ХОРВАТИЯ или как купить дом за 1 000 000 рублей 5 / 2537

… посмотрев предложения недвижимости на внутреннем рынке, посмотрев на цены, стало грустно… пришла к выводу, что свои кровные «пять золотых», в своей родной стране некуда с толком потратить…
…зачастую мы почему-то совершенно забываем о том, что планета ЗЕМЛЯ – очень большая и мест, где можно жить и куда можно вложить свои «пять золотых» много…
..а еще чаше мы считаем, что «..ну с нашими копейками НИКУДА..» …. А ведь «лишний» 1 000 000 рублей сейчас есть у многих… и что с ним делать??... судя по тем предложениям, которые есть, можно купить целую Комнату ..метров 16 – 18…. или гараж…… Шикарные предложения…. Но особого желания не вызывают….
А может быть ДОМИК???? Да… метров 80 – 100 и земельки соток 7 или 8…. Вокруг зелень, красивые склоны гор, чистейший воздух, птички поют.. по утрам туманы, запахи свежеприготовленного кофе … днем тепло и уютно, полное умиротворение и отдых… вечером можно приготовить шашлычка или мяска на гриле, попить чудного домашнего вина….или пойти в милый ресторанчик и покушать свинку на вертеле или барашка…. На следующий день можно пойти покупаться в минеральных источниках… вода в них крайне целебна и живительна… Минеральные источники – шикарная штука, как для женщин, так и для мужчин…. Надоели грязи – мази – воды… ну хорошо… тогда машину и вперед!!! Час езды по шикарной, живописной дороге и мы на море… на берегу чистейшего Адриатического моря!!!! Красота….. а я это к тому, что все это можно себе устроить за 1 000 000 рублей… а именно …..1 000 000 рублей или 28 000 евро или 40 000 долларов …. Как кому удобнее считать… за эти деньги можно купить себе чудный, милый, замечательный домик в Хорватии… такой небольшой теремок из сказки…!!!!!
Оказывается, что Хорватия не так далека и нереальна как может показаться…. всего-то 2 – 3 часа лета от Москвы, а там еще 15 минут и дома!! …люди в Хорватии гостеприимны, язык почти как русский, а виза не нужна….
Да нужно подумать, а что же лучше..??? Комната или Гараж, или Свой домик в Хорватии…???

А можно взглянуть на этот домик? Каковы расходы на коммунальные услуги такого домика?

Содержание или обслуживание недвижимости - это, пожалуй, один из важных моментов, на который стоит обратить внимание, при выборе недвижимости в той или иной стране.
Прежде всего, должна отметить, что Хорватия не дешевая страна. Это касается, в том числе и содержания недвижимости.

Стоимость содержания недвижимости в Хорватии складывается из трех частей:
Часть А – коммунальные платежи. Вода, электричество, сточные воды, уборка общих помещений и т.п. В среднем семья из 2х человек при условии постоянного проживания тратит порядка 50 – 70 евро в месяц на коммунальные платежи. Хочу обратить внимание, что указана средняя величина. То есть нужно рассчитывать, что порядка 750 евро в год будет потрачено на коммунальные платежи.
Часть B - Налог. Многие считают, что в Хорватии нет налога на недвижимость, но это не совсем так. Существует так называемый налог на «Недвижимость для отдыха». В глазах налогового законодательства «Недвижимость для отдыха» это, дом, часть дома или строения, квартира или апартамент, которые используются не постоянно, а время от времени или сезонно. Налоговая ставка составляет от 0.7 до 2 евро за квадратный метр жилой площади. Налог является ежегодным, т.е. оплачивается один раз в год.
Часть С – обслуживание фирмы. В том случае, если недвижимость приобретена на юридическое лицо, то расходов по обслуживанию юр. лица, к сожалению, не избежать. Услуги бухгалтера по ведению фирмы составляют от 50 до 100 евро в месяц. Эта сумма зависит от квалификации и опыта бухгалтера. В среднем обслуживание фирмы, включая минимальные обязательные налоги и услуги бухгалтера, составляет 1800 евро в год.

Итак, столько будет стоить обслуживание небольшого домика в Хорватии. К примеру, дом площадью 100 м кв.

Вариант 1 – дом куплен на физ.лицо и в доме живут постоянно.
В этом случае расходы на содержание дома составят примерно 750 евро в год (только коммунальные платежи) или 2250 рублей в месяц.

Вариант 2 – дом куплен на юр.лицо и дом не используется.
В этом случае нужно сложить часть А, В и С, тогда мы получим: 750 евро коммунальные платежи + около 130 евро Налог + примерно 1800 евро Фирма = 2680 евро в год или 8000 рублей в месяц.

Еще раз хочу обратить внимание, что все приведенные цифры являются усредненными. В зависимости от типа недвижимости, территориального расположения недвижимости и прочих факторов, расходы по содержанию недвижимости могут быть как больше, так и меньше.

А посмотреть на домик можно здесь внешняя ссылка.

На самом деле таких предложений (домик в Хорватии по цене миллион рублей) довольно много. Например, вот внешняя ссылка

Bravo Коллега!!! Хорошая работа!
С Наступающим Вас Новым годом! Удачи Вам и успехов!