Регистрация компании в Болгарии для преобретения участка или дома... 4 / 832

По болгарскому закону преобретения земли в Болгари зарубежного лица может осуществится только после регистрации юридического лица в болгарском суде, ето конечно был процес затрудняющий зарубежного покупателя закупить недвижимость, одна из сложностей было что государство хотело видить капитал компании который нужно было внести в банк и он был не меньше 5000 лв(2500 euro), часть клиентов конечно предостерегалось предоставлять такие деньги агентствам по недвижимости которые предоставляли регистрацию компании. На сегоднешний день закон поменялся и капитал для открытия компании возходит на 1 евро.

Вопрос: поможет ли ето процедуре для продажи земельных участков и домов руским гражданам?

Немного не правильно пишете.
В соответствии с Конституцией Р. Болгарии иностранные граждане могут покупать строения (дома и квартиры), но не земельный участок. Однако, Закон “Oб иностранных инвестициях” снимает ограничения на приобретение земли. Таким образом, наиболее распространенным способом для иностранцев приобрести земельный участок - это создание юридического лица - общества с ограниченной ответственностью (в Болгарии ООД), которая станет владельцем, как земельного участка, так и строений, сооружений.
Я сам работаю в агенции и продавали дома с земельными участками иностранцам, регистрацией фирмы у нас занимался адвокат ( как и во много других агенств недвижимости в Болгарии)- он подписывал отдельный договор с иностранцем на регистрацию фирмы - мое агенство не взяло с клиента за регистрацию -не одной стотинке.
Думаю, что нет значения какой уставной капитал ООД (ООО), так как недвижимость покупает фирма и после покупки недвижимость ставит на бухгалтерский баланс. Вся проблема - это в сдачи отчетности в налоговой инпекции и дополнительные затраты на бухгалтера. Еще проблема - визовая, так как владельцам недвижимости дают: первый раз многократную визу на 1 год со сроком предывая 180 дней в году, последующее обращение за визой дают многократную сроком на 3 года и со сроком пребывания 180 дней в год. Многие не доверяют бухгалтерам и катаются Россия- Болгария -Россия, и потом в отпуск Россия-Болгария-Россия- это довольно накладно с учетом цен на авиабилеты.

Агенство „Европолис” предоставляет бесплатное юридическое обслуживание клиентов, содействие при регистрации юр. лиц, взятии ипотечных кредитов иностранными гражданами, а также нормативное обследование за последние 10 лет недвижимой собствености, по которой заключается сделка.
Если Вы проявляете интерес к сотрудничеству, мы готовы обсудить условия работы.

С уважением, Анна Неделева
внешняя ссылка

Предлагаем всем, использующим форум как доску объявлений, разместить свои объекты на сайте по зарубежной недвижимости http://world.ners.ru
Там их будет проще найти посетителям Нерса и ваша работа принесет заслуженные плоды. Нами предусмотрена полноценная рекламная поддержка сайта world.ners.ru во всех регионах России и Украины.

Традиционно, все объявления на Нерсе размещаются бесплатно.

Пока объявлений не много, все первые, разместившие свои объекты, получат конкурентное преимущество, перед теми кто придут туда позже.

Если вашего города нет в списке городов вашей страны, сообщите мне об этом в личку и мы добавим ваш город.

Для зарегистрированных на форуме:
При переходе на сайт http://world.ners.ru, кликнете на ссылку "Личный офис" и дальше "Подать объявление".

Мы ждем ваши объявления и готовы ответить на ваши вопросы.

С уважением,
NERS.ru