Недвижимость в Лондоне с гарантированной арендой 24 / 628

Мы предлагаем возможность покупки недвижимости в городе Лондон (Великобритания) с гарантированной арендой, приносящей владельцу от 5% от цены в год стабильной прибыли. Кроме этого, недвижимость в Лондоне стабильно растёт в цене, например, в 2015-м году цены выросли до 20.3% за год. Покупаемые объекты сдаются надёжной леттинговой фирме, нашей дочерней компании, занимающейся суб-арендой. Первый контракт на аренду может быть от 5 до 25 лет, который по окончании можно продлить. Это означает что вы не волнуетесь о наличии или отсутствии квартирантов, проблемах технического характера и т.д. Всё берут на себя профессиональные сотрудники нашей фирмы, вы только получаете аренду ежемесячно или ежеквартально. Вы, как владелец недвижимости, лишь обязаны подготовить объект в соответствии стандартам аренды, мебелировать его, застраховать ваш объект и предоставить ежегодные сертификаты на газ и эл-во — всё это тоже для вас делаем мы.

Пример: объект на world ners: http://world.ners.ru/object/413574.html

Спокойная инвестиция в Лондоне. Квартира недалеко от центра Лондона. Район Walhamstow, Около 85 кв.м. Состоит из 3-х комнат, кухни, туалет/душевая.

ЦЕНА 285 тысяч фунтов с гарантированным контрактом на аренду на 5,10,15,20,25 лет за 15,500 фунтов в год.

Расположение: 5 минут от метро, рядом супермаркеты

Вид собственности предлагаемых апартаментов: 110 лет lease (продляемый), с правом передачи по наследству

ЗВОНИТЕ НАМ СЕГОДНЯ
Английский: +44 7946 150 392
Российский: (+7 495) 505–63–53
мы говорим по-русски

Процесс покупки и визовые льготы для граждан РФ
Процесс покупки недвижимости в Лондоне для граждан Российской Федерации и др. стран СНГ описан на нашем сайте (подписи)

К сожалению, покупка недвижимости в Великобритании, не даёт автоматической возможности получить ВНЖ или гарантию получения визы в UK, но, как правило, наличие недвижимости учитывается при получении виз. Отсутствие визы в UK не является препятствием покупке недвижимости в Лондоне.

ЦЕНА 285 тысяч фунтов с гарантированным контрактом на аренду на 5,10,15,20,25 лет за 15,500 фунтов в год

Какая останется сумма после налогов, если собственник не налоговый резидент ЕС?

Уплата налогов+услуги компании,которая будет следить за этой квартирой. И останется на выходе на булочку с кофе

Клиенты продали квартиру в Лондоне после 2 лет сдачи. Абсолютно было не выгодно.

Именно.
Я на всякий случай это уточнил, так как ради любопытства посчитал примерный налог за 33% и получается вообще смешная цифра.

Кроме того, в июне вроде, в Британии референдум по поводу выхода из ЕС. Я так думаю если они выйдут, то недвижимость там подешевеет по-идее. Для роста там точно нет места.

LONDON PROPERTY

ЦЕНА 285 тысяч фунтов с гарантированным контрактом на аренду на 5,10,15,20,25 лет за 15,500 фунтов в год

Vi-j писал(а):
Какая останется сумма после налогов, если собственник не налоговый резидент ЕС?

Если вы задаёте этот вопрос, значит это предложение не для вас

Однако, даже если посчитать ваши "33%", то (если брать указанный пример) 10,000 фунтов в год из 15-ти, гораздо надёжнее потери денег, если у Российского банка отзовут лицензию ;)

Что касается ваших "прогнозов" и сообщения пользователя "ДядьВася" ниже, из них следует, что у вас нет даже приблизительного понятия о рынке недвижимости в Лондоне, тем более опыта участия в нём.

Anton Smolev писал(а):
Уплата налогов+услуги компании,которая будет следить за этой квартирой. И останется на выходе на булочку с кофе
Клиенты продали квартиру в Лондоне после 2 лет сдачи. Абсолютно было не выгодно.

Неудача ваших клиентов (если это правдивая история) не показатель. Мы не знаем какая это была недвижимость, кому она была сдана и т.д. и т.п.
Клиенты нашей компании на протяжении 10-ти лет с успехом получают фиксированную аренду, без каких-либо дополнительных расходов, и очень счастливы, что не оставили сбережения в Российских банках, который закрываются по 5 штук в неделю. Кроме этого, недвижимость значительно выросла в цене.

Деревья не растут до небес. ~~Лондон~~ Тополь - быстро и высоко растет, а потом сухостой и гниение.

Налоги,страховка,оплата работы компании и иные расходы по квартире.
Цифры выложите?
Тогда будет и понимание...

Anton Smolev писал(а):
Налоги,страховка,оплата работы компании и иные расходы по квартире.
Цифры выложите?
Тогда будет и понимание...

Ответы на ваши вопросы вы можете получить на нашем сайте (в подписи)

О, в Британии налоги повыше наших будут). Мы еще на свои 6-13% жалуемся, бедолаги...)

Однако, даже если посчитать ваши "33%", то (если брать указанный пример) 10,000 фунтов в год из 15-ти, гораздо надёжнее потери денег, если у Российского банка отзовут лицензию ;)

Лично мои деньги не банке РФ, поэтому меня вопрос лицензией не особо волнует )
На самом деле, я иногда посматриваю в сторону недвижимости на острове, но доходность как правило очень низкая даже до налогов еще.
Иногда попадаются спекулятивные предложения из серии "квартиры для студентов" внешняя ссылка вот с такой доходностью:

Purchase price £70,950.00
8.5% annual NET income assured for 5 years £6,030.75 p.a.
NET income over 5 years £30,153.75
13% uplift on purchase price* £9,223.50
Total income over 5 years £39,377.25

ROI % over 5 years 55.50%
Annualised NET ROI 11.10%

Но насколько они реальны, не зная и не "чувствуя" рынка в Англии, понять не возможно.
Было дело, лет шесть назад купил доходный дом в Германии. Продал тоже через пару лет и думаю, правильно сделал. Хаусмастер постоянно счета выставлял не ремонт всякой мелочи, но мелочи этой за год порядочно набегало. Опять же - не полечу ведь я из-за 200/300 евро проверять, реален там счет или нет.