Северный Кипр- место, где зарабатывают.... 17 / 4069

Инвестиционный потенциал Северного Кипра 2007Obelisk International services опубликовал отчет об инвестиционном потенциале Северного Кипра. Компания Obelisk International services является независимым экспертом в сфере международного рынка недвижимости. Ниже приведен перевод опубликованного отчета. Северный Кипр - один из секретов Средиземного моря, представляет замечательные возможности для инвестирования в недвижимость, выраженные в быстром росте стоимости недвижимости, большого количества инвесторов со всего мира и низкого налога на покупку и продажу недвижимости. Страна обладает многообещающим потенциалом для роста инвестиций.
Каждый год с 2002 по 2007 год в среднем количество туристов увеличивалось на 6,2%. Туристический сектор можно охарактеризовать как основной элемент в экономическом росте Северного Кипра, в котором занято 11,4% рабочей силы. Государство объявило о предоставлении всевозможных поощрений для привлечения иностранных инвесторов в этот сектор. Каждый год Северный Кипр принимает около 200 тысяч туристов, но места в отелях ограничены только для 10 тысяч, из которых 25% приходятся на пятизвездочные отели. В стране планируется построить новые отели для дополнительных 50 тысяч мест в течении следующих десяти лет. Эти цифры отражают впечатляющее увеличение количества мест в отелях на 500%, и этот показатель несомненно повлияет на стоимость недвижимости.
В ожидании туристического бума в 2004 году ЕС инвестировал €259 миллиона в экономику страны для развития инфраструктуры, а также для привлечения большего количества инвесторов. В дополнение, турецкое правительство в период с 2003 по 2006 год инвестировало $550 миллионов в развитие инфраструктуры и туристического сектора Северного Кипра. В 2004 году США инвестировало в экономику Северного Кипра $30 миллионов.ВНП вырос на 37.5% в период с 1977 до 2003, что составляет $1,284 миллиона. При всем этом рост инфляции составил всего 1%. Темп сохраняется и по сей день.
Сектор услуг занимает основное место в экономике и представлен в основном образовательным, строительным и туристическим отраслями. В 2006 году рост строительной отрасли составил 7%. Иностранные инвестиции приветствуются во всех секторах экономики. Права частной собственности для резидентов и иностранцев гарантированы правительством. ЕС является вторым основным торговым партнером Северного Кипра после Турции. На долю ЕС приходится 22% всего импорта и 27% экспорта страны. Финансовая система Северного Кипра связана со стабильной финансовой системой Турции, что стимулирует приток иностранных инвестиций.
Доход от сдачи недвижимости в аренду составляет в среднем 10% в год. Мировые инвестиции и нехватка мест в отелях Северного Кипра для размещения всех туристов сохранят высокие показатели доходности от сдачи недвижимости в аренду. На данный момент стоимость недвижимости на Северном Кипре зависит от региона; в среднем цена на квартиру с 3-4 спальнями в районе Кирении составляет $120 тысяч - $170 тысяч. В тоже время, такая же квартира в районе Фамагусты будет на 15% ниже. Страна также известна как любимое место для иностранных пенсионеров, которые покупают здесь недорогие дома, где можно достойно встретить старость. Их привлекает спокойная жизнь Северного Кипра, низкие цены на продукты, красивая природа и умеренный климат. На протяжении последних десяти лет инвестиции в рынок недвижимости Северного Кипра неуклонно растет вверх. Цены на недвижимости заметно выросли за последние 3 года из-за роста количества иностранных инвесторов в стране.
Тем не менее, цены на недвижимость на Северном Кипре все еще на 50% меньше, чем на Южном Кипре, что дает невероятные возможности для роста потенциала до тех пор, пока цены на недвижимость на двух частях острова не будут уравнены. Подающий надежды рост рынка недвижимости страны начал привлекать внимание крупных иностранных инвесторов. В стране наблюдается заметный рост капиталовложений из-за ожидаемой доходности инвестиций на протяжении следующих десяти лет.
Все эти инвестиции, а также будущие предложения развития Северного Кипра, высокий уровень жизни, престижные инвестиции (как, например, Гольф Клуб Коринеум и Яхт Клуб Сиприум), на ряду с живописной природой, теплым Средиземным морем и солнцем круглый год, делают Северный Кипр интересным местом капиталовложений для многих инвесторов.
Перевод с английского. Дата публикации в газете Cyprus Observer: 10.09.2007
внешняя ссылка

Двое политиков из Италии получили паспорта ТРСКДва итальянских политика недовольные пустыми обещаниями ЕС о снятии изоляции с Северного Кипра после референдума в 2004 году подали заявление о получении гражданства ТРСК. В прошлый вторник Министр иностранных дел ТРСК Тургай Авджи на церемонии в парламенте Италии вручил двум итальянским политикам паспорта Северного Кипра.
Председатель радикальной партии Италии Турчо и советник радикальной партии Италии Марко получили паспорта ТРСК в соответствии с законом после подачи заявления на получение гражданства 20 июня 2007 года. В июне этого года оба политика посетили Северный Кипр в рамках церемонии "Мир и Свобода" и были сильно удивлены красотой Северного Кипра. По словам одного из политиков после многочисленной пропаганды со стороны греческого Кипра они не ожидали увидеть, что Северный Кипр - это демократическая страна, где не видно никакой оккупации.
"Европейский Союз пообещал многое турецким киприотам, но пока еще не выполнил своих обещаний. Наше желание стать гражданами Северного Кипра - это призыв мирового сообщества выполнить обещания". Министр иностранных дел Северного Кипра поблагодарил политиков за их помощь в разрешении проблемы ТРСК и вручил паспорта Северного Кипра. Авджи добавил, что Европейский Союз все еще находится под влиянием греческого Кипра и призвал ЕС с населением в 500 тысяч человек не бояться угроз со стороны такой маленькой страны как Республика Кипр, выполнить свои обещания и снять изоляцию с Северного Кипра.

Один из неиспорченных уголков Средиземноморья, Северный Кипр, предлагает не только захватывающий пейзаж, мили пустынных берегов и традиционный тёплый приём , но также и выгоднейшие условия для вложения инвестиций.
В отличие от многих других областей Средиземноморья, Северный Кипр не пострадал от массового развития, и недавнее введение новой системы контроля границы привело к развитию новых видов бизнеса и притоку внушительных капиталовложений.
Северный Кипр предлагает очень привлекательные инвестиционные возможности для тех, кто думает о покупке недвижимости на острове .
Прoгнозируется строительный бум на наступающие годы, поскольку всё больше и больше людей, как простых туристов, так и крупных инвесторов, интересуются этим красивейшим и окутанным тайной уголком Средиземноморья. Спрос возрастает и цены вместе с ним.

КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА СЕВЕРНОГО КИПРА.

Скачок экономического развития на Северном Кипре больше, чем где-либо в Средиземноморье, а экономический рост быстрее, чем где-либо в мире. Один только игорный бизнес – миллиарды долларов за последние 5 лет. Этот невероятный экономический рост в сочетании с доступной землей, благоприятным для развития политическим климатом, привел к появлению сильного рынка недвижимости. Вторая половина 2004г. и первая половина 2005г. характеризуются сильными скачками цен на Северном Кипре. Цены продолжают расти.

Инвестиции на всю жизнь
Благодаря сотням миллионов долларов общественных и частных инвестиций, на Северном Кипре теперь наступил строительный бум, и цены на недвижимость постоянно растут.
Кроме того, Северный Кипр превращается в курорт мирового класса с уникальными застройками, хорошей инфраструктурой, чистотой, безопасностью, превосходным обслуживанием, удобствами, а также эффективной местной администрацией.

Инвестиционная деятельность на Северном Кипре растет стремительными темпами, так что именно сейчас самое подходящее время ловить удачу от капиталовложений на этой части острова. Будущее признание независимости Северного Кипра еще больше увеличит возможность получить финансовую выгоду.

Дополнительное преимущество, которое имеет Северный Кипр, это то, что стоимость земли здесь на 40% ниже чем на греческой части и стоимость недвижимости на 50%-60% ниже. И в тоже время стоимость недвижимости и земли на Южном Кипре дешевле, чем в других средиземноморских странах. Поэтому, из-за текущей финансовой ситуации и будущего потенциального роста, цены на Северном Кипре будут постепенно расти до уровня цен в других средиземноморских странах. Основываясь на этом, можно сказать, что именно сейчас самое лучшее время инвестировать в Северный Кипр.
По прогнозам инвесторов цены на недвижимость на Северном Кипре должны вырасти в два раза в последующие 2-3 года благодаря следующим факторам:
Северный Кипр - страна с развитым туризмом и уже популярна среди англичан. Здесь существует английская законодательная система, цены на недвижимость в английских фунтах стерлингах и население прекрасно владеет английским языком. В настоящее время наблюдается большой интерес со стороны российских туристов.
Открытие гольф клуба Коринеум в 2007 году вызвало большой интерес к элитной недвижимости вокруг клуба.
Северный Кипр отличается своим высоким уровнем жизни и практически отсутствием криминала.
Хорошее медицинское обслуживание, развитая система образования и возможность офшорного бизнеса делают это место еще более привлекательным.
Северный Кипр имеет большие перспективы для недвижимости, которую сдают в аренду из-за большого потока туристов. Цены на недвижимость все еще низкие, но доход от сдачи в аренду дома очень высок.
Быстро развивающийся туризм стал результатом воплощения плана Туризм 2010. Основная задача этого плана - это увеличение числа туристов, продолжительности отдыха и повторных визитов. Сейчас наблюдается увеличение строительства гольф клубов, отелей, яхт клубов, парков отдыха и ресторанов, что позволит привлечь как можно больше интереса туристов. Турецкое правительство за период с 2003 по 2006 год вложило в развитие туризма Северного Кипра $550 миллионов.
Относительно низкий налог на покупку недвижимости.

Положительные сдвиги в политической ситуации на Северном Кипре позволят в скором времени разрешить вопрос с прямыми рейсами. Поддержка Северного Кипра со стороны Англии и Америки позволит в ближайшем будущем разрешить вопрос о прямых рейсах в международный аэропорт Эрджан. Это также подтверждает прибытие на Северный Кипр прямым рейсом двух членов конгресса США для обсуждения с правительством Северного Кипра возможности улучшения взаимоотношений.
В случае, если греческий Кипр будет продолжать тормозить мирные переговоры, то Северный Кипр будет признан независимым государством по национальному признаку (государство имеет уникальную культуру, традиции и язык). Первым признаком признания независимости Северного Кипра станет открытие прямых рейсов, что сразу увеличит цены на недвижимость в два раза. США уже помогает Северному Кипру модернизировать аэропорты и порты на Карпазе.
Вскоре Комиссия по компенсации будет признана Европейским Судом, что позволит уладить разногласия между титулами на землю. Компенсационная Комиссия Северного Кипра была образована в 2006 году, через нее турецкое правительство уже сейчас активно выплачивает денежную компенсацию за землю греческим киприотам.
Цены на недвижимость на Северном Кипре самые низкие на Средиземном море. Сейчас они в два-три раза ниже, чем на Южном Кипре и в Испании.

внешняя ссылка

О Санта Фе......

Компания САНТА ФЕ была основана в 1988 и стала одной из самых динамичных и инновационных строительных компаний на Северном Кипре.
Наша компания предлагает широкий спектр недвижимости. С 1988 года было спланировано, спроектировано и разработано 32 развёртывания строительства , 22 из которых завершены и переданы в количестве более 400 объектов, состоящих от 1-комнатных апартаментов до 5-комнатных вилл. Продажи охватили сумму, превышающую 50 миллионов английских фунтов.
внешняя ссылка

Анна Сидоренко
, побаиваются вашего Северного Кипра . Одно дело вложиться в недвижимость члена ЕС , с прогнозируемой экономикой . Другое дело - в серую правовую зону с непонятной перспективой .

Кстати , а что там слышно насчет брошенной бывшими владельцами-греками собственности при экстренном бегстве несколько десятков лет назад ? И правовой статус участков интересен . Вдруг бывший греческий владелец оспорит право собственности ?

Если Вы не знакомы с северным Кипром , узнайте подробности и получите ответы в бесплатной рассылке "Хорошо Иметь Домик на Северном Кипре" на Subscribe.ru, Maillist.ru или Mail.ru

Отвечу на все вопросы по теме рассылки.

внешняя ссылка

А по поводу земли и греков , которые могут прийти и отобрать ее хочу сказать следующее .

Я прекрасно знаю , что они спят и видят , как это все происходит , но они одного не понимают , что они отстали от жизни , реальности на тридцать с лишним лет и не понимают , что их поезд ушел.

Да , будет решаться этот вопрос , но это компетенция не отдельных людей , которые приобрели на северном Кипре недвижимость , а решаться (и решается этот вопрос сейчас) на уровне правительств двух стран Кипра.Правительство ТРСК гарантирует защищенность земель и обязуется выплатить компенсации тем , кто ее протерял.

Другое дело , что греческая сторона на это не согласна ( им нужно все , как всегда).

Но если пойти у них на поводу и начать сгонять с земель людей и требовать у них компенсации за использование земель , то получится война . Что такое передел имущества, мы знаем из нашей истории.

Но учтите , что греки -киприоты до сих пор считают , что они имеют дело с малограмотными турками- киприотами , они не понимают , что турки уже не те . многие жили и получили образование в Европе , поэтому свои права они знают , в частности НИ В ОДНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ нет ни строчки о том , что нельзя покупать недвижмость на оккупированной территории ( я называю северный Кипр не оккупированной , а освобожденой ) территорией .

Т.к. на северном Кипре достаточно большое количество иностранцев , англичан , немцев, то уж не дай бог на их собственность кто-топокусится , они поднимут всю Англию , но добьются своего.

Как было в подобном случае несколько лет назад , когда один грек-киприот прислал семейной чете Орамс требование явится в суд на греческой стороне, где им было заявлено , что они обязаны снести свой дом с земли , которая якобы не их и выплатить компенсацию за те годы , которые они на ней жили.

Чета Орамс подала протест уже в Английский Суд , защищала их один из лучших адвокатов и по совместительсту жена бывшего премьер минимстр Тони Блэра. Услуги адвоката оплачивала Турция. Суд вынес приговор в пользу четы Орамс.

Поэтому , чтобы греки-киприоты не видели в своих снах и о чем бы они не мечтали , они должны знать реальность , что недвижимость на севере они потеряли и лучше дружить , чем воевать.

И еще одно. Греки-киприоты всегда твердятьтолько о своих потерях - потерях людей во время той войны , потере недвижимости. Они почему-то всегда забывают о том , что потери были с двух сторон ( им , видимо , так удобно).

У моего знакомого есть в районе Ларнаки лакомый кусочек земли- несколько десятков донумов , стоимость 3 млн евро , прямо на берегу моря.
И он не один такой , многие имели земли , дома на южной стороне, у них был свой бизнес , другое дело , что бизнес у них был - выращивали что-то на продажу , пасли овец , коров , были земледельцами.

Другого бизнеса им греки-киприоты не разрешали иметь , это они были владельцами магазинов , ресторанов , только они могли получить высшее образование на Кипре , только они можно было заходить на территорию Кирении (Гирне) , а туркам-нет , ну , если только они где-то там работали обслугой.Для греков были специальные , самые лючшие пляжи , с переодевалками , которе до сих пор называют греческими.

Греки до сих пор живут этим прошлым , особенно , если учесть , что пропагандисткая машина против турков-киприотов все это время работала и работает на полную мощность .

Не быть Кипру обьединенным , все земли останутся как они есть и переживать об этом особо надо.

Надо думать о том , что бы успеть выбрать самый лучший вариант в этом замечательном месте и наслаждаться жизнью.

внешняя ссылка

Согласен со всем вышесказанным, единственно что хотел рекомендовать сделать так назывемое домашнее задание и изучить все вопросы прежде чем инвестировать в той или иной стране. Особенно когда речь идет о недыижимости Северного Кипра.

С Новым Годом и Рождеством!!! :bdays:

6 марта 2010 года Европейский Суд по Правам Человека объявил о своем решении больше не рассматривать земельные претензии греков-киприотов в отношении земель на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра .
Официально комиссия начала свою деятельность 17 марта 2006 года. Почти за 5 лет работы было рассмотрено около ста подобных вопросов и выплачено компенсаций более чем на 60 миллионов долларов.
Европейский Суд по Правам Человека признал абсолютную компетентность Комиссии по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северный Кипр и постановил, что все претензии в адрес турко-киприотских земель впредь будут тщательно рассмотрены и справедливо удовлетворены данной Комиссией.

Был в июле в Фамагусте, Киринье.... Замечательный регион!

В выходные с нашими клиентами встречались, коттеджи смотрели - строго ими выбранные объекты.
С Кипра приехали, приятные впечатления о недвижимости на Кипре:
"Риэлторы строят такие красивые коттеджи - "заходи и живи", с изысканной отделкой, с мебелью и даже вешалки в шкафах имеются".
Почему там риэлторы кттеджи строят :-k

я не стала спрашивать, хотя удивилась, а почему там коттедж себе не выбрали для постоянного проживания, спросила.
-Там зарабатывать негде, получила ответ.