Кипр первым заявил о готовности обмениваться налоговой информацией с Россией 10 / 266

Обмен( налоговой инфой ) коснется физических лиц со счетами в кипрских банках и подразделениях иностранных банков, работающих на Кипре, говорит партнер Paragon Advice Group Александр Захаров: налоговики смогут увидеть незадекларированные доходы и незаконные операции. До 2018 г. на иностранные зарубежные счета нельзя зачислять средства от продажи ценных бумаг, деривативов, зарубежной недвижимости. Штраф составит 75–100% суммы, срок давности – два года. Обращать внимание будут прежде всего на незадекларированные счета с большим балансом, рассказывал федеральный чиновник, детальную информацию налоговики запросят у иностранных коллег, а те – у банков. Могут быть выявлены и запрещенные операции, полагал он.
По операциям за 2016 г. физические лица не рискуют получить штрафы, говорит чиновник: в ФНС поступят данные по остатку счета на конец 2017 г. Но информация о движении средств уже приходит, а с 2018 г. будет видна вся картина, заключает он.
Полная новость тута:
внешняя ссылка
Теперь о скрытной покупки недвиги на острове можно забыть - национальный банк Кипра вас заложит в полный рост!
Но самое главное - всплывут все старые транзакции по кирским счетам россиян по покупке недвижимости и она так-же будет в полный рост засвечена перед совковыми налоговиками.
Кто-то тут писал о росте цен на недвигу на Кипре? Ну-ну...... :co_ol:

трындец "офшорным" застройщикам ??? :ne_vi_del:

Не только им. Теперь главная проблема будет у совков, которые даже несколько лет назад купили сдуру недвигу на острове, почитав бред многочисленных дешёвых посредников. Процесс покупки заключался в открытии счёта в кипрском банке, получении налогового номера, а потом ПЛАТЕЖА с этого счёта на счёт продавца. Если будут засвечены эти платежи, где в комментарии стоит номер договора купли/продажи, то совковая налоговая подвесит счастливого владельца кипрской недвиги по полной!

кузик писал(а):
Процесс покупки заключался в открытии счёта в кипрском банке, получении налогового номера, а потом ПЛАТЕЖА с этого счёта на счёт продавца.

Процесс покупки в 99% случаях заключался в перечислении ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО платежа на счет ЗАСТРОЙЩИКА. Либо его дочерней продающей компании. Давайте не будем рассказывать о том, о чем не знаем. :hi_hi_hi:

Олег Назаров писал(а):
заключался в перечислении ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО платежа на счет ЗАСТРОЙЩИКА

Откуда? Со счета в русском банке на счет застройщика на Кипре?

Вот вам ещё один " профессионал " по торговле зарубежной недвигой.
Не знает элементарщины.
Покупатель по закону ОБЯЗАН получить ИНН в компетентных отделениях налоговой инспекции Кипра и открыть банковский счет в государственном банке.
Далее обе стороны подписывают Договор купли-продажи в присутствии нотариуса и переводчика, который затем регистрируется адвокатом в Реестре недвижимости. Этот этап является завершающим, неотъемлемым и обязательным при оформлении Договора купли-продажи недвижимости. Выставляется счёт на оплату договора и услуг на кипрский счёт покупателя, который оплачивается самим клиентом или по доверенности его адвокатом.
После гос. регистрации сделки платятся налоги на продажу с того-же кипрского счёта.
Таким образом, если совковая налоговая инспекция получит список таких транзакций, то аля-улю.

кузик писал(а):
Таким образом, если совковая налоговая инспекция получит список таких транзакций, то аля-улю.

Эта проблема решается просто - оформление ПМЖ и в Россию ни ногой. Или продажа недвиги на Кипре и репатриация капиталов назад в Россию.

"Нехай шастать". :lol:

При чём тут ПМЖ? Речь идёт о налоговой резиденции ( нахождение в стране пол года+1 день ). Тогда ты платишь налоги в этой стране. Но даже если ты сделаешь такую схему сейчас: купив недвигу и проторчав 185 дней на этой раскалённой сковороде , то это мало тебе поможет. ФМС, получив инфу о твоей сделке, попросит как минимум заплатить налоги со всей суммы сделки, как с прибыли, полученной в Совке.

кузик писал(а):
При чём тут ПМЖ? Речь идёт о налоговой резиденции ( нахождение в стране пол года+1 день ). Тогда ты платишь налоги в этой стране. Но даже если ты сделаешь такую схему сейчас: купив недвигу и проторчав 185 дней на этой раскалённой сковороде , то это мало тебе поможет. ФМС, получив инфу о твоей сделке, попросит как минимум заплатить налоги со всей суммы сделки, как с прибыли, полученной в Совке.

ПМЖ при том, что "...и в Россию ни ногой". :lol:

Речь не только о налоговой резиденции (хотя налоговая порывается обьявить налоговыми резидентами всех, у кого есть собственность в России, даже если они живут > 6 месяцев вне страны :hi_hi_hi:

), а о валютной тоже. Человек становится валютным резидентом в день приезда в Россию. А у Минфина есть свои новые суровые правила, про разрешённые и запрещённые операции на зарубежных счетах валютных резидентов.

Поэтому от греха подальше - надо или обзавестись ПМЖ и вообще не приезжать в Россию, или не иметь собственности и счетов за границей. (Это если хочешь жить так, чтоб совсем-совсем никаких законов не нарушать.)

кузик писал(а):
Покупатель по закону ОБЯЗАН получить ИНН в компетентных отделениях налоговой инспекции Кипра и открыть банковский счет в государственном банке.

Чушь. Кузик, завязывайте уже молоть чепуху, ладно? :lol: