Рынок недвижимости рухнул 28 / 5534

Сегодня, 19 декабря 2008 Долгожданный обвал рынка недвижимости наступил, но пока что для тех, у кого доходы или сбережения в долларах, пишет еженедельный журнал Корреспондент.

В Киеве - $ 40 тыс. за однокомнатную квартиру в районе Новая Дарница и $ 60 тыс. за однушку на Демеевке, отмечает журнал. Такие цены в 2004 году были недосягаемы для большинства квартиросъемщиков, мечтающих о своей квартире, но затем последовали четыре года беспрецедентного роста цен на жилье, когда покупка гостинки в столице дешевле $ 100 тыс. расценивалась как огромная удача, напоминает издание.

Как отмечает журнал, нынешнее возвращение к ценам 2004 года выглядит приятным сюрпризом и началом обещанного многими экспертами обвала некогда самых многообещающих рынков недвижимости мира.

"На сегодняшний день наблюдается понижение стоимости на жилую недвижимость на 10 -15%", - говорит Корреспонденту эксперт международной риелторской компании NAI Pickard Юлия Ольшевская. Прежде всего, считает она, падение цен обусловлено приостановкой ипотечного кредитования и нестабильностью банковской системы.

В отдельных случаях цены на трехкомнатные квартиры в престижных киевских районах Оболонь и Осокорки уже упали почти вдвое, пишет Корреспондент. Жилье в новостройках площадью около 100 кв. м, за которое еще в конце лета просили около $ 300 тыс., сейчас можно приобрести за $ 150-190 тыс.

Путь в квартирный рай все же усложнил дорожающий доллар, отмечает издание.

По мнению экспертов, следующие несколько месяцев станут своего рода лакмусовой бумажкой для рынка недвижимости. В итоге, по словам Кудлыка, брокерские компании, которые ориентировались на сверхприбыли от спекуляций, будут вынуждены покинуть рынок, останутся лишь серьезные игроки.

Компания "SV Development"
внешняя ссылка

Заметка начинается с долларовых цен (обвал в 2 - 2,5 раза), продолжается в гривнах (снижение на 10%), заканчивается опять в долларах.
Вот также, похоже, и долги за газ считают.

У нас тоже все местные умники кричат о 50% обвале, который спрогнозировали аналитики Сбербанка РФ, умалчивая о том, что даны ДОЛЛАРОВЫЕ прогнозы, с учетом девальвации до 32-35 руб. за доллар. А то что рублевые снизятся всего на 10% все мимо ушей пропускают. У нас жесткая рублевая зона в недвижимости с 1998 г., доллары все забыли и не хотят вспоминать, даже в кризис, что нормально вполне, мы же в РФ живем :lol:

LevshinSergey

Прочитал "По Станиславскому..." Антона (внешняя ссылка) и понял, что в Москве полная валютная вакханалия при внесении авансов-задатков и последующих взаиморасчетах.

Бедняжки, как им тяжело. Надо всем в "ЗОНУ РУ" :lol:

В смысле, RF ? Ближе к народу? :lol:

АГА, примерно так !

В Мск сегодня все хочут в долларах получать. Спрашиваешь "на хрена?", а в ответ "шоб целее было"... Хрень какая-то. Мне эти доллары ваще никак душу не греют, живу на рубли как и вся страна.
P.S. Ильшат, сегодня провели сделку с Уфимскими товарищами, прибегшими по твоей рекомендации

Национальный риэлторский общак рулит!

Anthony писал(а):
Национальный риэлторский общак рулит!

Поздравляю, Антон. Общак в студию!

Anthony писал(а):
В Мск сегодня все хочут в долларах получать. Спрашиваешь "на хрена?", а в ответ "шоб целее было"... Хрень какая-то. Мне эти доллары ваще никак душу не греют, живу на рубли как и вся страна.
P.S. Ильшат, сегодня провели сделку с Уфимскими товарищами, прибегшими по твоей рекомендации Национальный риэлторский общак рулит!

А у меня клиент рвёт на всех частях тела волосы и заламывает руки по причине закладки 50-50 "рубли -доллары". СМС-ки с похоронным "доллар упал, мы угорели" получаю регулярно... #-o