Сравнение стран по налогам на сдачу жилья. 6 / 215

Предлагаю здесь собрать данные в какой стране сколько берут с нерезидентов налогов со сдачи квартир, офисов и т.д.
Где сдавать вообще запрещено полностью или частично ?

внешняя ссылка
справа выбирате страну и получаете эффективную налоговую ставку для нерезидентов.

в постсоветском пространстве при сдачи частных лицам частным лицам 80% не платят вообще ничего . пока
а вообще в латвии многие регистрируют микропредприятия и платят 9% от оборота
ооо или индивидуальные предприниматели и платят 15% от прибыли ( с учетом амортизации помещений и завышенных ремонтов может выйти и 0 ) но нужен бухгалтер
все довольно просто и прозрачно
многие используют свои компании для оптимизации налогов в России или наоборот

Болгария 10%. Для всех и резидентов и не резидентов, для комерческой и жилой. В жилой недвижимости редко кто платит налог. Очень много арендодателей в жилой недвижимости даже договор не заключают. Депозит 1 квартплата и живи.

Сравнивать голые цифры не совсем корректно. Надо копать глыбже. Поясняю. В Латвии есть как минимум 4 способа регистрации сдачи квартиры внайм и уплаты налогов всвязи с этой деятельностью.
1. Регистрируете хоздеятельность и платите 24% от прибыли (доходы - расходы)
2. Регистрируете микропредприятие и платите 9% от всех доходов. Расходы не списываете.
3. Регистрируетесь как плательщик фиксированного налога и платите 5% с дохода. Расходы не списываете.
4. Для ленивых ) Не регистрируете хоз. деятельность, но извещаете налоговую службу о сдаче квартиры и платите 10% от всех доходов, связанных со сдачей квартиры. В расходы можете списать только налог на недвижимость.
Иногда люди ошибочно (с точки зрения налоговиков) на считают доходом уплату коммунальных съемщиком. Списывать эту сумму и другие затраты на ведение бизнеса позволяет лишь первый способ.
Еще надо принять во внимание, что при ведении хозяйственной деятельности в квартире, налог на нее с 0.2-0.6 % возрастает до 1.5%.
Способ пятый - бонусный. Прикинуться ветошью и не отсвечивать...)

Цифра по Нидерландам на Global Property Guide 15% - неверна. Доходы нерезидентов от сдачи в аренду здесь вообще не облагаются налогом. Предполагается, что они платят этот налог на родине. Все, что платит собственник (я не считаю коммунальные платежи, муниципальные сборы за воду, канализацию и пр., и обслуживание) - это налог на недвижимость (варьируется по муниципалитетам) и фиксированная ставка налога на имущество (движимое и недвижимое на территории NL) - 1,2 %.