Аренда квартир в Париже. Как оно там) 21 / 785

Когда наши сограждане обижаются на рынок аренды квартир и его участников, я всегда им рассказываю как работает этот рынок в Японии и они начинают любить наш рынок.
В данном тексте рассказ про Париж. Сравните с Москвой и будет вам счастье.

—
А как у них в Париже с арендой жилья?

Автор: Большухина Оксана.
внешняя ссылка

Дааа, вообще не так как у нас. Мы привыкли выбирать среди кучи вариантов, диктовать свои условия собственникам.... спрос примерно равен предложениям. В Париже видимо спрос значительно превышает. Судите сами....
Когда они выбирают одно из объявлений о сдаче квартиры и связываются с владельцем, он с важностью в голосе назначает время просмотра. Придя в обозначенное время, выясняется , что вместе с тобой на эту квартиру претендует еще несколько человек. Причем несколько — понятие растяжимое. На просмотр может прийти как 3 человека, так и 15.
Владельцы же в это время присматриваются к претендентам. Но в итоге почти всегда выбирают французов или этих самых эмигрантов.
Еще до того, как будет принято окончательное решение, тебе следует предоставить массу доказательств своей платежеспособности — банковские выписки, трудовой договор, и даже рекомендации от других людей.

И даже несмотря на такие запредельные требования, цены на аренду очень высокие. Париж разделен на округа. Самые высокие цены в первых четырех, центральных округах. Это там, где Лувр и Собор парижской богоматери. В этих округах стоимость убитой квартиры площадью 6‑10 кв. м легко может составить 1 тыс. евро в месяц. А еще до въезда надо непременно отдать залог за 2‑3 месяца аренды.
В других округах, которые считаются благополучными, цены пониже, но ненамного. В среднем это 1 тыс. евро в месяц за студию, 1,3‑1,5 тыс. за 1‑комнатную квартиру и 1,6‑2 тыс. за двушку. Значительно ниже, процентов на 20‑30, они лишь в эмигрантских, неблагополучных районах — 10, 11, 19 и 20. Однако, жить там — удовольствие сомнительное. Постоянно случаются какие‑то криминальные события, драки, погромы, поджоги и нападения. И даже полиция опасается заглядывать туда по ночам.

Вот оно что)

самые высокие цены не в первых четырех аррандисманах(округах), конечно
а в шешнадцатом, или в 6-8-ом, или в Нюи-сюр-сенн
но Париж дал за 10 -12 лет после кризиса 100 процентный рост на квадратный метр в хороших аррандисманах на продажу и 50-ти процентный - на аренду
эх, вот куда надо было вкладываться 10-12 лет назад!!

скоро поеду лично инспектировать, что там моя подруга под аренду построила/отреставрировала в Мезон Лаффите, в Подпарижье, говорит, целыми днями работает риэлтором - показывает, подписывает договора, дает рекламу, 17 квартир и студий у нее получилось в одном доме

Обожаю это шоу, особенно серии про Париж и Лондон)

Судя по аренде на кратковременные сроки в Париже, так же как у нас, престижным является центр и юго-запад - запад.
По крайней мере публика, а также сами строения и антураж на улицах юго-запада и севера французской столицы разительно отличаются.

18.02.20, 10:21
Юлия Лурье писал(а):
но Париж дал за 10 -12 лет после кризиса 100 процентный рост на квадратный метр в хороших аррандисманах на продажу и 50-ти процентный - на аренду

Прекрасный Мещерский лес дал прирост в 100% за 3 года. Вот куда надо было вкладываться.

18.02.20, 23:59
Убыр писал(а):

18.02.20, 10:21
Юлия Лурье писал(а):
но Париж дал за 10 -12 лет после кризиса 100 процентный рост на квадратный метр в хороших аррандисманах на продажу и 50-ти процентный - на аренду
Прекрасный Мещерский лес дал прирост в 100% за 3 года. Вот куда надо было вкладываться.

Студии в "Москвичке" тоже.

19.02.20, 01:08
dopingcontroller писал(а):
Студии в "Москвичке" тоже.

Они попали под метро, счастье,что открылось рядом, а то бы грусть и печаль настала.
А пока и рядом ничего не построено, Москвичка вообще там в голом поле одна красотка стоит)

18.02.20, 23:59
Убыр писал(а):

18.02.20, 10:21
Юлия Лурье писал(а):
но Париж дал за 10 -12 лет после кризиса 100 процентный рост на квадратный метр в хороших аррандисманах на продажу и 50-ти процентный - на аренду
Прекрасный Мещерский лес дал прирост в 100% за 3 года. Вот куда надо было вкладываться.

У меня было сопровождение с Нерса перед новым годом переуступка по ДДУ мещерский лес, продавец взял за 7200 на старте продаж, мы уже купили за 11 200, сумасшедший прирост до собственности.

это казино
могло быть так, а могло быть и никак, или вовсе иначе
Мы говорим про стабильность спроса и роста, и это точно не про новостройки Москвы