www.dbi-germany.de Привлекательность недвижимости Германии. Мюнхен! Сказочные перспективы! 26 / 12529
Для размещения рекламного объявления на форуме по зарубежной недвижимости, необходимо опубликовать ваше объявление на любом из двух порталов, а в тексте объявления на форуме должна быть ссылка ведущая на страницу с этим объявлением на портале:
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
16 мар. 2007
D. Baumann Immobilien Muenchen
немецкая компания с высококвалифицированным русскоязычным персоналом в Мюнхене оказывает полный спектр услуг физическим и юридическим лицам на рынке недвижимости в Германии.
Привлекательность инвестиций в недвижимость г. Мюнхена
Инвестиции в недвижимость являются долгосрочным и гарантированным размещением капитала только в том случае, если они происходят после глубокого анализа и чёткой стратегии, которые в конечном итоге подсказывают инвестору, какой объект и в каком месте выгоднее всего приобрести, чтобы достичь аттрактивного уровня прибыли.
Главным преймуществом Германии при выборе страны инвестирования являются:
1) Страна с самой устойчивой и здоровой экономикой мира
2) Доходность, при сдаче объектов недвижимости в аренду является всегда стабильной и не зависит от сезонных факторов, как в европейских курортных странах.
Мы предлагаем к продаже объекты недвижимости исключительно в городе Мюнхен и его окрестностях, а также услуги по управлению недвижимостью.
Мы смеем утверждать, что именно недвижимость Мюнхена и его окрестностей являются в инвестиционном плане самыми привлекательными по всей Германии и важнейшей основой для этого являются следущие факторы:
* Бавария является самой экономически развитой федеральной землёй Германии, с самым высоким уровнем образования и уровнем жизни по стране
* Бавария - это земля со стабильной внутренней политическодемографической ситуацией, основанной на демократических принципах и на сохранении старейших немецких традиций и устоев
* Мюнхен - это город, где находятся головные офисы таких гигантов мировой экономики как BMW, Siemens, Allianz, Muenchner Ruck
* Пригороды Мюнхена - это места, где сосредоточена и проживает вся политическая, экономическая и культурная элита Германии
* Самый низкий уровень безработицы, самые высокие заработные ставки по Германии с каждым годом увеличивают число желающих жить и работать в Мюнхена и, как следствие, вероятность пустого простаивания объектов практически исключена
Вся информация о Мюнхене на русском языке на официальной вебстранице города Мюнхена :
Недвижимость Германии является неотъёмленной и весомой частью всей образцовопоказательной экономики Германии.
Не секрет, что каждый банк или крупная финансовая корпорация имеет в своём арсенале недвижимость, как капиталовложение, приносящее ежемесячный стабильный доход.
Чем же привлекательна недвижимость для финансовых институтов как объект для инвестиций?
Первый опцион.
Несмотря на то, что недвижимость со временем стареет, рыночная стоимость её только увеличивается.
Второй опцион.
При сдаче недвижимости в аренду инвестор получает дополнительную прибыль в виде ежемесячных арендных платежей.
Третий опцион.
Арендная плата за экплуатацию недвижимости также, как и стоимость самой недвижимости, с каждым годом повышается.
Наглядный пример:
Объект куплен в 2001 году за 250.000,00 € и продан через 5 лет за 300.000,00 €.
Прибыль- 50.000,00 €. + 87.500,00 € (арендная плата за 5 лет, 7% в год от стоимости объекта).
Суммарная прибыль за 5 лет – 137.500,00 € или 55 %.
При размещении же поступающих платежей за аренду на депозит в немецком банке или в государственных облигациях под 4,50-5,00% в год в валюте евро, где в обоих случаях гарантом вклада выступает немецкое государство, суммарная гарантированная прибыль увеличивается на 12.500 евро и составляет 150.000 евро или 60% за 5 лет!
!!! Официальная статистика!
Лучшие финансовые менеджеры в мире, а их единицы, могут похвастаться ежегодной среднегодовой прибылью за последние 20 лет в размере 25% в год. В мировых финансовых кругах 25% прибыли из года в год является для инвесторов недостижимым результатом, который лежит в области фантастики.
Правила ведения этого бизнеса чётко регулирует годами отлаженная законодательная база, которая стоит на защите прав как инвесторов, так и арендаторов.
Трудно себе представить немецкий банк, сдающий к примеру квартиру частному лицу и имеющий проблемы в виде нерегулярных платежей или принесенного ущерба состоянию квартиры.
Как же законодательно защищены права инвестора ( владелеца недвижимости) при сдачи недвижимости в аренду?
Вот наиболее распространённые и важнейшие положения, позволяющие вести этот бизнес цивилизовано:
( далее: )
немецкая компания с высококвалифицированным русскоязычным персоналом в Мюнхене оказывает полный спектр услуг физическим и юридическим лицам на рынке недвижимости в Германии.
Привлекательность инвестиций в недвижимость г. Мюнхена
Инвестиции в недвижимость являются долгосрочным и гарантированным размещением капитала только в том случае, если они происходят после глубокого анализа и чёткой стратегии, которые в конечном итоге подсказывают инвестору, какой объект и в каком месте выгоднее всего приобрести, чтобы достичь аттрактивного уровня прибыли.
Главным преймуществом Германии при выборе страны инвестирования являются:
1) Страна с самой устойчивой и здоровой экономикой мира
2) Доходность, при сдаче объектов недвижимости в аренду является всегда стабильной и не зависит от сезонных факторов, как в европейских курортных странах.
Мы предлагаем к продаже объекты недвижимости исключительно в городе Мюнхен и его окрестностях, а также услуги по управлению недвижимостью.
Мы смеем утверждать, что именно недвижимость Мюнхена и его окрестностей являются в инвестиционном плане самыми привлекательными по всей Германии и важнейшей основой для этого являются следущие факторы:
* Бавария является самой экономически развитой федеральной землёй Германии, с самым высоким уровнем образования и уровнем жизни по стране
* Бавария - это земля со стабильной внутренней политическодемографической ситуацией, основанной на демократических принципах и на сохранении старейших немецких традиций и устоев
* Мюнхен - это город, где находятся головные офисы таких гигантов мировой экономики как BMW, Siemens, Allianz, Muenchner Ruck
* Пригороды Мюнхена - это места, где сосредоточена и проживает вся политическая, экономическая и культурная элита Германии
* Самый низкий уровень безработицы, самые высокие заработные ставки по Германии с каждым годом увеличивают число желающих жить и работать в Мюнхена и, как следствие, вероятность пустого простаивания объектов практически исключена
Вся информация о Мюнхене на русском языке на официальной вебстранице города Мюнхена :
Недвижимость Германии является неотъёмленной и весомой частью всей образцовопоказательной экономики Германии.
Не секрет, что каждый банк или крупная финансовая корпорация имеет в своём арсенале недвижимость, как капиталовложение, приносящее ежемесячный стабильный доход.
Чем же привлекательна недвижимость для финансовых институтов как объект для инвестиций?
Первый опцион.
Несмотря на то, что недвижимость со временем стареет, рыночная стоимость её только увеличивается.
Второй опцион.
При сдаче недвижимости в аренду инвестор получает дополнительную прибыль в виде ежемесячных арендных платежей.
Третий опцион.
Арендная плата за экплуатацию недвижимости также, как и стоимость самой недвижимости, с каждым годом повышается.
Наглядный пример:
Объект куплен в 2001 году за 250.000,00 € и продан через 5 лет за 300.000,00 €.
Прибыль- 50.000,00 €. + 87.500,00 € (арендная плата за 5 лет, 7% в год от стоимости объекта).
Суммарная прибыль за 5 лет – 137.500,00 € или 55 %.
При размещении же поступающих платежей за аренду на депозит в немецком банке или в государственных облигациях под 4,50-5,00% в год в валюте евро, где в обоих случаях гарантом вклада выступает немецкое государство, суммарная гарантированная прибыль увеличивается на 12.500 евро и составляет 150.000 евро или 60% за 5 лет!
!!! Официальная статистика!
Лучшие финансовые менеджеры в мире, а их единицы, могут похвастаться ежегодной среднегодовой прибылью за последние 20 лет в размере 25% в год. В мировых финансовых кругах 25% прибыли из года в год является для инвесторов недостижимым результатом, который лежит в области фантастики.
Правила ведения этого бизнеса чётко регулирует годами отлаженная законодательная база, которая стоит на защите прав как инвесторов, так и арендаторов.
Трудно себе представить немецкий банк, сдающий к примеру квартиру частному лицу и имеющий проблемы в виде нерегулярных платежей или принесенного ущерба состоянию квартиры.
Как же законодательно защищены права инвестора ( владелеца недвижимости) при сдачи недвижимости в аренду?
Вот наиболее распространённые и важнейшие положения, позволяющие вести этот бизнес цивилизовано:
( далее: )
16 мар. 2007
Baumann писал(а):Лучшие финансовые менеджеры в мире, а их единицы, могут похвастаться ежегодной среднегодовой прибылью за последние 20 лет в размере 25% в год. В мировых финансовых кругах 25% прибыли из года в год является для инвесторов недостижимым результатом, который лежит в области фантастики.
Вообще-то, если за 2007 год по инвестиционке в Воронеже будет меньше 50-60%, то я буду считать год неудачными.
Не знаю как в мировых, а в наших городских "финансовых кругах" меньший навар считается неприличным результатом.
Мысли пачкают мозги
16 мар. 2007
Результат действительно превосходный! Если Вам удасться и в последующие 19 лет из года в год зарабатывать по 60%, то из 100.000 евро Ваш капитал превратится в один миллиард двести миллионов!!! 1.200.000.000 евро. Желаю удачи.
17 мар. 2007
А что подшучивать?
Вот, ваши нынешние соотечественники, и наши бывшие ГДРовцы, очень неплохо в соседних Тамбовской и Тульской областях вкладываються.
Они знают, как на пространстве быв. СССР работать.
Их тут местные "обычаи делового оборота" не пужают.
И выходит у них поболее, чем в давно "устаканеной" старой Европе...
А я, например, теоретически понимаю, что очень неплохо сейчас вкладывают в недвижимость на Балканах, в Турции, в Абхазии..., но я тамошних порядков не знаю, и не лезу...
Как будет лет через 20?
Может у нас Юань в ходу будет. Кто знает?
Но 15 лет назад за "наваром" в 25%-30% мы даже не оборачивались.
На любой инвойс всегда 100% накидывали.
А что будет через 10-20 лет? Может все на Руси так измельчает, что мы тогда к Вам двинемся 15%-20% годовых наваривать.
Мысли пачкают мозги
17 мар. 2007
D. Baumann Immobilien Muenchen
немецкая компания с высококвалифицированным русскоязычным персоналом в Мюнхене оказывает полный спектр услуг физическим и юридическим лицам на рынке недвижимости в Германии.
Сегодняшний рынок недвижимости России- это пороховая бочка, которая рано или поздно взорвётся.
За кулисами, у российских риэлторов, уже началась паника, которую простая публика пока ещё не видит. Цены начали плавное движение вниз. Количество покупателей сократилось втрое!
Политические риски в России, в связи с предстоящими президентскими выборами- делают понятие «запасной аэродром в Европе» как никогда актуальным.
Из России выводится частный капитал. Бум на зарубежную недвижимость в России - первый признак, подтверждающий эту тенденцию.
Времени для выбора страны инвестирования немного. Самый доступный и быстрый способ, это страны восточной Европы и Турция, где недвижимость скупается в массовом порядке. Главным критерием у российских граждан при выборе страны инвестирования зачастую является – количество солнца, наличие моря, ну и конечно же рекомендации хороших знакомых, которые уже имеют там недвижимость и на вопрос «Ну как там?», Отвечают «Хорошо». На этом этом весь анализ заканчивается.
Вопросы доходности и гарантии вклада отодвигаются на последний план. Налоги??? Тема вообще скучная и неинтересная. Сегодня мы желанные инвесторы, завтра чужеземцы.
Стадный эффект при инвестициях никогода не приносил хороших результатов. Выигрывают единицы.
Толпа, как правило, проигрывает!
Преймущество Германии в выборе страны инвестирования заключается в следующем:
1) Зона евро
2) Постоянный и стабильный спрос на аренду недвижимости как летом, так и зимой
3) Десятилетиями законодательно отлаженный рынок аренды недвижимости, где участниками выступают крупнейшие мировые финансовые институты
4) Расчётный счет в самых надёжных (немецких) банках мира, где гарантом Ваших сбережений выступает государство, с самой стабильной и надёжной экономикой мира
5) Чтобы отдыхать и летом и зимой на любых европейских курортах не обязательно покупать там недвижимость.Являясь владельцем недвижимости в Германии, Вы получаете право( без каких-либо дополнительных документов-приглашение и т.п) на постояное возобновление краткосрочной визы и право на пребывание в Германии и в Европе до 90 дней в течении каждых 6 месяцев.
6) Тесные экономические связи и тёплые отношения между правительствами России и Германии( в особенности с Баварией)
немецкая компания с высококвалифицированным русскоязычным персоналом в Мюнхене оказывает полный спектр услуг физическим и юридическим лицам на рынке недвижимости в Германии.
Сегодняшний рынок недвижимости России- это пороховая бочка, которая рано или поздно взорвётся.
За кулисами, у российских риэлторов, уже началась паника, которую простая публика пока ещё не видит. Цены начали плавное движение вниз. Количество покупателей сократилось втрое!
Политические риски в России, в связи с предстоящими президентскими выборами- делают понятие «запасной аэродром в Европе» как никогда актуальным.
Из России выводится частный капитал. Бум на зарубежную недвижимость в России - первый признак, подтверждающий эту тенденцию.
Времени для выбора страны инвестирования немного. Самый доступный и быстрый способ, это страны восточной Европы и Турция, где недвижимость скупается в массовом порядке. Главным критерием у российских граждан при выборе страны инвестирования зачастую является – количество солнца, наличие моря, ну и конечно же рекомендации хороших знакомых, которые уже имеют там недвижимость и на вопрос «Ну как там?», Отвечают «Хорошо». На этом этом весь анализ заканчивается.
Вопросы доходности и гарантии вклада отодвигаются на последний план. Налоги??? Тема вообще скучная и неинтересная. Сегодня мы желанные инвесторы, завтра чужеземцы.
Стадный эффект при инвестициях никогода не приносил хороших результатов. Выигрывают единицы.
Толпа, как правило, проигрывает!
Преймущество Германии в выборе страны инвестирования заключается в следующем:
1) Зона евро
2) Постоянный и стабильный спрос на аренду недвижимости как летом, так и зимой
3) Десятилетиями законодательно отлаженный рынок аренды недвижимости, где участниками выступают крупнейшие мировые финансовые институты
4) Расчётный счет в самых надёжных (немецких) банках мира, где гарантом Ваших сбережений выступает государство, с самой стабильной и надёжной экономикой мира
5) Чтобы отдыхать и летом и зимой на любых европейских курортах не обязательно покупать там недвижимость.Являясь владельцем недвижимости в Германии, Вы получаете право( без каких-либо дополнительных документов-приглашение и т.п) на постояное возобновление краткосрочной визы и право на пребывание в Германии и в Европе до 90 дней в течении каждых 6 месяцев.
6) Тесные экономические связи и тёплые отношения между правительствами России и Германии( в особенности с Баварией)
17 мар. 2007
Наша экономика начнёт сыпаться только осенью, а ваша - уже вся на нервах.
Нужно быть идиотом, покупая у вас недвижку на начавшемся спаде.
Нужно быть идиотом, покупая у вас недвижку на начавшемся спаде.
"Наша миссия - комиссия!"
17 мар. 2007
Baumann писал(а):Сегодняшний рынок недвижимости России- это пороховая бочка, которая рано или поздно взорвётся.)
Миль пардон: Россия всю жизнь была пороховой бочкой.
Когда рушился СССР и повсеместно царила по этому поводу эйфория, я с превеликой радостью прочитал в Уолл стрит джорнал (кажется именно там, было 15 лет назад и точно не могу утверждать) интервью с Киссинджером, который предлагал всем оптимистам вспомнить, каким "неудобным соседом" была Российская Империя.
Baumann писал(а):Из России выводится частный капитал. Бум на зарубежную недвижимость в России - первый признак, подтверждающий эту тенденцию.
И капитал, по хорошему не выводится. И бума нет. Просто, кое-где за бугром можно играть с меньшими суммами, чем в центральных городах России. Грустно, но большинство потенциальных средних инвесторов лучше осведомлено о предложениях в Болгарии и Черногории, чем в соседних краях и областях.
Здесь для умного человека - большая перспектива работы, чем в Европе.
Baumann писал(а):рекомендации хороших знакомых, которые уже имеют там недвижимость и на вопрос «Ну как там?», Отвечают «Хорошо».
К сожалению, есть странные особенности российского национального характера. Если ты всерьез покидаешь страну, то ты должен четко понимать: своим ты "Там" никогда не станешь, а здесь "Своим" быть перестанешь.
Даже в Израиле, достаточно мононациональной стране с религиозными основами государственности, бывший СССР больше жмется друг к другу, чем у нас.
А вообще: всяко может быть.
Но, мне в Германии будет скучно.
Мысли пачкают мозги
19 мар. 2007
Добрый день, коллеги!
Конечно, немецкие 25% на фоне Воронежских 60%, или Черногорских 100-150%, смотрятся скромно. Но зато там пиво классное!
Простите, а что в России уже началась паника? уже цены на недвижимость резко падают? политические риски усилились в связи с необыкновенной победой на выборах "единороссов" и возвратом в казну дачи Михал Михалычем?
Господа! Расслабтесь! Подумайте об отпуске! И проведите его в Черногории! 
Отдохнете. Ознакомитесь с рынком недвижимости. И с новыми силами начнете зарабатывать деньги в Мюнхене, Воронеже, Израиле... и реинвестировать их в Черногорию!
Конечно, немецкие 25% на фоне Воронежских 60%, или Черногорских 100-150%, смотрятся скромно. Но зато там пиво классное!
Простите, а что в России уже началась паника? уже цены на недвижимость резко падают? политические риски усилились в связи с необыкновенной победой на выборах "единороссов" и возвратом в казну дачи Михал Михалычем?
Господа! Расслабтесь! Подумайте об отпуске!
И проведите его в Черногории!
Отдохнете. Ознакомитесь с рынком недвижимости. И с новыми силами начнете зарабатывать деньги в Мюнхене, Воронеже, Израиле... и реинвестировать их в Черногорию!
19 мар. 2007
Иммиграция и инвестиции два разных понятия. Речь идёт об инвестициях!!!
Россия прекрасная страна, на росте экономики которой заработали хорошие деньги не только Вы в России, но и иностранные инвесторы, для которых понятия патриотизма при инвестировании, не существует!!!
Цены на недвижимость с 2001г до 2007г. в России выросли в 4 раза! Результат + 400% Восхитительно!!!
В какой валюте + 400 % за 5 лет? Правильно, в великом американском баксе!!!
100.000 $ - 400.000 $ + 400 % за пять лет !!! ( 2001 – 2007)
теперь переведём это в плоскость евро:
125.000 € - 295.000 € + 136 % за пять лет !!! ( 2001 – 2007)
Разница между 400% и 136% - это девальвация доллара, это абсолютный «0»!!!
Инвестируя в недвижимость Германии вы можете гарантированно заработать + 60% за пять лет в валюте евро!!!
Наглядный пример: в валюте евро!!!
Инвестиции в недвижимость Германии. Мюнхен!!!
Объект куплен в 2001 году за 250.000,00 € и продан через 5 лет за 300.000,00 €.
Прибыль- 50.000,00 €. + 87.500,00 € (арендная плата за 5 лет, 7% в год от стоимости объекта).
Суммарная прибыль за 5 лет – 137.500,00 € или 55 %.
При размещении же поступающих платежей за аренду на депозит в немецком банке или в государственных облигациях под 4,50-5,00% в год в валюте евро, где в обоих случаях гарантом вклада выступает немецкое государство, суммарная гарантированная прибыль увеличивается на 12.500 евро и составляет 150.000 евро или 60% за 5 лет!
дби, Д.Бауманн Иммобилиен Мюнхен – агентство недвижимости г. Мюнхен.
Россия прекрасная страна, на росте экономики которой заработали хорошие деньги не только Вы в России, но и иностранные инвесторы, для которых понятия патриотизма при инвестировании, не существует!!!
Цены на недвижимость с 2001г до 2007г. в России выросли в 4 раза! Результат + 400% Восхитительно!!!
В какой валюте + 400 % за 5 лет? Правильно, в великом американском баксе!!!
100.000 $ - 400.000 $ + 400 % за пять лет !!! ( 2001 – 2007)
теперь переведём это в плоскость евро:
125.000 € - 295.000 € + 136 % за пять лет !!! ( 2001 – 2007)
Разница между 400% и 136% - это девальвация доллара, это абсолютный «0»!!!
Инвестируя в недвижимость Германии вы можете гарантированно заработать + 60% за пять лет в валюте евро!!!
Наглядный пример: в валюте евро!!!
Инвестиции в недвижимость Германии. Мюнхен!!!
Объект куплен в 2001 году за 250.000,00 € и продан через 5 лет за 300.000,00 €.
Прибыль- 50.000,00 €. + 87.500,00 € (арендная плата за 5 лет, 7% в год от стоимости объекта).
Суммарная прибыль за 5 лет – 137.500,00 € или 55 %.
При размещении же поступающих платежей за аренду на депозит в немецком банке или в государственных облигациях под 4,50-5,00% в год в валюте евро, где в обоих случаях гарантом вклада выступает немецкое государство, суммарная гарантированная прибыль увеличивается на 12.500 евро и составляет 150.000 евро или 60% за 5 лет!
дби, Д.Бауманн Иммобилиен Мюнхен – агентство недвижимости г. Мюнхен.
19 мар. 2007
Baumann писал(а):100.000 $ - 400.000 $ + 400 % за пять лет !!! ( 2001 – 2007)
теперь переведём это в плоскость евро:
125.000 € - 295.000 € + 136 % за пять лет !!! ( 2001 – 2007)
Разница между 400% и 136% - это девальвация доллара, это абсолютный «0»!!!
Считал, считал и считал.
Не сходится.
Три на ум пошло, семь с ума сошло...
Мысли пачкают мозги
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
