Болгария,не строится дом 6 / 1330

Здравствуйте,
хотели купить квартиру в Болгарии,обратились в фирму в Болгарии,подабрали определенный объект,заключили договор,внесли первоначальный взнос 1000 евро + 8000 евро.
Прошло 8 месяцев,в течении этого времени обещали отправить фото строительства.
Сейчас я узнаю что дом еще не начался строится.
Подскажите как быть,бывали в выашей практики такие инциденты?
Спасибо заранее.

В Вашем случае лучше всего расторгнуть договор и потребовать деньги назад, если конечно фирма существует. А Ваш адвокат что говорит, или Вы напрямую от застройщика покупали? Еще можно ждать, когда строить начнут,и все решится, но в современных условиях, это не лучший вариант.

как все это лучше сделать,подскажите пожалуйста?
Адвоката нет.
Мы обратились в фирму,а там якобы они работают напрямую с застройщиками.
Да была моя ошибка,что фирму не проверили,ну саминаверно понимаете,когда загорелись желанием преобрести,еще вариант попался хороший вариант,то всему веришь.

Raiskii ostrov писал(а):
Здравствуйте,
хотели купить квартиру в Болгарии,обратились в фирму в Болгарии,подабрали определенный объект,заключили договор,внесли первоначальный взнос 1000 евро + 8000 евро.
Прошло 8 месяцев,в течении этого времени обещали отправить фото строительства.
Сейчас я узнаю что дом еще не начался строится.
Подскажите как быть,бывали в выашей практики такие инциденты?
Спасибо заранее.

Здравствуйте, Райский остров! Не подскажете, в какую болгарскую фирму Вы обратились, в каком городе, о каком объекте идет речь... т.е. проинформируйте, пожалуйста, более детально, перед тем как получить советы. Не зная подробно всю ситуацию - любой совет будет некомпетентным.
Если не хотите публиковать информацию на форуме, обратитесь к опытному юристу в Болгарии, за деньги Вам постараются решить проблему.

Fragancia писал(а):
Raiskii ostrov писал(а):
Здравствуйте,
хотели купить квартиру в Болгарии,обратились в фирму в Болгарии,подабрали определенный объект,заключили договор,внесли первоначальный взнос 1000 евро + 8000 евро.
Прошло 8 месяцев,в течении этого времени обещали отправить фото строительства.
Сейчас я узнаю что дом еще не начался строится.
Подскажите как быть,бывали в выашей практики такие инциденты?
Спасибо заранее.

Здравствуйте, Райский остров! Не подскажете, в какую болгарскую фирму Вы обратились, в каком городе, о каком объекте идет речь... т.е. проинформируйте, пожалуйста, более детально, перед тем как получить советы. Не зная подробно всю ситуацию - любой совет будет некомпетентным.
Если не хотите публиковать информацию на форуме, обратитесь к опытному юристу в Болгарии, за деньги Вам постараются решить проблему.

Вообщем, застройщики СиСтройИнвест,обращалась в агентство недвижимости BGMakler.Ситуация ухудшилась.
Я написала письмо о возврате денежных средств.Перезваниваю в агентство,а мне говорят,что застройщик куда-то пропал на звонки не отвечает ит.д,говорят что ищут его экономическая полиция.
Что делать вообще не понимаю.
Кто может посоветуйте!

В принципе, в таком же щекотливом положении пребывает немало покупателей неликвидной недвижимости на южном побережье в процессе бессрочного строительства. О компании Си Строй Инвест мне не известно - ничего не могу сказать. По всей видимости, компания маленькая и, возможно, тот объект, который Вам предложили - было и есть их единственным предложением. В данном случае без судебного разбирательства и непосредственной помощи опытных юристов не обойтись. Но, необходимо иметь в виду тот факт, что, даже одержав победу в гражданско-правовом процессе, успехов в исполнении обязательств от застройщика не ждите. Строительство малоизвестными фирмами происходит за счет банковского кредита, оформленного на юридическое лицо. И, в случае объявления банкротства строительной компании, физическое лицо - владелец, не несет никакой личной ответственности: когда у фирмы будут деньги-тогда вернем. Все что может сделать суд в Вашу пользу - наложить обременение и конфисковать собственность Си Строй Инвеста, а именно - недостроенный объект, и передать его в руки взыскателей, но только в случае, если жалоба поступит со стороны большей части пострадавших. После - владельцы недостроенных квартир сами, своими силами и за свои средства доводят дело до конца. Только будьте готовы к тому, что такой судебный процесс длится годами, и надеяться на возврат вложенных средств - практически не имеет смысла. Если только верить в порядочность застройщика, которого замучает совесть...
Второй вариант - набраться терпения и ждать окончания строительства в надежде, что когда-нибудь это произойдет. Главное - не делать больше никаких взносов до получения Акта 16.
И третий вариант - "плюнуть и забыть". Меньше нервов и дополнительных средств потратите в ожидании неизвестности. Построят-хорошо, не построят - не судьба.
Если между Вами и агентством нет подписанного договора о каких-то гарантиях и сроках, то риэлторская компания вряд ли сможет что-то изменить, или возместить Вам ущерб. Почти уверена, что и она в данном случае является пострадавшей стороной, оставшейся без комиссии. Но из чисто человеческих побуждений агентство может помочь Вам - например, рекомендовать хорошего адвоката в Болгарии и держать в курсе развития событий дистанционно за определенный гонорар после разрешения ситуации.