Инвестиции в недвижимость Азии. Личный опыт. 78 / 6783
Для размещения рекламного объявления на форуме по зарубежной недвижимости, необходимо опубликовать ваше объявление на любом из двух порталов, а в тексте объявления на форуме должна быть ссылка ведущая на страницу с этим объявлением на портале:
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
15 фев. 2019
Эта статья написана мной по собственному опыту предпринимательства и жизни в одной из самых быстроразвивающихся стран мира. Для бизнесмена главными факторами являются соотношение прибыльности и рисков, а также перспективы развития в будущем. Также для многих важно, чтобы деловая активность приносила не стресс, а удовольствие, как от процесса заработка, так и от жизни там, где ведется предпринимательская деятельность.
Я долго выбирал такую страну, и теперь спустя год, могу сказать, что я не ошибся, и хочу поделиться своим опытом. Моя жизнь изменилась в лучшую строну во всех отношениях.
Страна где я живу занимает первое место по темпам экономического роста в Азии, а также является лучшей страной для инвестирования в недвижимость по срокам окупаемости, с высокой ценой аренды и низкими налогами (ссылки в конце статьи). Это страна, где английский язык является официальный языком страны, а местные жители по менталитету и традициям ближе к американцам, чем другим азиатам, даже по религии. Тут очень красивые девушки, Мисс Вселенная именно из этой страны, и при этом они не эмансипированы и не стервозны. Тут лучшая визовая политика для русских, просто плати небольшие деньги и живи сколько хочешь. Здесь очень дешевые цены, как и везде в Азии, и дешевая работая сила, что очень хорошо для предпринимателей из реального сектора экономики.
Это сочетание достоинств уже само по себе невероятно, если вдуматься в каждое из них и представить, что все они сочетаются вместе. Но мне этого было недостаточно, и я выбрал самое особенное месте в этой стране. Туристический остров, где самый идеальный климат на планете, тут не бывает жары и нет сезона дождей, как на Пхукете или на Бали, тут не бывает сильной влажности, не бывает прохладно, как в Египте или Турции. Тут не бывает сильных тайфунов и цунами, нет акул и крокодилов. Здесь очень добродушное местное население, полиция, чиновники, а я общаюсь с десятками из них каждый день, тут даже туриста могут бесплатно обслужить в больнице, если произошел несчастный случай, а за езду без прав, просто говорят берите, пожалуйста, с собой в следующий раз, хотя это полностью капиталистическая страна и закон здесь превыше всего. Всё это мой личный опыт и опыт моего партнера по бизнесу.
Я описываю все эти плюсы очень кратко, и боюсь, что большинство читающих эти несколько строк, просто не успеют осознать насколько удивительно, что где-то в мире может быть столько плюсов вместе. Но и это еще не всё, здесь культ белого человека, вас будут обожать, хотеть быть как вы, повторять за вами, что вы делаете, что покупаете, как говорите. К тому же, и я с полной ответственностью это заявляю, этот туристический остров - одно из самых безопасных мест в мире, здесь нет ни драк или воровства. Здесь просто рай.
На этом острове в ноябре 2018 года открылся новый международный аэропорт, а скоро начнется строительство большого развлекательного комплекса, и каждый из этих объектов ценой в миллиарды долларов. Не миллионы, миллиарды! А земля за 15 лет тут выросла в цене в 50 раз.
Я переехал из России, поскольку экономическая и политическая ситуация там не вызывает у меня никакого доверия и уверенности в завтрашнем дне. Здесь же мы с партнерами за полгода создали строительный бизнес, который уже приносит очень хорошую прибыль. Мы обзавелись связями с местными властями, получились разрешения на строительство и другие документы и уже заключаем договора с нашими клиентами. Мы частично изучили законодательство по коммерческой деятельности, правам на недвижимость для иностранцев, а также что и как нужно делать, чтобы законно оформить отель или другой туристический бизнес.
Что же это за страна? Это Филиппины – страна, о которой россиянам почти ничего не известно, потому что туризм здесь в самом зачатке, в отличии от Турции, Мальдив или Тайланда, но в этом и шанс для предпринимателей и инвесторов. Быть в числе первых и видеть перспективы, это то что отличает богатых людей, от тек, кто хочет получить всё и сразу, но где уже очень дорого, сложно, большая конкуренция и никакого сильного роста или хорошей окупаемости уже не будет.
Что же это за туристический остров? Это Панглао – второй по популярности у туристов остров на Филиппинах, после Боракая, который, как можно убедиться, уже весь застроен, толпы туристов и цены там уже очень высокие на всё, но глядя на Боракай, можно понять какое будущее ждет остров Панглао. Это новый рынок недвижимости, в который я и вкладываю свои ресурсы.
Основными покупателями здесь являются Корейцы, Китайцы, Японцы, Немцы, Шведы, Австралийцы, Американцы. На русскоговорящий рынок здесь еще никто не работал, мы стали первыми, кто строит здесь объекты недвижимости и рекламирует это место на российский и украинский рынок, хотя разумеется основной рынок покупателей это не русскоговорящие.
До нас здесь был только один отель для русскоязычных клиентов, имеющий рекламу в Интернете. На его примере, мы и делали все расчеты окупаемости наших проектов. При вложениях в недвижимость для последующей сдачи в аренду срок окупаемости около 5 лет, без учета постоянного роста цены аренды и цены на саму недвижимость в долларах, так что реальная окупаемость может быть и 2-3 года, а это уже вровень высокорискованных инвестиций, с той лишь разницей, что здесь вы владеете недвижимостью, а не воздухом, а закон защищает ваши права на владение этим имуществом, поскольку все договора проверяются местными юристами и заверяются у местных нотариусов.
Пришлось потратить не мало усилий, чтобы разобраться в чужой стране со всеми нюансами ведения этого бизнеса. Расскажу только некоторые моменты. Бизнес тут может открыть любой иностранец с туристической визой, если организует Корпорация или Партнерство. И там и там требуется филиппинец, но в Партнерстве он не имеет прав на долю в бизнесе. Иностранцы могут владеть движимым и недвижимым имуществом, оформляя его на свое имя. Исключением является земля, которую можно взять только в аренду на срок до 25 лет + 25 лет продление, если иностранец не имеет бизнеса, и 50 лет + 25 продление если ведет бизнес, а также до 99 лет если это корпорация. Разрешение на строительство включает в себя разрешение на ведение бизнеса от местных властей, от полиции, официальный проект с подписями главного инженера, архитектора, и других специалистов, вплоть до мера острова, сертификаты от Службы по пожарной и безопасности, разрешения от муниципальных электриков, договора с водоснабжением и электрокомпанией, и еще много всякой мелочи, как например, инспекции до, после и во время строительства, сдача отпечатков пальцев, получения номеров налогоплательщиков, и правильная правовая сторона взаимоотношений всех субъектов от владельца земли и застройщиков, до клиентов и нотариуса. Кстати, для местных жителей деньги не являются стимулом, так что принципы ведения бизнеса здесь очень сильно отличаются от западных. Мы не раз были свидетелями как богатые российские предприниматели приезжали сюда, тратили время и миллионы, и уезжали назад, поскольку не смогли договориться и интегрироваться в иной менталитет, где нужен более гибкий подход.
Мы выбрали тактику, рассчитанную на перспективу, а не на сиюминутную выгоду, поэтому держим цены на наши объекты недвижимости самыми низкими на острове, специально, чтобы наши инвесторы и покупатели могли не просто сдавать приобретенную недвижимость, окупая ее за 5 лет, но и получить короткие деньги, инвестируя заранее и продав по окончанию строительства через 3-6 месяцев в 1.5 раза дороже. Мы считаем такую тактику правильной, поскольку главное в бизнесе это репутация.
Сейчас я уже могу с полной ответственность заявить, что делать бизнес здесь иностранцу возможно, легально и прибыльно, поэтому мы будем развивать его и дальше, и уже сейчас, спустя всего полгода, мы уже готовим следующий проект в 10 раз крупнее первого. Вот такие тут темпы развития, и мы не сомневаемся, что он будет так же выгодно продаваться, как и первый. На Панглао сейчас большие возможности для всех кто хочет изменить свою жизнь или разбогатеть в любой сфере бизнеса.
Надеюсь это статья будет вам полезна. Спасибо что дочитали ее до конца.
------- Рейтинговые агентства и бизнес журналы:
Филиппины - первая страна в Азии по темпам роста экономики!
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Филиппины - лучшая страна для инвестирования в недвижимость во всем мире!
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Я долго выбирал такую страну, и теперь спустя год, могу сказать, что я не ошибся, и хочу поделиться своим опытом. Моя жизнь изменилась в лучшую строну во всех отношениях.
Страна где я живу занимает первое место по темпам экономического роста в Азии, а также является лучшей страной для инвестирования в недвижимость по срокам окупаемости, с высокой ценой аренды и низкими налогами (ссылки в конце статьи). Это страна, где английский язык является официальный языком страны, а местные жители по менталитету и традициям ближе к американцам, чем другим азиатам, даже по религии. Тут очень красивые девушки, Мисс Вселенная именно из этой страны, и при этом они не эмансипированы и не стервозны. Тут лучшая визовая политика для русских, просто плати небольшие деньги и живи сколько хочешь. Здесь очень дешевые цены, как и везде в Азии, и дешевая работая сила, что очень хорошо для предпринимателей из реального сектора экономики.
Это сочетание достоинств уже само по себе невероятно, если вдуматься в каждое из них и представить, что все они сочетаются вместе. Но мне этого было недостаточно, и я выбрал самое особенное месте в этой стране. Туристический остров, где самый идеальный климат на планете, тут не бывает жары и нет сезона дождей, как на Пхукете или на Бали, тут не бывает сильной влажности, не бывает прохладно, как в Египте или Турции. Тут не бывает сильных тайфунов и цунами, нет акул и крокодилов. Здесь очень добродушное местное население, полиция, чиновники, а я общаюсь с десятками из них каждый день, тут даже туриста могут бесплатно обслужить в больнице, если произошел несчастный случай, а за езду без прав, просто говорят берите, пожалуйста, с собой в следующий раз, хотя это полностью капиталистическая страна и закон здесь превыше всего. Всё это мой личный опыт и опыт моего партнера по бизнесу.
Я описываю все эти плюсы очень кратко, и боюсь, что большинство читающих эти несколько строк, просто не успеют осознать насколько удивительно, что где-то в мире может быть столько плюсов вместе. Но и это еще не всё, здесь культ белого человека, вас будут обожать, хотеть быть как вы, повторять за вами, что вы делаете, что покупаете, как говорите. К тому же, и я с полной ответственностью это заявляю, этот туристический остров - одно из самых безопасных мест в мире, здесь нет ни драк или воровства. Здесь просто рай.
На этом острове в ноябре 2018 года открылся новый международный аэропорт, а скоро начнется строительство большого развлекательного комплекса, и каждый из этих объектов ценой в миллиарды долларов. Не миллионы, миллиарды! А земля за 15 лет тут выросла в цене в 50 раз.
Я переехал из России, поскольку экономическая и политическая ситуация там не вызывает у меня никакого доверия и уверенности в завтрашнем дне. Здесь же мы с партнерами за полгода создали строительный бизнес, который уже приносит очень хорошую прибыль. Мы обзавелись связями с местными властями, получились разрешения на строительство и другие документы и уже заключаем договора с нашими клиентами. Мы частично изучили законодательство по коммерческой деятельности, правам на недвижимость для иностранцев, а также что и как нужно делать, чтобы законно оформить отель или другой туристический бизнес.
Что же это за страна? Это Филиппины – страна, о которой россиянам почти ничего не известно, потому что туризм здесь в самом зачатке, в отличии от Турции, Мальдив или Тайланда, но в этом и шанс для предпринимателей и инвесторов. Быть в числе первых и видеть перспективы, это то что отличает богатых людей, от тек, кто хочет получить всё и сразу, но где уже очень дорого, сложно, большая конкуренция и никакого сильного роста или хорошей окупаемости уже не будет.
Что же это за туристический остров? Это Панглао – второй по популярности у туристов остров на Филиппинах, после Боракая, который, как можно убедиться, уже весь застроен, толпы туристов и цены там уже очень высокие на всё, но глядя на Боракай, можно понять какое будущее ждет остров Панглао. Это новый рынок недвижимости, в который я и вкладываю свои ресурсы.
Основными покупателями здесь являются Корейцы, Китайцы, Японцы, Немцы, Шведы, Австралийцы, Американцы. На русскоговорящий рынок здесь еще никто не работал, мы стали первыми, кто строит здесь объекты недвижимости и рекламирует это место на российский и украинский рынок, хотя разумеется основной рынок покупателей это не русскоговорящие.
До нас здесь был только один отель для русскоязычных клиентов, имеющий рекламу в Интернете. На его примере, мы и делали все расчеты окупаемости наших проектов. При вложениях в недвижимость для последующей сдачи в аренду срок окупаемости около 5 лет, без учета постоянного роста цены аренды и цены на саму недвижимость в долларах, так что реальная окупаемость может быть и 2-3 года, а это уже вровень высокорискованных инвестиций, с той лишь разницей, что здесь вы владеете недвижимостью, а не воздухом, а закон защищает ваши права на владение этим имуществом, поскольку все договора проверяются местными юристами и заверяются у местных нотариусов.
Пришлось потратить не мало усилий, чтобы разобраться в чужой стране со всеми нюансами ведения этого бизнеса. Расскажу только некоторые моменты. Бизнес тут может открыть любой иностранец с туристической визой, если организует Корпорация или Партнерство. И там и там требуется филиппинец, но в Партнерстве он не имеет прав на долю в бизнесе. Иностранцы могут владеть движимым и недвижимым имуществом, оформляя его на свое имя. Исключением является земля, которую можно взять только в аренду на срок до 25 лет + 25 лет продление, если иностранец не имеет бизнеса, и 50 лет + 25 продление если ведет бизнес, а также до 99 лет если это корпорация. Разрешение на строительство включает в себя разрешение на ведение бизнеса от местных властей, от полиции, официальный проект с подписями главного инженера, архитектора, и других специалистов, вплоть до мера острова, сертификаты от Службы по пожарной и безопасности, разрешения от муниципальных электриков, договора с водоснабжением и электрокомпанией, и еще много всякой мелочи, как например, инспекции до, после и во время строительства, сдача отпечатков пальцев, получения номеров налогоплательщиков, и правильная правовая сторона взаимоотношений всех субъектов от владельца земли и застройщиков, до клиентов и нотариуса. Кстати, для местных жителей деньги не являются стимулом, так что принципы ведения бизнеса здесь очень сильно отличаются от западных. Мы не раз были свидетелями как богатые российские предприниматели приезжали сюда, тратили время и миллионы, и уезжали назад, поскольку не смогли договориться и интегрироваться в иной менталитет, где нужен более гибкий подход.
Мы выбрали тактику, рассчитанную на перспективу, а не на сиюминутную выгоду, поэтому держим цены на наши объекты недвижимости самыми низкими на острове, специально, чтобы наши инвесторы и покупатели могли не просто сдавать приобретенную недвижимость, окупая ее за 5 лет, но и получить короткие деньги, инвестируя заранее и продав по окончанию строительства через 3-6 месяцев в 1.5 раза дороже. Мы считаем такую тактику правильной, поскольку главное в бизнесе это репутация.
Сейчас я уже могу с полной ответственность заявить, что делать бизнес здесь иностранцу возможно, легально и прибыльно, поэтому мы будем развивать его и дальше, и уже сейчас, спустя всего полгода, мы уже готовим следующий проект в 10 раз крупнее первого. Вот такие тут темпы развития, и мы не сомневаемся, что он будет так же выгодно продаваться, как и первый. На Панглао сейчас большие возможности для всех кто хочет изменить свою жизнь или разбогатеть в любой сфере бизнеса.
Надеюсь это статья будет вам полезна. Спасибо что дочитали ее до конца.
------- Рейтинговые агентства и бизнес журналы:
Филиппины - первая страна в Азии по темпам роста экономики!
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Филиппины - лучшая страна для инвестирования в недвижимость во всем мире!
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
15 фев. 2019
Говорят, в Маниле невозможно ночью спать - всю ночь непрерывно лают собаки. А в 3 утра начинают кукурекать петухи. Но местным на это наплевать.15.02.19, 17:07denis.panglao писал(а):Филиппины - лучшая страна для инвестирования в недвижимость во всем мире!
Даешь победу!
16 фев. 2019
Мой рассказ не про Манилу.
16 фев. 2019
Опасность на Филиппинах. Она реальна.
Думаю для вас это будет неожиданно… Жители Америки путешествие в эту страну сравнивают с путешествием Тура Хайердала. Полным опасности и приключений.
Филиппины. Возможно это одна из самых красивых стран Юго-Восточной Азии. Сюда приезжают любители солнца и пляжей. Любители дайвинга. Береговая линия насчитывает более семи тысяч островов. Что весьма популярно у туристов, любителей природы, любителей исследовать ее бесконечные чудеса.
Тысячи людей приезжают отдохнуть на Филиппины. Тысячи людей едут сюда получить максимум удовольствия от отдыха. Но к сожалению это зачастую бывает не так. В этой статье хочется предостеречь моих постоянных читателей, а также всех новых от некоторых опасностей для любого туриста на Филиппинах. Этого веселого, коррумпированного государства.
Терроризм
На Филиппинах терроризм в последнее время стал «бичом» этой страны. Постоянной угрозой, которая может быть весьма опасна для каждого туриста. Сами власти Филиппин не рекомендуют туристам посещать область Минданао, небольшой полуостров Замбоанга. Власти предупреждают что эти районы наиболее опасны для тех кто путешествует на Филиппинах.
На сегодняшний день существует масса фактов о похищении туристов. Именно туристов. Это наверно там очень прибыльно.
Также в некоторых районах Филиппин были множественные случаи терроризма с применением взрывчатки. В общественном транспорте, ресторанах, рынках. при которых пострадавшие были зачастую местные жители и сами туристы.
На Филиппины желательно отправляться небольшой группой. Так все таки будет безопасней. Но тысячи туристов ежегодно все равно приезжают отдохнуть на Филиппины. Эта страна все таки очень красивая. Здесь, как нигде в мире можно найти для себя самый разнообразные виды отдыха по вашему вкусу. Возможно вы для себя в этой статье найдете что то новое, поэтому не поленитесь, перед поездкой на Филиппины постарайтесь узнать политическую обстановку этой страны. Недаром Госдепартамент США недавно предупредил все жителей Америки о нестабильной обстановке на Филиппинах. И рекомендовал не посещать эту страну без острой на то необходимости.
Мошенники на Филиппинах.
Филиппины относятся к странам » третьего мира «. Высокий уровень безработицы и преступности тому результат. Так говорится в обращении к своим гражданам госдепартаментом США. От 30 января 2013.
Здесь процветает такой вид преступности как мошенничество. И в основном благодаря тому, что Филиппины популярны у туристов и путешественников. На ком же как не на туристе наживаться более—менее туристическому государства.
Столица Филиппин — Манила, является довольно опасным городом. Вдвойне она опасна если вы не знаете как себя здесь вести. Она опасна конечно не намного, чем любой другой город или страна,которые относятся к » странам третьего мира «, но все же опасность представляет.
Некоторые районы Филиппин, возьмем в частности Манилу — это коррумпированные города и районы. Здесь зачастую полиция входит в преступный сговор с грабителями, мошенниками.
В Маниле довольно часто можно столкнуться с мошенниками которые переодеваются в форму стражей порядка. Я правда » перекопал » все новостные издания на Филиппинах, но так и не нашел ответ как отличить таких полицейских от настоящих. Нашел правда единственный способ, а скорее совет; Не берите в аренду автомобиль , а пользуйтесь услугами таксистов.
Пытаясь » поймать » такси, не вздумайте перебегать улицу. Светофоры на Филиппинах очень часто бывают неисправны. И вам никто не остановится на пешеходном переходе. Автомобили будут проезжать в пяти сантиметрах от вас, но не бойтесь. Вас они не заденут вас намеренно. Пройдите немного дальше по улице. Переходы здесь все-таки есть.
Афера номер один на Филиппинах — это Вызвать Ваше доверие. Любыми средствами. Подсыпать наркотик в вашу пищу с одной лишь целью. Ограбить, похитить или изнасиловать. А происходит это на Филиппинах так:Опрятно одетые, в какой-то мере даже элегантные люди (а возраст может быть любой), могут подойти к вам и начать с вами разговор. Например помочь перевести название улицы, подсказать направление, в принципе могут спросить что угодно. Вы им как-то решаете помочь. Помогли или нет — это уже не столь важно. Приехав на Филиппины впервые, вы и сами ничего толком не знаете. Дальше схема проста.
Вас хотят непременно отблагодарить. Настойчиво предлагают угостить вас выпивкой или еще чем съестным за оказанное к ним внимание. Ну естественно это угощение уже будет напичкано наркотиком, который вызывает бессознательное состояние. Чем и пользуются всякого рода мошенники.
Но это вовсе не значит, что вам нужно сильно беспокоиться о дружественных намерениях жителей Филиппин.
Просто старайтесь быть внимательным и находчивым в таких ситуациях. И настороженно относитесь к тому, что ка только вы ступите на землю Филиппин,с вами захотят подружиться незнакомые люди. Уже это должно вас насторожить.
Ну и еще немного о такси на Филиппинах.
Прежде чем сесть в такси, убедитесь что открыть окно или закрыть не составляет труда. Заранее обговорите сумму проезда или договоритесь о сумме. Двигаясь по городу заблокируйте двери. Если к вам пытаются по пути кого-то подсадить — откажитесь сразу же от этого такси. Заплатите сумму на которую проехали и меняйте такси. Все эти условия желательно обговорить перед посадкой в такси. Недавно на Филиппинах были случаи убийства туристов. Туристы-одиночки уезжали на такси из аэропорта. Затем их находили убитыми на дорогах. Якобы их случайно сбил автомобиль.
Старайтесь не садиться в такси-jeepney. В полицию Филиппин довольно часто поступают жалобы от туристов что именно в таких такси ( вид такси может быть разный ) их зачастую грабят и насилуют.
Но самая большая ваша ошибка на Филиппинах будет заключаться в том, если вы поедете в город на такси из аэропорта NAIA. Никакое такси не имеет лицензии и права работать здесь. Только те, которые туристы Филиппин заказывают через отель. Если вы хотите уехать оттуда на такси, закажите его заранее через ваш отель. У водителя такси должны быть ваши имена, из отеля должны подтвердить ваш заказ.
Не забыли что вначале статьи я упоминал о коррупции на Филиппинах ? Один мой читатель в своем письме ко мне упоминал случаи когда на его глазах таксисты , незаконно промышляющие в этом аэропорту стояли рядом с полицейским. который естественно уже был в » доле » с ним. Мошенники готовы пойти на любой риск ради своей наживы.
В этой статье я обрисовал только наиболее опасные виды мошенничества на Филиппинах. От которых и страдает большинство туристов посетивших эту экзотическую страну.
Уголовный кодек Филиппин нет смысла весь перечислять. Но учтите что если вы нарушили закон даже неосознавая это, вас могут депортировать из страны. Оштрафовать и даже посадить в тюрьму. Просто старайтесь придерживаться своих планов на хороший отдых и не нарушать закон самым наглым образом.
На Филиппинах очень часто бывают тайфуны. Наводнения. Оползни. В основном с мая до декабря. Что может крупно задержать вас в дороге. На сухопутном, морском или воздушном транспорте.
Шистомоз на Филиппинах.
Это паразитическое заболевание, вызываемое червями -паразитами. Заражение происходит в основном во время контакта с зараженной паразитами водой. Что бы не заболеть этим заболеванием соблюдайте на Филиппинах строжайшую гигиену. Обязательно использовать только чистую питьевую воду. Например бутилированную. И не купайтесь в незнакомых, не предназначенных для этого водоемах.
Удачного вам отдыха. Если нужна будет дополнительная информация о нюансах отдыха на Филиппинах — пишите. С удовольствием отвечу или создам дополнительную статью по вашей теме.
Источник: внешняя ссылка
Думаю для вас это будет неожиданно… Жители Америки путешествие в эту страну сравнивают с путешествием Тура Хайердала. Полным опасности и приключений.
Филиппины. Возможно это одна из самых красивых стран Юго-Восточной Азии. Сюда приезжают любители солнца и пляжей. Любители дайвинга. Береговая линия насчитывает более семи тысяч островов. Что весьма популярно у туристов, любителей природы, любителей исследовать ее бесконечные чудеса.
Тысячи людей приезжают отдохнуть на Филиппины. Тысячи людей едут сюда получить максимум удовольствия от отдыха. Но к сожалению это зачастую бывает не так. В этой статье хочется предостеречь моих постоянных читателей, а также всех новых от некоторых опасностей для любого туриста на Филиппинах. Этого веселого, коррумпированного государства.
Терроризм
На Филиппинах терроризм в последнее время стал «бичом» этой страны. Постоянной угрозой, которая может быть весьма опасна для каждого туриста. Сами власти Филиппин не рекомендуют туристам посещать область Минданао, небольшой полуостров Замбоанга. Власти предупреждают что эти районы наиболее опасны для тех кто путешествует на Филиппинах.
На сегодняшний день существует масса фактов о похищении туристов. Именно туристов. Это наверно там очень прибыльно.
Также в некоторых районах Филиппин были множественные случаи терроризма с применением взрывчатки. В общественном транспорте, ресторанах, рынках. при которых пострадавшие были зачастую местные жители и сами туристы.
На Филиппины желательно отправляться небольшой группой. Так все таки будет безопасней. Но тысячи туристов ежегодно все равно приезжают отдохнуть на Филиппины. Эта страна все таки очень красивая. Здесь, как нигде в мире можно найти для себя самый разнообразные виды отдыха по вашему вкусу. Возможно вы для себя в этой статье найдете что то новое, поэтому не поленитесь, перед поездкой на Филиппины постарайтесь узнать политическую обстановку этой страны. Недаром Госдепартамент США недавно предупредил все жителей Америки о нестабильной обстановке на Филиппинах. И рекомендовал не посещать эту страну без острой на то необходимости.
Мошенники на Филиппинах.
Филиппины относятся к странам » третьего мира «. Высокий уровень безработицы и преступности тому результат. Так говорится в обращении к своим гражданам госдепартаментом США. От 30 января 2013.
Здесь процветает такой вид преступности как мошенничество. И в основном благодаря тому, что Филиппины популярны у туристов и путешественников. На ком же как не на туристе наживаться более—менее туристическому государства.
Столица Филиппин — Манила, является довольно опасным городом. Вдвойне она опасна если вы не знаете как себя здесь вести. Она опасна конечно не намного, чем любой другой город или страна,которые относятся к » странам третьего мира «, но все же опасность представляет.
Некоторые районы Филиппин, возьмем в частности Манилу — это коррумпированные города и районы. Здесь зачастую полиция входит в преступный сговор с грабителями, мошенниками.
В Маниле довольно часто можно столкнуться с мошенниками которые переодеваются в форму стражей порядка. Я правда » перекопал » все новостные издания на Филиппинах, но так и не нашел ответ как отличить таких полицейских от настоящих. Нашел правда единственный способ, а скорее совет; Не берите в аренду автомобиль , а пользуйтесь услугами таксистов.
Пытаясь » поймать » такси, не вздумайте перебегать улицу. Светофоры на Филиппинах очень часто бывают неисправны. И вам никто не остановится на пешеходном переходе. Автомобили будут проезжать в пяти сантиметрах от вас, но не бойтесь. Вас они не заденут вас намеренно. Пройдите немного дальше по улице. Переходы здесь все-таки есть.
Афера номер один на Филиппинах — это Вызвать Ваше доверие. Любыми средствами. Подсыпать наркотик в вашу пищу с одной лишь целью. Ограбить, похитить или изнасиловать. А происходит это на Филиппинах так:Опрятно одетые, в какой-то мере даже элегантные люди (а возраст может быть любой), могут подойти к вам и начать с вами разговор. Например помочь перевести название улицы, подсказать направление, в принципе могут спросить что угодно. Вы им как-то решаете помочь. Помогли или нет — это уже не столь важно. Приехав на Филиппины впервые, вы и сами ничего толком не знаете. Дальше схема проста.
Вас хотят непременно отблагодарить. Настойчиво предлагают угостить вас выпивкой или еще чем съестным за оказанное к ним внимание. Ну естественно это угощение уже будет напичкано наркотиком, который вызывает бессознательное состояние. Чем и пользуются всякого рода мошенники.
Но это вовсе не значит, что вам нужно сильно беспокоиться о дружественных намерениях жителей Филиппин.
Просто старайтесь быть внимательным и находчивым в таких ситуациях. И настороженно относитесь к тому, что ка только вы ступите на землю Филиппин,с вами захотят подружиться незнакомые люди. Уже это должно вас насторожить.
Ну и еще немного о такси на Филиппинах.
Прежде чем сесть в такси, убедитесь что открыть окно или закрыть не составляет труда. Заранее обговорите сумму проезда или договоритесь о сумме. Двигаясь по городу заблокируйте двери. Если к вам пытаются по пути кого-то подсадить — откажитесь сразу же от этого такси. Заплатите сумму на которую проехали и меняйте такси. Все эти условия желательно обговорить перед посадкой в такси. Недавно на Филиппинах были случаи убийства туристов. Туристы-одиночки уезжали на такси из аэропорта. Затем их находили убитыми на дорогах. Якобы их случайно сбил автомобиль.
Старайтесь не садиться в такси-jeepney. В полицию Филиппин довольно часто поступают жалобы от туристов что именно в таких такси ( вид такси может быть разный ) их зачастую грабят и насилуют.
Но самая большая ваша ошибка на Филиппинах будет заключаться в том, если вы поедете в город на такси из аэропорта NAIA. Никакое такси не имеет лицензии и права работать здесь. Только те, которые туристы Филиппин заказывают через отель. Если вы хотите уехать оттуда на такси, закажите его заранее через ваш отель. У водителя такси должны быть ваши имена, из отеля должны подтвердить ваш заказ.
Не забыли что вначале статьи я упоминал о коррупции на Филиппинах ? Один мой читатель в своем письме ко мне упоминал случаи когда на его глазах таксисты , незаконно промышляющие в этом аэропорту стояли рядом с полицейским. который естественно уже был в » доле » с ним. Мошенники готовы пойти на любой риск ради своей наживы.
В этой статье я обрисовал только наиболее опасные виды мошенничества на Филиппинах. От которых и страдает большинство туристов посетивших эту экзотическую страну.
Уголовный кодек Филиппин нет смысла весь перечислять. Но учтите что если вы нарушили закон даже неосознавая это, вас могут депортировать из страны. Оштрафовать и даже посадить в тюрьму. Просто старайтесь придерживаться своих планов на хороший отдых и не нарушать закон самым наглым образом.
На Филиппинах очень часто бывают тайфуны. Наводнения. Оползни. В основном с мая до декабря. Что может крупно задержать вас в дороге. На сухопутном, морском или воздушном транспорте.
Шистомоз на Филиппинах.
Это паразитическое заболевание, вызываемое червями -паразитами. Заражение происходит в основном во время контакта с зараженной паразитами водой. Что бы не заболеть этим заболеванием соблюдайте на Филиппинах строжайшую гигиену. Обязательно использовать только чистую питьевую воду. Например бутилированную. И не купайтесь в незнакомых, не предназначенных для этого водоемах.
Удачного вам отдыха. Если нужна будет дополнительная информация о нюансах отдыха на Филиппинах — пишите. С удовольствием отвечу или создам дополнительную статью по вашей теме.
Источник: внешняя ссылка
16 фев. 2019
Пару последних лет летаю в эту страну. Очень хорошо для пенсионеров. Природа красивая. Инвестировать туда вряд ли бы рискнул. Да, очень дешево и, возможно, цены будут расти.
В Маниле, в столице, на берегу реки, живут нелегалы. Их даже не могут выселить. Живут в полной антисанитарии. И в других мелких городах тоже такие рыбаки есть, близко к центру. У них нет работы другой. Попытка их выдавить оборачивается насилием даже в отношении полиции.
В Маниле, в столице, на берегу реки, живут нелегалы. Их даже не могут выселить. Живут в полной антисанитарии. И в других мелких городах тоже такие рыбаки есть, близко к центру. У них нет работы другой. Попытка их выдавить оборачивается насилием даже в отношении полиции.
Репетитор по биологии в Москве
внешняя ссылка
внешняя ссылка
16 фев. 2019
В России намного больше терроризма, взрывов, похищений людей, драк, воровства и мошенничества. Заявляю это с полной ответственностью, потому что жил и там и там.
Просто не надо ездить в Минданао. У меня на острове Панглао, все добрые, честные и законопослушные, никто ничего не воруем, даже если ключи в мотобайке оставить, а шлемы ценой по тыс руб вообще все кладут куда попало. Не обсчитывают, уважительно разговаривают, и вообще люди тут очень хорошие. Не знаю что там пишут фантазеры в сми, но в реальности тут все совсем не так.
Просто не надо ездить в Минданао. У меня на острове Панглао, все добрые, честные и законопослушные, никто ничего не воруем, даже если ключи в мотобайке оставить, а шлемы ценой по тыс руб вообще все кладут куда попало. Не обсчитывают, уважительно разговаривают, и вообще люди тут очень хорошие. Не знаю что там пишут фантазеры в сми, но в реальности тут все совсем не так.
16 фев. 2019
Мне нравится на Филлипинах. В любой стране можно инвестировать, смотря где и как. На Минданао был и мне очень понравилось. В Давао все отлично, фруктовая столица, таких цен на фрукты и такого качества нигде в стране нет.
А вот как раз Бохол известен вулканизмом, насколько я знаю. Хотя Минданао тоже иногда трясет.
Если у вас есть предложения конкретные, напишите их. Вы продаете там что-то? Дайте четкие описания объектов и цены.
Репетитор по биологии в Москве
внешняя ссылка
внешняя ссылка
16 фев. 2019
На Бохоле нет вулканов, ближайший остров с вулканом это Негрос.
На счет продажи, конечно мы бизнес делаем на Панглао, но наверное здесь нельзя ничего рекламировать.
Я вам в личку напишу
16 фев. 2019
Знакомый трейдер решил обосноваться в прошлом году в Филиппинах.
Спустя несколько месяцев уехал - не выдержал климата.
Спустя несколько месяцев уехал - не выдержал климата.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
16 фев. 2019
Перестала читать после фразы "Мы частично изучили законодательство по коммерческой деятельности, правам на недвижимость для иностранцев, а также что и как нужно делать, чтобы законно оформить отель или другой туристический бизнес."
В конце поди предлагали заняться вместе с ними дешели?
В конце поди предлагали заняться вместе с ними дешели?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
