Продам инвестиционную квартиру в Амстердаме 195 / 3937

Продам прекрасную квартиру в Амстердаме. Сейчас огромный спрос на ивестиционные квартиры т.к. город привлекает и новые компании и известные международные фирмы. Только в январе этого года было зарегстрированно 140 стартапов. Квартира большой для Амстердама площади 90 м2. http://world.ners.ru/object/516949.html

Эдуардовна писал(а):
Сейчас огромный спрос на ивестиционные квартиры т.к. город привлекает и новые компании и известные международные фирмы. Только в январе этого года было зарегстрированно 140 стартапов. Квартира большой для Амстердама площади 90 м2.

Ежели агрроооомный спрос, зачем здесь бисер метать ?

А расскажите, сколько за такую квартиру платить налога и прочих обязатальных регулярных выплат?
Ну и примерно почем ее можно сдалть

Налог на недвижимость для иностранцев 1,2 % от стоимости , но есть вычет, если квартра сдается. Муницпальные налоги 450 в год. Помесячно платится кондоминиуму 210 евро за сервис. Газ, вода, электрчество и отопление ещё 150 евро. Сейчас квартра сдана за 1500 в месяц, в феврале пересмотр контракта в сторону повышения. Зачем продаю, есть более интересные объекты, а продажа местному клиенту с прописанным съемщиком невозможна, банк не одобрит ипотеку.

Эдуардовна писал(а):
а продажа местному клиенту с прописанным съемщиком невозможна, банк не одобрит ипотеку.

на диком западе тоже есть прописка?

bhr писал(а):
Эдуардовна писал(а):
а продажа местному клиенту с прописанным съемщиком невозможна, банк не одобрит ипотеку.

на диком западе тоже есть прописка?

Да, прописка есть. В именно такой же форме, как мы её запомнили с советских времен. Причем без неё сейчас никуда. Раньше была возможность купить почтовый ящик на почте и этот адрес признавался всеми инстанциями. Теперь почту упразднили и за прописку у частника платится 100-150 евро в месяц.

Эдуардовна писал(а):
Зачем продаю, есть более интересные объекты...

Так слона не продать...
:lol:

Эдуардовна писал(а):
Налог на недвижимость для иностранцев 1,2 % от стоимости , но есть вычет, если квартра сдается. Муницпальные налоги 450 в год. Помесячно платится кондоминиуму 210 евро за сервис. Газ, вода, электрчество и отопление ещё 150 евро. Сейчас квартра сдана за 1500 в месяц, в феврале пересмотр контракта в сторону повышения. Зачем продаю, есть более интересные объекты, а продажа местному клиенту с прописанным съемщиком невозможна, банк не одобрит ипотеку.

Все больше люблю Москву с ее налогами на недвигу и тратами на ЖКХ :lol:

Эдуардовна писал(а):
а продажа местному клиенту с прописанным съемщиком невозможна, банк не одобрит ипотеку.

Офигительно привлекательная инвестиционная квартира. На втором сообщении автора мы узнаем, что оказывается квартира обременена договором найма и прописанным в ней арендатором. Местному жителю продать такую привлекательную инвестицию невозможно, потому как банк ипотеку на квартиру с таким обременением не одобрит .Поэтому нужно искать покупателя с кэшем. Желательно иностранца... :bra_vo:

Ну и попутно узнаем, что есть более интересные инвестиционные объекты, чем этот. Действительно, так вам слона не продать... :lol:

P.S.У меня такие предчувствие, что и избавится от съемщика-арендатора этой квартиры с действующих договором найма новому собственнику будет очень затруднительно, если он сам захочет жить в этой инвестиционной квартире.

GreetS писал(а):
Поэтому нужно искать покупателя с кэшем. Желательно иностранца.

Лоха