Крах рынка недвижимости Испании 27 / 2045

Крах рынка недвижимости Испании

Рынок недвижимости Испании переполнен. Девелоперский взрыв оставил после себя долги и недостроенные города-приведения с радостными названиями. Вокруг крупных городов Испании стоят не проданными – внимание! – 687 тысяч квартир, таунхаусов и особняков. В два раза больше частично построенного жилья. Инфраструктура в городах спутниках не построена – и не будет построена никогда. Города, в которые были вложены колоссальные средства, будут медленно разваливаться и заселяться бомжами. Которых, исходя из экономической ситуации в ЕС, будет все больше и больше.

С 2008 года недвижимость Испании, которую столь активно рекламировали – и рекламируют – на территории России и Украины обвалилась в два раза. Но даже эти цены при безработице выше 25% не могут заставить людей покупать недвижимость. Кроме экономических соображений действуют структурные: подорвана вера в вечный рост недвижимости, вера в необходимость владения ей. Покупатели, которые бы хотели купить квартиры в Испании не могут этого сделать – жить в огромном пустом многоквартирном доме в городе-спутнике, заростающем травой, без магазинов, общественного транспорта и внятной структуры власти невозможно. Города не популярны даже среди бродяг, так как там нечем поживится.

внешняя ссылка

С другой стороны, насколько я вижу ,рынок вторички квартир в таких городах как Мадрид и Барселена очень неплохо себя чувствует и цены там никуда не падают на квартиры без недостатков.

Фото рано утром сделано

Да что тут говорить ,на самом деле есть в Испании несколько таких заброшенных городов-спутников,но это совсем не повод говорить так о всей Испании.
Конечно сейчас трудный период для строительного сектора ,зато какой шанс для тех кто хотел приобрести что то для себя.Цены на рынке недвижимости в данный момент более чем адекватные ,и как правильно заметил Lamp в крупных и популярных городах Испании падение цен остановилось .

Поэтому при выборе недвижимости стоит уделить особое внимание на месторасположение .Да сейчас в Испании можно приобрести квартиры от 40 000 евро ,но я лично всегда рекомендую моим клиентам все взвесить и хорошо подумать перед приобретением таких квартир . Купив такую квартиру не стоит рассчитывать ,что вы сможете сдавать её за 600 евро в месяц.

Покупая недвижимость стоит очень серьёзно отнестись к выбору района ,ведь в Испании так же как и в других странах есть и неблагоприятные ( нищие ) районы и жить в таких или сдавать недвижимость в аренду очень тяжело ,стоит обратить особое внимание на предложения от банков ,которые в данное время продают недвижимость (отнимают у нас кусок хлеба с маслом) ,так вот у банков ещё можно найти предложения по хорошей цене и нормальном районе (конечно если у вас имеются связи в банке или друзья ,в открытом доступе предложения не очень)

Таким образом говорить о крахе испанской недвижимости на мой взгляд неправильно ,спрос есть ,хоть и не большой ,с другой стороны у многих появилась прекрасная возможность купить то ,что несколько лет назад казалось только мечтой.

Андрей, так все говорят.
Конечно, с точки зрения русских - испания, это место, где купил себе недвигу как "пропуск" в евросоюз, пока суть да дело (лет пять...) - сдаешь, а там и на заслуженный отдых так сказать с заработанными как удастся тыщами-лимонами....
Тока облом, Греция уже показала это, Испания скоро тоже превратится в обычные 6,5 миллиардов, в оставшиеся полмиллиарда хода уже не будет.
И в Москве можно купить что-то сладкое, если связи есть и инфа, а можно налететь на новострой и пополнить ряды поклонников ПИКа и СУ-155 и им подобных и касками потом на горбатом мосту стучать....
Испания - для отдыха - да, бизнес - увы... пропуск в евросоюз - очень реально, но как перспектива Испания лишь транзит в Германию или там Францию....

klimat писал(а):
Испания - для отдыха - да

Конечно для отдыха ,и ты это знаешь .Для бизнеса пока Россия вне конкуренции . Пока не изменилось законодательство ,капитал проще зарабатывать ,рентабельность похожих предприятий в России выше . А для желающих мы и здесь находим бизнес, который позволяет людям не просто проживать но и заниматься бизнесом .Хотя люди у которых уже все в порядке ,не ставят себе цель заработать .В России труднее сохранить все заработанное (непосильным трудом) ,а здесь не трогают .

это высказывание подойдет не только к этой теме

Екатерина Коновалова писал(а):
Несколько дней назад, на ФБ, один наш многоуважаемый форумчанин запостил следующее : "Великаны в толпе видят только головы, а карлики видят только *опы!"

думаю, это высказывание подойдет не только к этой теме

Те же умные головы говорят, что обегшись на молоке, дуй на воду!

Andrey Z писал(а):
klimat писал(а):
Испания - для отдыха - да

Конечно для отдыха ,и ты это знаешь .Для бизнеса пока Россия вне конкуренции . Пока не изменилось законодательство ,капитал проще зарабатывать ,рентабельность похожих предприятий в России выше . А для желающих мы и здесь находим бизнес, который позволяет людям не просто проживать но и заниматься бизнесом .Хотя люди у которых уже все в порядке ,не ставят себе цель заработать .В России труднее сохранить все заработанное (непосильным трудом) ,а здесь не трогают .

А мы все равно будет любить Испанию, потому что там на самом деле такие же расп....яи живут как и мы! И все им пофигу! и нам там поэтому легко!

klimat писал(а):
Andrey Z писал(а):
klimat писал(а):
Испания - для отдыха - да

Конечно для отдыха ,и ты это знаешь .Для бизнеса пока Россия вне конкуренции . Пока не изменилось законодательство ,капитал проще зарабатывать ,рентабельность похожих предприятий в России выше . А для желающих мы и здесь находим бизнес, который позволяет людям не просто проживать но и заниматься бизнесом .Хотя люди у которых уже все в порядке ,не ставят себе цель заработать .В России труднее сохранить все заработанное (непосильным трудом) ,а здесь не трогают .

А мы все равно будет любить Испанию, потому что там на самом деле такие же расп....яи живут как и мы! И все им пофигу! и нам там поэтому легко!

Вот это ,одно из главных преимуществ Испании .Возможно повторюсь ,но менталитет наших народов на самом деле очень схож , и в этом большой плюс !Не нужно перестраиваться и менять себя ,для того чтоб подстроиться под местных .