Расскажите о Германии 34 / 1305

Всем привет,кто-нибудь занимается с недвижимостью в Германии?

Задавайте свои вопросы или кидайте свои презентации.

Вы сами были в Германии? Что нравится/не нравится в стране? Дискуссия может стать очень интересной :men:

Марина М писал(а):
Всем привет,кто-нибудь занимается с недвижимостью в Германии?

Германия - прекрасный выбор для инвестирования в недвижимость. Какая конкретно недвижимость Вас интересует? Для каких целей: собственное проживание или получение дохода? Задавайте вопросы - обсудим на форуме.
Можете писать в личку. Наша фирма специализируется на инвестициях в недвижимость Германии. Консультируем, проводим оценку, помогаем взять кредит в немецком банке.

Мария, оба варианта интересно обсудить. В первую очередь, конечно, интересно жильё для собственного проживания. Приоритет - пригород, частный дом.

Damara писал(а):
Мария, оба варианта интересно обсудить. В первую очередь, конечно, интересно жильё для собственного проживания. Приоритет - пригород, частный дом.

Намерения хорошие. Для более детального рассмотрения требуется кое-что уточнить.

Для постоянного проживания или как дача? Есть ли предпочтения в географическом плане? Является ли обязательным условием возможность найти поблизости работу? Имеет ли значение год постройки?

Разброс цен в Германии большой. Если Вам абсолютно без разницы, где жить и наличие поблизости работы, то есть очень неплохие маленькие городки, где много предложений дешевой недвижимости. Не потому что дома плохие, а потому что люди оттуда уезжают из-за отсутствия работы.

Дома в пригородах относительно больших городов тоже по-разному стоят. Например, в пригородах университетских городов (в пределах 10-15 км от города) на Востоке можно купить хороший дом 150-180 кв.м с участком, построенный после 90-го г. в среднем пределах 200.000 евро. В Западных землях - значительно дороже.

Инвестиции в недвижимость Германии
почему бы нет . Экономика Германии это локомотив ЕС. принципе весь проект ЕС это проект реализован для динамичного развития главных стран Европы германия Франция Англия. новые страны я имею введу бывшие соц страны и республики ссср
это поставщики новых белых граждан с европейским менталитетом и рынок сбыта крупных экономик ЕС.
так что население растет и недвижимость дорожает удачно сдается и является ликвидным вложением
У меня два предложения в пригороде Берлина
районе где рост цен на ближайшие годы можно прогнозировать с очень большой вероятностью
кто был в Берлине тот потвердит

http://world.ners.ru/object/48186.html

http://world.ners.ru/object/48187.html

6-ти кв. доходный дом, под Берлином(Jerbog), до Берлина 40 мин. на поезде или машине(в сторону Потсдама), 40 мин. аэропорт. Дом после капитального ремонта(пластиковые окна 34 шт. ), 6 квартир(4кв. -3-х комнатные и 2кв. -2-х комнатные+мансарда 110 кв. м. +высокий подвал 110 кв. м. (в подвале 8 отдельных комнат с окнами, в подвале есть канализация, вода и газ, можно размещать жилые помещения, сауну, мастерскую), земля 1140 м2. В каждой квартире балкон, большие сан. узлы по 10 м2(в 2-х квартирах). Отопление-газ, отдельный котел BUDERUS на каждую квартиру(модель 2011 года). Точечное освещение в санузлах и коридорах. Домофоны в каждой квартире. Новая сантехника, двери(в том числе входные), окна, ламинат, электрооборудование, интернет. Мансарда высокая с окнами(высота более 5-ти метров, коммуникации уже выведены, готова лестница и площадка с дверями на 2 квартиры), можно сделать еще 2 квартиры. Коммунальные платят сами жильцы непосредственно поставщикам газа и эл. энергии. Доход 2050€/мес. Доходность 12%. Можно сдавать дополнительно гаражи и хозяйственное здание. Сад(вишня, черешня, яблони, абрикос, грецкий орех). Новая крыша из натуральной черепицы(2012 год), в этом же году отреставрирован и покрашен фасад. Два гаража плюс парковка на 6 машин, отдельное кирпичное хозяйственное здание (2 этажа, на плане выделено коричневым). Рядом 2 супермаркета NETTO, EDEKA(200 метров) и Банк (300 метров), вокзал 5 мин. пешком. Городу более 1000 лет, сохранилась крепостная стена и замок. Через город проходит Flaeming-skate(специа льная дорога для туристов по самым живописным местам вокруг Берлина, движение только на роликах и велосипедах, одна из самых известных в Европе). Собственник Владеет этим домом с 2006 года. Постоянное присутствие не требуется, возможно привлечение хаусмастера(говорит по русски). Цена указана за весь объект(дом - 6 квартир+земля+2 гаража+хоз. здание) Рядом с домом имеется для продажи коммерческое здание с рестораном(1022 м2, 42 помещения, последнее фото), В случае покупки 2-х объектов возможна значительная скидка

Мне почти все в Германии нравится. Единственное, проблема с ПМЖ.

А какие проблемы с пмж? Очень понятная и, довольно, доступная процедура получения.

С каких это пор она стала очень доступная и понятная? Можно поподробнее?