Для чего агенту агентство? 171 / 14924

Я бы сравнил агентство недвижимости скорее с рестораном.
Владелец заведения - директор агентства, повара - агенты, официант - секретарь, счёт - комиссия, оркестр - бухгалтер, кадровик, зам по общ. вопросам...

Можно попросить повара приехать и домой, но в заведении, порой, лучше... :roll:

Желаю всем клиентам хорошего сварения желудка в новом году!

Мальцев Александр писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Мальцев Александр писал(а):
Готов втянуться в другие аналогии, если они будут мне близки

Выбирайте:
- зачем врачу больница (поликлиника)?
- зачем преподавателю школа (вуз)?
- зачем таксисту таксопарк?
- .....
- зачем проститутке сутенёр?

Что-нибудь из этого близкО?

Если говорить об аналогиях, то у агентов обычно сдельная форма оплаты труда. Окладов нет. Здесь лучше всего подходят таксисты и проститутки. Хотя, возможно, есть проститутки и на окладах, я не знаю

Хорошо живете в Мскве только лучшие делают более одной сделки в месяц.

Роман Вихлянцев писал(а):
Хорошо живете в Мскве только лучшие делают более одной сделки в месяц.

Это на вторичке. На новостройках и на аренде динамика другая.

Почему-то никто не спрашивает: Зачем агентству агенты? Какие агенты нужны агентству?

Так же никто не спросил: А что такое вообще Агентство недвижимости в условиях отсутствия закона об обязательной принадлежности к Агентству для легального получения комиссии от клиентов за оказание риэлторских услуг?

Если Агентство = административная единица + офис + образование, которое берет на себя головную боль с легализацией доходов, т.е. с налогами + место профессионального общения и обмена передовыми технологиями + регулярные тренинги + совместный брендинг компании и агентов (удобный и известный веб сайт, разработанные для агентов маркетинговые материалы, поддержанные брендом компании, реклама в Интернете или в печатных изданиях с упоминанием как имени агентства, так и имени агентов и пр.) + справделивый раздел комиссии между агентом и агентством, то про такое агентство агенты едва ли станут задавать вопрос, вынесенный в название темы. ИМХО, даже при отсутствии передаваемого агентам клиентского трафика.

Продолжу в стиле Светланы Столяровой:

Какие агенты нужны агентству? - увлеченные своей профессией постоянно повышающие свой профессиональный уровень, формирующие свой брэнд достойный брэнда агентства, разделяющиий цели агентства и ... способный оценить не только СВОЙ вклад в сделку, а и вклад АГЕНТСТВА.

Или другими словами нужен агент мотивированный на работу в агентстве, знакомый с концепцией об обоюдной выгоде...

Zhagrusha писал(а):
Итого, просто для существования необходимо заработать «чистыми» 300-400 тыс рублей. Делите на количество агентов – столько он должен заработать в месяц на сторону агентства, просто для того, чтобы оно существовало без прибыли. Если хотите развития – зарабатывать нужно выше этой планки.

Вечер добрый!
Скажите, пожалуйста, а какое количество агентов считаете оптимальным???

[quote="***"]Насчет брендов в недвижимости.
Первоначально клиент приходит на бренд агентства, а не на бренд безымянного агента "Васи Пупкина". Это уже потом, по результату, поработав с "Васей Пупкиным" из "бренда1" клиент может потом работать с "Васей Пупкиным", если он перейдёт работать в "бренд2" или станет ЧМ. И то не факт.

Для столицы, возможно, оно и так. А если городок тысяч 20 жителей, одна газета выходит местная, и та по праздникам. Центральные мало кто выписывает. По телевизору рекламы нет. Откуда "бренду" взяться ? Всемирная паутина тоже не всем доступна. А "Васю Пупкина" каждая собака здесь знает, если он толковый и результативный. Думаю, к нему пойдут. И не важно, в АН он работает или ЧМ.

В Москве трудно назвать брэндовое агентство с кристальной репутацией, поэтому часто клиенты идут именно к Васе Пупкину.

Николай Тюленев

Эксп777 писал(а):
В Москве трудно назвать брэндовое агентство с кристальной репутацией, поэтому часто клиенты идут именно к Васе Пупкину.

В многомиллионном городе подавляющее большинство клиентов недвижимостью интересуются раз в жизни и о репутации вообще ничего не знают.
Поэтому идут куда поближе к дому.
Ну, и плюс гости столицы, которые просто летят на свет от рекламы в СМИ.
Пупкин отдыхает ...

Поинтересутесь статистикой в крупных агентствах