Покупка квартир и др. недвижимости в Болгарии, Черногории, Испании, Хорватии, Турции и в других странах.
Обсуждение условий и помощь в приобретении недвижимости с зарубежными русскоговорящими риэлторами.
Для размещения рекламного объявления на форуме по зарубежной недвижимости, необходимо опубликовать ваше объявление на любом из двух порталов, а в тексте объявления на форуме должна быть ссылка ведущая на страницу с этим объявлением на портале:
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
В настоящее время в Турции существует 2 формы обществ. Акционерное общество, как правило, открывается при создании крупных организации или осуществлении проектов, например, в производстве с привлечением банковских кредитов и крупными вложениями средств. Для осуществления регистрации АО с участием иностранного капитала необходимо разрешение Главного Управления по вопросам инвестиций Секретариата иностранных инвестиций, Секретариата по делам казначейства, аппарата премьер-министра Турецкой Республики. Управление имеет отраслевую структуру, т.е. каждый из его отделов занимается рассмотрением, оценкой и осуществлением инвестиционных проектов в определенные отрасли турецкой экономики. Это необходимо учитывать, подавая заявку на регистрацию фирмы. В свою очередь, Общества с ограниченной ответственностью очень просты при регистрации, отличаются низкой себестоимостью и минимальным количеством персонала. При организации ООО необходимы - найм как минимум 2-х работников и определение сфер деятельности. Процедура регистрации отличается продолжительностью (до 10 дней) и затратами (до 2000$). В дальнейшем размер НДС такой же, налог на прибыль - 35%, затраты на бухгалтерию - 100-150$ Открытие ООО в Турции осуществляется следующим образом: • Оформляется контракт об аренде офиса • Необходимы копия паспорта, фото и после заполнения специального заявления, разрешения и полиции • Процедура занимает около 3-х дней • Расходы составляют примерно 500евро + аренда офиса Последующие налоги составят • НДС – 18% • Налог на прибыль – 20% (при доходе до 3000$), 25% - свыше • Оплата бухгалтерских услуг – 40-50$
В последние годы в Турцию разрешен свободный ввоз/вывоз капиталов, доходов, дивидендов и зарплат, организованы свободные торговые зоны.
Политика целенаправленного привлечения иностранных инвестиций и поощрения иностранного капитала, действующего в Турции, выражается среди прочего и в том, что процедура регистрации фирм с иностранным участием или целиком принадлежащих иностранным акционерам из года в год упрощается. В Турции существуют два типа компаний, которые открыты для участия иностранного капитала: это акционерные общества (A.S.) и компании с ограниченной ответственностью (Ltd. Sti.). Форма акционерных обществ чаще используется при осуществлении крупных проектов или для создания крупных компаний в производственной сфере, где требуются значительные капиталовложения, т.к. такие компании могут легко привлечь большое число акционеров, а также банковские кредиты. С другой стороны, компании с ограниченной ответственностью имеют свои преимущества. Относительная простота их регистрации, допустимое минимальное число партнеров, низкие административные расходы, свобода в переориентации сферы деятельности делают их оптимальными в торговле и сфере услуг.
Регистрация юридического лица в Турции
В Турции упрощена процедура регистрации юридического лица. Закон №: 4884 от 11.06.2003 г "О внесении изменений в торговый закон, налоговый процессуальный кодекс, закон о гербовом сборе, закон о труде и закон о социальной защите", предусматривающий изменения в Торговом Законе, Налоговом процессуальном Законе, Законе о Гербовом сборе, Законе о Труде и Законе о Социальной защите, упростил процедуру создания предприятий в Турции, устранив некоторые препятствия. Количество этапов процесса создания предприятия снижено с 19 до 3, а все учредительные формальности можно осуществить в одной инстанции в течение одного дня. Этой инстанцией являются Торгово-промышленные палаты. В случае приобретения собственности на компанию-резидента Турции, срок рассмотрения заявок на приобретение и регистрация прав владения собственностью сокращается до 1-2 дней. При регистрации юридического лица партнерами-участниками вносится и оплачивается уставный капитал в размере не менее 6 500 € на каждого участника. Данные суммы могут быть перемещены с расчетного счета компании в тот же день.
Коротко про организационно-правовые формы предпринимательской деятельности, осуществляемой иностранцами в Турции: 1. Индивидуальный предприниматель (это НЕ юридическое лицо): Для иностранца возможно только в том случае, если у него есть разрешение на независимую трудовую деятельность и соответствующая рабочая виза. Проблема в том, что для получения такой визы необходимо, чтобы этот иностранец прожил в Турции не менее 5 лет (в течение этого 5-летнего срока иностранец может провести за пределами Турции не более 6 месяцев). За нарушение закона (за работу без независимой рабочей визы) - штраф 2.289 ТЛ, плюс возможна депортация и запрет на въезд в Турцию на определенный срок.
2. Общество с ограниченной ответственностью (Limited Şirket) - Минимум 2 учредителя (физические или юридические лица, оба учредителя могут быть иностранцами) - Минимальный уставной капитал - 5.000 ТЛ (около 2.500 евро)
3. Акционерное общество (Anonim Şirket) - Минимум 5 учредителей - Минимальный уставной капитал - 50.000 ТЛ (около 25.000 евро)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Оптимальная организационно-правовая форма - ООО.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Учредитель-иностранец может быть директором своей фирмы и управлять ею. Однако, если он хочет фактически работать в своей фирме (например, продавцом в своем магазине или парикмахером в своем салоне) или просто начислять себе зарплату как директору, то необходимо получить рабочую визу. Иначе - денежный штраф и прочие непрятные последствия... Критерии для получения рабочей визы от своей фирмы таковы: 1) Учредитель-иностранец, желающий получить рабочую визу от своей фирмы, должен иметь не менее 20% долю в уставном капитале фирмы, и одновременно его доля должна быть не менее 40.000 ТЛ. 2) На одного иностранного работника должно приходиться не менее 5 сотрудников-турков. Если рабочая виза получена на иностранца-учредителя, только что открывшего свою фирму в Турции, то условие о 5 сотрудниках-турках должно быть выполнено в течение последних 6 месяцев срока действия годовой рабочей визы автор: Александр Федоров, юрист, г. Анталья, Турция". Согласно Закону №4875 «О прямых иностранных инвестициях», граждане иностранных государств и нерезиденты Турции могут учреждать и участвовать в следующих формах ведения хозяйственной деятельности в Турции:
1. Индивидуальный предприниматель (Gerçek Kişi Tacir)
2. Бюро по связям / Контактный офис / Представительство (İrtibat Bürosu)
3. Филиал иностранной компании (Yabancı Şirket Şubesi)
4. Простое товарищество (Adi Ortaklık)
5. Кооператив (Kooperatif)
6. Коллективное общество (Kollektif Şirket)
7. Коммандитное товарищество / Товарищество на вере (Komandit Şirket)
8. Акционерное общество (Anonim Şirket)
9. Общество с ограниченной ответственностью (Limited Şirket) . Нотариально заверенный перевод загранпаспорта
2. Индивидуальный налоговый номер по Турции 3. Если есть – нотариально заверенные копии вида на жительство и/или разрешения на трудоустройство
4. Если учредитель-иностранец ранее получал в Турции вид на жительство сроком не менее чем на 6 месяцев и если у него имеется индивидуальный номер иностранного гражданина по Турции (Yabancı Kimlik Numarası), то он должен будет предоставить справку с указанием этого номера, заверенную органом ЗАГС или турецким нотариусом.
Если учредитель – иностранное юридическое лицо, то от него потребуются:
1. Свидетельство о регистрации юридического лица;
2. Выписка из ЕГРЮЛ;
3. Решение уполномоченного органа фирмы (совета учредителей) об участии в турецкой компании, где должно быть указано что это за компания и кто будет представлять фирму-учредителя в этой процедуре;
4. Доверенность, выданная представителю фирмы-учредителя, для участия в учреждении турецкой компании;
(Все вышеперечисленные документы должны быть заверены штампом Апостиль или турецким консульством в стране выдачи; затем они переправляются в Турцию, переводятся у присяжного переводчика и переводы заверяются у турецкого нотариуса).
5. Перевод паспорта представителя фирмы-учредителя по доверенности;
6. Если есть – нотариально заверенные копии вида на жительство и/или разрешения на трудоустройство.
Все учредители (или их представители по доверенности) подписывают Устав будущей фирмы у турецкого нотариуса, который заверяет их подписи. Также учредители оформляют у нотариуса документ с образцами своих подписей (imza beyannamesi). Кроме того, понадобятся фотографии учредителей.
После регистрации в ТПП
После того, как фирма зарегистрирована в торговой палате, необходимо оформить у нотариуса документ с образцами подписей директора фирмы, также оформить бухгалтерские книги, затем поставить фирму на учет в налоговой палате, и, наконец, после проверки налоговым инспектором рабочего места и получения налогового органа – сделать печать фирмы, открыть банковские счета, заказать в лицензированной типографии счета-фактуры, расходные и приходные ордеры. И только после этого можно сказать, что фирма полностью укомплектована для начала хозяйственной деятельности.
Но и это еще не все! В зависимости от сферы деятельности, фирме может потребоваться получить различные разрешения или лицензии. А также необходимо встать на учет в районной администрации и оплатить экологический налог, налог на рекламную вывеску, и еще множество мелочей, которые тоже потребуют вашего внимания.
Вся процедура регистрации фирмы займет, таким образом, около 7-10 дней.
Обязательные расходы (платежи в гос. структуры) при регистрации составят порядка 2,5-4 тысяч турецких лир, в зависимости от объема документов, которые необходимо будет перевести на турецкий язык и/или заверить/оформить у нотариуса, а также от размера уставного капитала фирмы.
Регистрацией фирмы в Турции занимаются бухгалтера и юристы, стоимость услуг по регистрации зависит от многих факторов, – среди которых не самое маловажное значение имеют качество и полнота предлагаемых услуг, – и колеблется от 1,5 до 10 тысяч ТЛ. автор: Александр Федоров, юрист, г. Анталья, Турция".
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя