Интерес к недвижимости и земле в Украие 12 / 2378

Уважаемые специалисты
Поделитесь своми мнением по поводу недвижимости Украины:
что интересует, на что есть спрос,
для иностранцев Украина это только Крым и Карпаты или есть интерес к земле в других регионах,
какие коммерческие площади интересуют
и всё что кто еще может сказать по этому поводу

Мда, не интересна Украина инвесторам... :lol:

Арабам интересна, давайте обсудим может быть это. Есть у кого сведенья по этому поводу:
Арабские инвесторы вложат более чем $40 млн. в строительство жилых комплексов под Киевом. На сегодня известно уже о четырех объектах, в которые будут вложены средства. Это говорит о том, что рынок жилой недвижимости имеет все шансы вскоре оживится, потребность в новом жилье очевидна, рынок тормозит отсутствие кредитных средств. В потенциале этого рынка арабы не усомнились даже не смотря на кризис. Как только начнет просыпаться ипотека, возобновится и поток покупателей на первичном рынке жилья.
Арабские бизнесмены давно начали активно интересоваться строительной отраслью в Украине. В наибольшей степени их интересуют многофункциональные комплексы в городах-миллионниках и гостиннично-жилая недвижимость в Крыму. Единственная проблема для эффективного двустороннего сотрудничества - это создание прозрачных и понятных правовых механизмов в области землеотвода и согласования проектов.
Инвесторы ищут возможность вложить свои средства за рубежом, чтобы диверсифицировать свои риски, чем больше объектов будут проинвестированы, тем меньше вероятность потерять значительный капитал на чём-то одном.
Инвесторы из арабских стран вложили еще в 2006 году $12,5 млрд. в недвижимость во всем мире, а в 2007 - $14,5 млрд. Больше всего средств пришлось тогда на США и страны Западной Европы. После того, как мир потряс кризис, арабские страны начали думать о продовольственной безопасности, за счет украинских сельскохозяйственных земель в частности. Чаще всего интерес к украинским землям проявляют бизнесмены из Ливии, Турции и Саудовской Аравии.
Кувейт, Саудовская Аравия, Объединенные Арабские Эмираты имеют серьезный денежный потенциал и готовы вкладывать средства в Украину. Наибольший интерес арабских инвесторов вызвали агропромышленная, добывающая, строительная, телекоммуникационная отрасли, а также энергосберегающие проекты. По законам шариата, недопустимо инвестировать в бизнес-проекты, связанные с алкоголем, оружием, азартными играми. Арабские бизнесмены не предоставляют кредитов, а входят в проект в качестве партнера, в основном с участием более 50%. При этом соотношение заемных средств к собственному капиталу украинской компании не должно превышать 25%.
внешняя ссылка

Loren писал(а):
Мда, не интересна Украина инвесторам...
Арабам интересна, давайте обсудим может быть это. Есть у кого сведенья по этому поводу:
Чаще всего интерес к украинским землям проявляют бизнесмены из Ливии, Турции и Саудовской Аравии.
Кувейт, Саудовская Аравия, Объединенные Арабские Эмираты имеют серьезный денежный потенциал и готовы вкладывать средства в Украину. Наибольший интерес арабских инвесторов вызвали агропромышленная, добывающая, строительная, телекоммуникационная отрасли, а также энергосберегающие проекты. По законам шариата, недопустимо инвестировать в бизнес-проекты, связанные с алкоголем, оружием, азартными играми. Арабские бизнесмены не предоставляют кредитов, а входят в проект в качестве партнера, в основном с участием более 50%. При этом соотношение заемных средств к собственному капиталу украинской компании не должно превышать 25%.
внешняя ссылка

Давайте обсудим

Ничего они не собираются никуда вкладывать, где Вы видели, что бы люди бегали и деньги всем раздавали. Кроме того менталитет у них другой, попробуйте поработайте.
У меня очень много клиентов арабов, сейчас все пытаются продать, по любой цене.

А как насчет развития гостинечного бизнеса? как Вы считаете, есть ли интерес к реконструкции или строительству отелей? Если да, то кто интересуется и есть ли реальные сделки?

Может быть и есть, но очень трудно его разглядеть. Вот Вы бы купили гостинницу Крещатик за 120 000 000 евро? Хотя ее же предлагают за 80 000 000 евро, видела за 60 000 000 евро. Какой нормальный инвестор будут рассматривать это, извините, откровенно "паленое" предложение. Была примерно полтора месяца назад сделка по продаже гостинницы Лейпциг, хотя я очень сомневаюсь. что покупателю нужн был этот объект, там во дворе два небольших особнячка (частная собственность) и никакой парковки, года два примерно этот объект продавался, а тут вдруг пришел богатенький араб и купил себе. :lol:

а насчёт гостиницы на Андреевском спуске никто не знает? видела в продаже месяц назад

Это Андреевская?
Там не вся гостинница продается, а только часть.
Несколько собственников поделили на части здание, состояние там советское совсем, где-то у меня даже фото были

Интерес со стороны отдельно взятых российских граждан (типа меня) есть.
Только что вернулся из поездки по Закарпатью. Очень понравилось Мукачево. Город вполне европейский, а цены на квартиры там начинаются от 11.000 долларов. Сейчас закончится депозит и планирую поехать прикупить квартирку. Как говорится, "дешевле - только даром".
Если даже и реквизируют в случае какой-нибудь революции (что маловероятно), такую сумму не особо и жалко.

Рома66 писал(а):
Очень понравилось Мукачево. Город вполне европейский, а цены на квартиры там начинаются от 11.000 долларов. Сейчас закончится депозит и планирую поехать прикупить квартирку. Как говорится, "дешевле - только даром".

если не секрет - и что будете с ней делать, зачем она Вам: сдавать? Приезжать летом и зимой на отдых? На всякий случай(близко к Европе, например)?
Расчитываете на рост стоимости(инвестиция с дальним горизонтом)?

Хочу уехать из России по политическим соображениям (пока путинский режим у власти, делать тут нечего).
Закарпатье привлекает тем что менталитет жителей там более европейский, климат хороший, цены умеренные, да и визовый вопрос отсутствует.
Жить планирую на скромные российские доходы (квартирку тут буду сдавать), мне много не надо. Даже ем мало