ИЗРАИЛЬ - Налоги при покупке недвижимости 1 / 1218

Налоги при покупке недвижимости

Граждане Израиля или другого государства, приобретающие недвижимость в Израиле, должны оплатить налог на покупку недвижимости (мас рехиша). Налог зависит от суммы приобретаемого объекта недвижимости. Расчёт налога на покупку первой квартиры отличается от расчёта налога на покупку второй квартиры.

Налог на покупку первой квартиры:
От 0₪ до 907.700₪ = 0%
От 907.700₪ до 1.275.690₪ = 3.5%
Свыше 1.275.690₪ = 5%

Налог на покупку второй квартиры:
От 0₪ до 732.310₪ = 3.5%
Свыше 732.310₪ = 5%

Примеры:
При покупке первой квартиры стоимостью 900,000₪, покупатель освобождён от налога.
При покупке первой квартиры стоимостью 1,007,700₪, покупатель платит 3.5% от 100.000₪, а не от всей суммы.
При покупке второй квартиры стоимостью 1.500.000₪ покупатель платит 3.5% от 732,310₪ (27,030₪) и 5% от 767,690₪ (1,500,000₪ - 732,310₪ = 767,690₪).

Налоги при продаже недвижимости

Граждане государства Израиль должны оплатить налог на продажу недвижимости (мас шевах). Налог составляет 20% в случае, если недвижимость была приобретена после 7.11.2001. В случае, если недвижимость была приобретена раньше, налог будет составлять приблизительно 49%.
Если с момента покупки недвижимости прошло 4 года, то продавец освобождён от налога.
Иностранные граждане освобождены от уплаты налога на продажу недвижимости.

Российские граждане, заплатившие налоги в Израиле, не облагаются дополнительными налогами в России, так как между Израилем и РФ отсутствует двойное налогообложение.

История налогообложения на сделки с недвижимостью

Налог на продажу недвижимости (мас мехира) отменён 1.08.07, он составлял 2.5%.
Годовой налог на земельную собственность (мас рехуш) отменён в 1999 году, он составлял 2.5% .

* Недвижимость, полученная в наследство, не считается сделкой и поэтому не облагается налогом. Право на приобретение недвижимости считается сделкой и поэтому тоже облагается налогом.
Дополнительную информацию о недвижимости в Израиле можно увидеть на сайте внешняя ссылка