Покупка недвижимости во Франции-нужен ли юрист? 4 / 793

Собираемся покупать домик на юге Франции через риэлторскую компанию «Абафим» внешняя ссылка , все условия устраивают, но документы мы еще оформлять не начали. Все должен оформлять французский нотариус, подскажите, на что стоит обратить внимание при оформлении сделки, какие могут быть подводные камни во французском законодательстве? Имеет ли смысл пригласить русского юриста со знанием французского на всякий случай?

MataXapi писал(а):
Собираемся покупать домик на юге Франции через риэлторскую компанию «Абафим» внешняя ссылка , все условия устраивают, но документы мы еще оформлять не начали. Все должен оформлять французский нотариус, подскажите, на что стоит обратить внимание при оформлении сделки, какие могут быть подводные камни во французском законодательстве? Имеет ли смысл пригласить русского юриста со знанием французского на всякий случай?

MataXapi,
1. у вас ипотека или наличка? если ипотека пропишите в договоре что 10% гарантийного взноса возвращаются в случае отказа в кредите.
2. вы с Абафимом подписали договор на поиск или это их обьект? если вы нашли сами, то через них ничего делать не надо - с вашей стороны как покупателя никого не нужно - нотариус все проверит.
3. подводных камней нет, никто вас обманывать не будет, хотя понимать что подписываете нужно - для этого вам юрист не нужен, достаточно обратиться к местному поверенному переводчику специализирующемуся на недвижимости.

MataXapi, если есть вопросы личного характера, то можете написать в личку - дам телефон и проконсультирую.

salvataggio писал(а):
1. у вас ипотека или наличка? если ипотека пропишите в договоре что 10% гарантийного взноса возвращаются в случае отказа в кредите.
2. вы с Абафимом подписали договор на поиск или это их обьект? если вы нашли сами, то через них ничего делать не надо - с вашей стороны как покупателя никого не нужно - нотариус все проверит.
3. подводных камней нет, никто вас обманывать не будет, хотя понимать что подписываете нужно - для этого вам юрист не нужен, достаточно обратиться к местному поверенному переводчику специализирующемуся на недвижимости.

1. У нас ипотека. Разве договор не стандартный? Не знала, что там можно какие-то пункты изменять.
2. Насколько я понимаю, это их объект. По крайней мере выбирали мы из предложенного ими, а не заказывали чего-то еще.

MataXapi писал(а):
1. У нас ипотека. Разве договор не стандартный? Не знала, что там можно какие-то пункты изменять.
2. Насколько я понимаю, это их объект. По крайней мере выбирали мы из предложенного ими, а не заказывали чего-то еще.

MataXapi, извините за задержку с ответом: был в отпуске (как обычно в августе на Азюрке

)
1. договор может быть любого содержания - все зависит от того до чего вы договоритесь. по фр. ипотеке сейчас для иностранцев - первый взнос - до 20% и ставка в районе 4.5% годовых.
2. во Франции так же часты случаи когда предлагают не эксклюзив - так что спросите об этом. обычно если обьект - экс, то про это пишут большими буквами.