Новый способ инвестирования. Италия. 29 / 1966

Гуляя по необъятным пространствам Интернета по теме инвестиции в недвижимость, набрела на интересную статью о покупке гостинничных номеров.
Предлагаю в моем переводе эту статью.

Купить гостинничный номер не для того, чтобы жить, а для инвестиции.
Это последняя лондонская тенденция, которая пришла из США и Австралии. «Вuy to let” – так называется этот механизм на английском, который предусматривает стать собственником комнаты-номера в гостиннице, которым можно пользоваться в личных целях 60 дней в году.
Все остальное время номер будет сдаваться и 50% от дохода будет получать собственник.
Эксперимент был проведен в Notting Hill, в одном из горячих районов британской столицы, где бэд+брэкфаст люксового уровня стал продавать номера и в кротчайшее время нашел на них покупателей. Этот тип сделки предлагается бизнесмэнам, которые проводят много времени в Лондоне по работе, но не для постоянного проживания.
Сколько стоит одна арендованная комната ? от 235 до 300 тыс. стерлингов. В начале этот феномен
Вuy to let мог быть рискованным, но как видим, рынок кажется стабилизировался и агентство Guestinvest – монополист в этом секторе , намерен нацелиться и на другие европейские города, как Милан, Париж и Амстердам, даже если гостинницы в Лондоне полностью заполнены в течение всего года и доход от сдачи номеров гарантирован с большой возможностью.
Этот феномен мог бы работать также и в Милане, куда приезжает очень много туристов, иностранных менеджеров.
Есть сомнения, что сами итальянцы будут инвестировать в такого рода недвижимость.
Известная поговорка итальянцев " этот дом - не гостинница" начинает терять свой смысл....

А где гарантии, что потом не скажут: "Извиняйте, постояльцев мало, в вашем номере за год так никто и не останавливался"?

Думаю, что люди, которые инвестируют в такого рода недвижимость, оговаривают условия с собственником гостинницы.

Наверное есть рычаги, регулирующие максимальную загрузку гостинничного номера.
Ну и потом, в первую очередь, нужно искать гостинницу, которая загружена круглый год. В Италии, например это Милан, куда приезжают не только туристы, но и бизнесмены. Во время проведения выставок в Милане невозможно найти гостинницу по приемлемым ценам, спрос большой и тарифы сразу же подскакивают к звездам. В прошлом году я ездила на выставку и одна ночь мне обошлась в 250 евро в каком то захолустье, гостинница 3 звезды ( правда недалеко от самого места проведения).

Оказывается и в России уже существует такой вид инвестирования
внешняя ссылка

решила вытащить из закромов нерса эту тему, хоть и старую, но еще актуальную.
приглашаю итальянцев рассказывать об италии здесь
я же предлагаю посмотреть фото моей дочери на ее сайтe
внешняя ссылка

там надо на каждое фото кликать, чтобы открывались альбомы

Лариса, великолепно!!! :co_ol:

Талант!!! Я первый раз увидела, чтоб фотографии так завораживали.

ага, горжусь ))

ну для меня- то ее фото самые лучшие - это понятно, мама есть мама,

но уже многие говорят, что у нее талант, надеюсь и верю , что это так ))

к сожалению, не помню как здесь выкладываются фото, а то бы выложила в этой теме((

может кто даст ссылку на тему , а?

нашла в личном кабинете))

а с айпада можно загружать?

Предлагаю посмотреть Тоскану :
Это очень красивый город Лукка

Сан Джиминьяно, в средневековье- важный коммерческий центр

Читает "Божественную коммедию" Данте Аллегьери