Недвижимость в Украине. 23 / 1190

Волей судьбы оказался опять временно на Украине. И соответственно решил набраться "зарубежного" опыта. Рынок здесь конечно интересный и непонятный. Со всех сторон налоги. Даже ввели 1,5% военного сбора с продавца. В общем отвечу на ваши вопросы.
Территориально сейчас на рынке недвижимости Одессы.

Расскажите сколько стоит 1 к.кв в центре Одессы? Какой метраж, какой этажности дома есть ли лифты? И так же про 2 к.кв.в Центре? Есть ли новые дома и новое строительство в Центре города?

P.S. Цены если можно переведите сразу в доллары в США. В гривнах нам непонятно будет.

Добрый день.
1) Ориентируются на стоимость квадратного метра (не как в Москве за объект)
Средняя стоимость в центре от 1000-1100 $ за метр.
2) В основном центр это старый фонд - 3-5эт которые стоят еще с основания города и редко, но встречаются с лифтом. По метрам в среднем от 35-40м.
3) Присутствуют новостройки строящиеся и построенные. В них ценник конечно (построенных) выше. Этажность 7-9эт. Высота потолков в новых домах обычно 3м. Строят по монолитной технологии. Да и в принципе панели уже в Одессе не строят.
Есть так же самый активный застройщик внешняя ссылка . У него свежие новостройки. 5лет как начал строить в Одессе. И довольно качественно, не "бюджет жильё".
P.S. Одесса и так все в $ измеряет до сих пор, да как и большая часть Украины (думаю вся), не приучены люди к нац. валюте.
P.s.2 Если интересует покупка могу сказать что в Одессе не все самое лучшее, что в центре. Есть районы рядом с центром города которые более привлекательны для жизни. (но и стоимость в них соответственно выше

)

Tiwenko писал(а):
в Одессе не все самое лучшее, что в центре. Есть районы рядом с центром города которые более привлекательны для жизни.

Какие это районы например?

Это районы - Французкий бульвар, Аркадия, Ланжерон, Район возле "парка Победы", "Красные зори" и по Большому Фонтану до 13ст. ( Близость моря сказывается). К сожалению названия больше "обиходные" и связаны с примыкающими улицами или достопримечательностями.
И да, интересный факт - сделки на Украине проходят Только через нотариуса и регистрируются Сразу. т.е. весь процесс происходит у нотариуса от подписания ДКП, до передачи денег Наликом :sh_ok:

. в Москве боятся с ячейки забрать) а тут как минимум от 4х до ... человек знает когда и где будет много денег.

Tiwenko писал(а):
в Москве боятся с ячейки забрать

В каком смысле "в Москве боятся с ячейки забрать"?

Думаю вы тоже не редко слышали - А вдруг нас будут ждать у банка...
А как мы будем забирать деньги?? А как мы их перевезем?? А Если...??
Ну это конечно больше лирика.

GreetS

А что- в Одессе нет такой опции , как расчет через банковскую ячейку? В банках то ячейки такие есть?

Есть. Но люди привыкли к такому расчету. Что не очень удивительно, т.к. покупатель приходит с деньгами, а уходит сразу с свидетельством на квартиру на свое имя. И покупатель соответственно не думает как там его деньги... регистрация сразу, передача денег так же.

А где, в каком органе и как , в Одессе( в Украине) происходит регистрация сделки и перехода права? Сколько времени это занимает? Ну вот подписали стороны два человека договор купли продажи квартиры , нотариус его заверил, взял гос.пошлину за это. Что дальше происходит ?