирующие органы проигнорировали такой бурный рост кредитования и не попытались взять ситуацию под контроль. В результате возникшего спада на рынке жилья и роста числа дефолтов по ипотечным кредитам многие американские банки оказались в критическом положении.

Аналитики считают, что в сложившейся ситуации уже поздно предпринимать какие-либо меры по предотвращению кризиса. Процесс банкротства многих банков уже не остановить. Эксперты из RBC Capital Markets считают, что как минимум 150 американских банков лопнут в ближайшие два-три года. А если экономические условия в США ухудшатся и дело дойдет до рецессии, сопоставимой со спадом в конце 1980-х и начале 1990-ч годов, то число обанкротившихся банков может превысить 300.

Латвийская недвижимость уходит в пике

В прошлом году цены на жилье в Латвии упали на 17%, в то время как годом ранее их прирост составлял 69% — такие данные приводит Global Property Guide. Как прогнозируют эксперты из брокерской компании «Оберхаус», период снижения цен на недвижимость в странах Балтии может продлиться в течение нескольких лет. «Сейчас стоимость 1 кв. м в квартире с полной отделкой составляет примерно €1000, но цены еще могут упасть», — считает председатель совета холдинговой компании Latvijas Novitātes komplekss Александр Милов. Желающих «сыграть на повышение» — купить сегодня, чтобы при возобновлении роста цен продать дороже, — пока не наблюдается. Виной тому слухи о том, что осенью банки выкинут на рынок много дешевых квартир (из которых будут выселены должники). Потенциальные покупатели надеются, что рынок еще не достиг дна, и продолжают ждать.

Экономическая ситуация во Франции и личные финансовые перспективы жителей этой страны ухудшаются. К такому выводу пришли специалисты Национального института статистики, INSEE, после проведенных опросов среди населения.

Показатель, который измеряет уровень жизни французов на основе восприятия личных перспектив и надежд на будущее, а также учитывающий безработицу и инфляцию, снизился до 41 пункта – минимальной отметки, начиная с 1987 года.

Этот показатель традиционно считается важным индикатором роста, однако его снижение в течение последних 11 месяцев говорит о негативных изменениях в экономике и, как следствие, о сокращении расходов населения.

В ходе опроса выяснилось, что французы стали чаще отказываться от дорогостоящих покупок и сетовать на то, что теперь не могут откладывать сбережения как раньше. Большинство опрошенных считает, что ситуация с безработицей и инфляцией будет только ухудшаться

Один из туроператоров в Нью-Йорке решил заработать на ипотечном кризисе в США. Он устроил для потенциальных покупателей специальные туры по домам, чьи владельцы обанкротились. Сейчас такое жилье можно приобрести с большой скидкой.

"Некоторые из домов, что продаются сейчас за $430 тыс., еще два года назад стоили $600 тыс. Иногда скидка достигает 55%. Это невероятное падение", — рассказал Дэвид Фаррелл, организатор тура.

Дома, подешевевшие менее чем на $100 тыс., даже не включаются в программу, передает телеканал "НТВ".

lambor

А вот что происходит с недвижимостью в Москвев 2008 году:
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), в первую «полноценную рабочую» неделю мая стоимость квартир в Москве увеличилась на 1% и достигла в среднем $5586 за квадратный метр.
В первом квартале 2008 года цена жилой недвижимости на первичном рынке увеличилась на 14,7%, на вторичном – на 14,2%,и это только за 1-й квартал!!!То есть +60%

годовых.выводы делайте самиЦены на недвижимость в Москве в апреле вновь превзошли ожидания некоторых специалистов - за месяц столичное жилье подорожало еще почти на 6 проц. Его стоимость приблизилась к новому рубежу - 5,5 тыс. долл. или 130 тыс. руб. за метр. Некоторые аналитики уже не уверены, что летом цены замрут, и прогнозируют дальнейший ежемесячный прирост на 1-2 проц

даже с наступлением майских праздников затишья на рынке не наступило - за короткую неделю с 28 апреля по 5 мая жилая недвижимость стала дороже еще на 0,7 проц. и на сегодняшний день средняя цена предложения в столице составляет 5,5 тыс. долл. за метр. Ранее специалисты центра прогнозировали, что за месяц ценники повысятся на 5 проц.
Курс доллара в апреле был относительно стабильным, поэтому рублевые цены от долларовых не отставали. По подсчетам Metrinfo.ru, за месяц квадратный метр в столице подорожал на 5,5 тыс. руб. и теперь стоит почти 130 тыс. руб. Только за минувшую неделю прибавка составила 1,9 тыс. руб.
Как и в предыдущие месяцы, динамика цен по сегментам жилья в апреле лишний раз свидетельствовала об ажиотаже на рынке. То есть быстрее всего дорожали более экономные квартиры низкого качества - старые панельные пятиэтажки за апрель прибавили в стоимости сразу 7 проц., в мае продавцы просят за них в среднем 5,2 тыс. долл. за квадрат. Элитное жилье тем временем выросло в цене на 3,7 проц. - до 7,7 тыс. долл. за метр.
Еще более благоприятные для риэлторов и безрадостные для покупателей оценки делают аналитики других агентств недвижимости. Так, по данным Rway, только на вторичном рынке жилья средняя цена предложения по Москве на конец апреля составила 7,1 тыс. долл. за метр
Как говорят в корпорации "Инком", цена квадратного метра в Москве в прошлом месяце приблизилась к отметке в 7,5 тыс. долл. и составила 175,3 тыс. руб.
Главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник ранее обещал, что цены на жилье в Москве в течение года-полутора лет могут вновь удвоиться
В Metrinfo говорят, что рынок недвижимости вряд ли "впадет в летнюю спячку".
Специалисты компании "Пересвет-Инвест" (ГК "Пересвет-Групп) убеждены, что российская недвижимость по-прежнему останется наиболее выгодным для вложения капитала, так как в условиях мирового финансового кризиса цены на жилье в нашей стране стабильно растут. Увеличению прибыли способствует инфляция - чем быстрее цены ползут вверх, тем больше разрыв между рыночной и инвестиционной стоимостью и значительнее выгода для инвестора. Аналитики группы прогнозируют дальнейший ежемесячный прирост на 1-2 проц.

lambor

Такие дела:)
Вот достойный график для разумных инвестиций:
внешняя ссылка