Аренда немецкой квартиры -взгляд изнутри. 6 / 1467

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Поучительный факт покупки квартиры с арендаторами .
Арендатор -хозяин на Вашей кухне .

Статья по поиску квартиры хороша, очень подробненько расписано

Спасибо за интересную ссылку. Было очень любознательно почитать о Германии и об их проблемах по аренде жилья. Раньше думал, что все гораздо проще в Европе и для того чтобы снять нормальную квартиру необходимо просто обратиться в агентство.

оказывается, что это у нас все более цивилизованно)))

Да. Оказывается снять квартиру в Германии проблема. Ну наверно у собственников нет проблем со здачей квартиры в наем

Я бы не рассматривала проблематичность снятия квартиры в Германии абстрактно. Проблема - снять хорошую квартиру в хорошем районе за умеренные деньги. Думаю, эта проблема в такой постановке вопроса возникнет в любой стране.

Безусловно, некоторые типичные культурные и законодательные особенности Германии усугубляют эту проблему. В частности, как правильно отмечено в статье, Германия - нация квартиросъемщиков. В среднем более 40% населения живут в съемных квартирах. Если рассматривать крупные города, этот процент больше.

По поводу разборчивости арендодателей в отношении потенциальных арендаторов. Это вытекает как раз из хорошей защищенности арендатора законами. Его нельзя просто так выгнать из квартиры, если он не платит. Эта процедура может длится несколько месяцев и часто заканчивается не в пользу хозяина квартиры. В Германии очень много случаев, когда люди снимают квартиру (причем хорошую), заведомо не намереваясь платить за нее. Живут несколько месяцев, пока на них не подадут в суд. Затем сбегают, оставляя после себя хаос и неоплаченные счета за коммуналку. Поэтому хороший собственник пытается всеми возможными способами проверить платежеспособность и прочую репутацию потенциального арендатора. Здесь может помочь хороший маклер при поиске арендатора и грамотная управляющая квартирой/домом компания, хотя 100% гарантии все равно нет.