Болгарский мыльный пузырь - когда лопнет ? 88 / 5497

В Болгарии пустует треть всех жилых объектов, но строительный бум продолжается

Около 1,2 млн домов в Болгарии пустует, что составляет около 1/3 всего предложения на рынке. В столице объем пустующего жилья достигает 24%, тогда как в сельской местности этот показатель составляет 43%, сообщает Homes Overseas со ссылкой на данные болгарского сайта Novinite.

В больших городах Болгарии цены на жилую недвижимость уже достигли докризисных показателей. Согласно данным национальной статистики, строительный бум продолжается - и за первые девять месяцев этого года число новых лицензий увеличилось на 29%. 44,5% из них пришлось на апартаменты, площадь которых в сравнении с показателями прошлого года выросла на 47,2%. Большинство новых зданий находится в столице и крупных городах Болгарии.

Как показывает статистика, в стране на сегодняшний день почти не строят панельные дома и кооперативы, зато становится все больше частных домов и вилл.

Большинство жилых зданий, по данным за 2016 год, были введены в эксплуатацию в Варненской области - 82 здания с 606 жилыми помещениями, Пловдивской области - 74 здания с 214 жилыми помещениями и в области Бургаса - 68 зданий с 559 жилыми помещениями. Большинство из них - двухкомнатное новое жилье (44,7%), трехкомнатные квартиры - 29,6%, а квартиры с шестью или более комнатами - 2,8%.

Расходы населения на жилье в Болгарии - одни из самых высоких среди всех стран ЕС

Болгария занимает одно из лидирующих мест всех стран ЕС по доле расходов на жилье от доходов семей.

Как показывают данные Евростата за 2016 год, одна пятая часть населения Болгарии, проживающая в небольших городах, и четверть жителей страны из числа тех, кто живет на селе, тратят более 40% своей зарплаты на поддержку жилья.

То есть каждый пятый болгарин (около 19% домохозяйств) тратит 40% от своих доходов на оплату коммунальных счетов и аренду жилья. Тогда как в среднем по Евросоюзу количество домохозяйств, тратящих 40% от своих доходов на оплату жилья, составляет только 13%, сообщает портал "Русская Болгария".

внешняя ссылка

по-английски

в Болгарии только в курортных комплексах существует так называемая поддержка ( от 0,5 до 2-3 евро за метр в месяц) в обычных жилых домах все поддержка это 10- 20 евро в месяц за вывоз мусора, уборку парадного, и его освещения
есть налог на недвижимость, от 10 до 300 евро в год ( в зависимости от локации)
электричество, как я уже писал 12 евроцентов за киловатт, и 6 евроцентов ночью
Так как дома с центральным отоплением в основном исключение чем правило, в холодное время болгарам приходится обогреваться электричеством( в городе)
один сплит ( греются в основном кондиционерами включенными в режим обогрева) на двушку, сжирает в день 12-15 киловатт.
Вода- 1 евро куб
Средняя зарплата болгарина от 250 до 1000 евро но чаще это 350-450 евро
Считайте, во сколько семье из двух человек( и один ребенок) стоит содержание двухкомнатной квартиры в три-четыре зимних месяца( с мая по октябрь в Болгарии температура выше 20)
у меня получается чуть 60 евро в месяц
Летом в два раза дешевле, соответственно около 65 евро в месяц( включая поддержку) но без налога на собственность и воду, в год

12.11.17, 12:07
makler@mail.ru писал(а):
Считайте, во сколько семье из двух человек( и один ребенок) стоит содержание двухкомнатной квартиры в три-четыре зимних месяца( с мая по октябрь в Болгарии температура выше 20)

Но когда лопнет мыльный пузырь строительного бума?

вновьпостроенная недвига раскупается в течении 3-4 лет
строят на будущее
продают в три раза дороже себестоимости ,так что продажа трети квартир уже покрывает все затраты)))

слушайте, вот где строительный бум - так это в Израиловке
во-первых, они там приросли за 10 лет в 49 раз
во-вторых, к ним повалили измученные наличием арабов французы на ПМЖ
в-третьих, низкая ипотека -3-4 процента
квартиры в новых домах в городах Иерусалим, Тель-Авив, Нетания, дома в Кесарии не стоят менее 1000 000(метров 50-60) и 2500 000 долларов (это от 100 квм и более)
посмотреть на внешность евреев, этих кореек и рокфеллеров в стоптанной обуви - никогда не поверишь, что они все это выкупают!!
израильская жизнь -транспорт, коммуналка, еда, одежда, образование, предметы быта и книги, медицина - страшно дорогая, жилье - запредельно дорогое
как они умудрились так быстро войти в число самых дорогих мест для жизни?
или действительно, отсутствие мусульман является таким привлекательным фактором для развития страны?

израильтяне не знают что такое зона комфорта вовсе, потому и развитие такое мощное
да и мировые неизвестные отцы, сдается мне, вовсе не из славян)))

12.11.17, 11:49
Бирюлевский саранча писал(а):
каждый пятый болгарин (около 19% домохозяйств) тратит 40% от своих доходов на оплату коммунальных счетов и аренду жилья.

Думаю в России для одиноко проживающего пенсионера процент будет примерно такой же если не больше.

12.11.17, 12:43
GreetS писал(а):

12.11.17, 11:49
Бирюлевский саранча писал(а):
каждый пятый болгарин (около 19% домохозяйств) тратит 40% от своих доходов на оплату коммунальных счетов и аренду жилья.
Думаю в России для одиноко проживающего пенсионера процент будет примерно такой же если не больше.

Может быть, но вопрос был другой viewtopic.php?p=1579772#p1579772

12.11.17, 12:43
GreetS писал(а):

12.11.17, 11:49
Бирюлевский саранча писал(а):
каждый пятый болгарин (около 19% домохозяйств) тратит 40% от своих доходов на оплату коммунальных счетов и аренду жилья.
Думаю в России для одиноко проживающего пенсионера процент будет примерно такой же если не больше.

А России коммуналка сожрет половину пенсии малоимущего россиянина, благо ему электричество не нужно жечь, чтобы согреть квартиру.
В нашей болгарской деревне, одна знакомая пенсионерка из Москвы зимой отапливает только одну комнату, вторую нет-дорого

в нашей немецкой деревне вообще зимой не отапливают - просто ходят в плисовых шароварах и шерстяных носках, а не в майках- алкоголичках и семейных трусардях, , спят в теплой пижаме под пуховым одеялом , принимают фрагментарный душ