Продажа прибыльного бизнеса с недвижимостью в Праге 22 / 1533

Продается действующий бизнес с недвижимостью, техникой, магазином и оборудованием в Праге.
Фирма занимается работами, связанными с озеленением города или проектов.
Имеет заключенный договор с мерией Праги 9 , - ежегодное гарантированное поступление от нее до 10 000 000 крон. Помимо этого прибыль приносит и действующий магазин.
Постоянных работников -12 человек включая бригадира.
Помощь и обучение в ведении фирмы от нынешнего владельца предоставляется.

сооружение (дом) состоит из -

Подвал 194,882 m2 - гараж для грузовиков, оборудованный цех с металлорежущими станками, склад, небольшой офис, помещение для персонала с кухней, душем и двумя туалетами, котельна с двумя котлами на газ. Во всех технических помещениях - распределение воздуха 6 атм.

224,334 m2 первом этаже - магазин, склад, цех, три больших административных помещения (офисы), два туалета, кухня

2-й этаж 224,530 m2 - две квартиры дуплекс.
Первая – 4+ 1,с террасой Вторая – 6+ 1, с террасой

Мансарда жилая – 182,651 м2.

Общая площадь дома составляет 826,397 м2.

Двор - бетонированный, площадью 201 м2. со своим собственным складом и цистернами для хранения топлива.

Все здание( как снаружи так и внутри) оснащено камерами системы безопасности, Окна, двери –подключены к специализированной охранной системе безопасности Окна покрыты безопасной пленкой, предохраняющей взлом, решетки металлические на окнах в части магазина и 1 этажа.. Квартиры имеют подогрев пола, мини АТС,
Цена 1,2 млн евро.Разумный торг возможен.

Не много остается. Или я неправильно считаю? Как я понимаю в год прибыль около 15,5 млн. рублей, - 31% подоходного налога, - 4.5% за коммерческую недвижимость в Праге, зарплата рабочим ( 12 человек все же ), еще налоги на машаны и прочие излишества. Я много как то насчитал. Могу ошибаться.

Насчёт контракта с Прагой 9 нужно бумаги проверить,поскольку щас будут выборы а следом и контракты начнут пересматривать к гадалке не ходи.Рабочих наверняка от украинской фирмы нанимают там расценки разные,от 140Кронн в час,зато удобно никаких расходов по больничным,отпускным и т.д.Вообщем надо считать,аудит делать....

Пражский продаван упорно не желает раскрывать местоположение столь ценного объекта... Интересно, почему? :-k

Скорее всего потому что нет эксклюзивного права на продажу объекта.Найти этот объект не очень сложно,час поиска и пару звонков)

Там, кстати, на фотографии н азаборе вроде все написано!!!

Адрес есть,даже звонить не пришлось)

Мое мнение, что не очень выгодное строение. Ну я сравниваю с тем, что знаю. Мы работаем в Венгрии, и для покупки или открытия дела с нуля нужно сделать гораздо меньше затрат.

Честно говоря я бы в Венгрию только на рыбалку поехал,начинать бизнес в Венгрии это всё равно как в Грецию или Испанию сегодня ехать бизнесом заниматься)))

Да, сейчас несладко. Но в этом то и свои плюсы. Если начать сегодня, то можно оказаться лет через 5-7 очень далеко. А на счет рыбалки и охоты, то это верно. Лучше страны не придумаешь. Ну кроме России.