Новый вид бизнеса: Агентство по недвижимости и юридическое бюро 162 / 1930

V_I писал(а):
Моисеева Ольга
Умные частники чувствуют таких проблемных сразу и говорят - я просто знакомый, отвечаю на звонки.

Некоторые представляются юристами))))

Anton Smolev писал(а):
Strawberry писал(а):
И даже, если маклер потратил своё время, денежные средства на буклеты, рекламу , бензин и прочие расходы, и при этом сделка сорвалась - МАКЛЕР НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЕТ.

Альтруисты
Не поедем туда работать

А если я вам скажу, что МИНИМАЛЬНАЯ зарплата здесь не менее 130-140 тыс рос рублями, приедете?
Средняя начинается от 300 тыс, врач получает в среднем 10 млн рублей в год. Многие европейцы, в том числе и немцы мечтают жить и работать в Швеции.

Strawberry
Поо налоги не забудьте напомнить и про цены на ЖКУ.

V_I писал(а):
Strawberry
Поо налоги не забудьте напомнить и про цены на ЖКУ.

Налог 30-35%, у нас 5 комнатная квартира, 40-50 тыс коммунальные, в этой цене электричество также, двор как ботанический сад из редких цветов и растений, в подвале прачечная бесплатно и кладовка большая, воду пьём из крана. Согласна, коммунальные дороже, чем в России, но и зарплаты выше.

Strawberry
Цены в магазинах выше. Про экологию согласна - у нас она никуда не годится. Так загадить место своего обитания даже скот не в силах.

Справка
Как покупается недвижимость в Германии

1. Определяете критерии поиска
2. Находите профессионального маклера
3. Открываете счет в банке
4. Выбираете объекты и получаете краткую информацию по ним
5. Выясняете схему покупки (Asset Deal и Share Deal)
6. Заключаете маклерский договор
7. Осматриваете объект лично
8. Подписываете LOI
9. Получаете подробную информацию об объекте
10.Проводите Due Diligence
11.Обращаетесь в банк за кредитом
12.Выбираете нотариуса
13.Определяете форму собственности на объект
14.Заключаете окончательный договор купли-продажи
15.Оплачиваете сделку
16.Нотариус регистрирует права собственности в поземельной книге
17.Вы собственник!

Попробую найти сейчас маклерский договор.

Коммиссия за услуги маклера
Для того, чтобы найти подходящий строительный участок, часто бывает необходима помощь маклера. За свои услуги маклер получает вознаграждение, исчисляемое чаще всего в процентах от суммы покупной цены участка. При этом размер вознаграждения может отличаться от региона к региону.

Некоторые договоры купли-продажи содержат оговорку, по которой маклер может требовать вознаграждения от покупателя даже в том случае, если заказ на услуги был получен от продавца. Для покупателя это означает, что к непосредственной покупной цене прибавляется еще и вознаграждение маклера.

Маклер должен посредничать при заключении договора купли-продажи (Vermittlungsmakler) или предоставить информацию относительно возможности заключения такого договора (Nachweismakler). Для этого маклер в большинстве случаев называет покупателю имя продавца и организует осмотр участка. Вознаграждение маклер может требовать только после заключения договора купли-продажи.В случае, если требование маклера представляется спорным, например если покупатель считает, что деятельность маклера никак не повлияла на заключение договора, мы рекомендуем провести индивидуальную консультацию с адвокатом.

Strawberry
Большие сомнения, что среднестатистический Швед имеет от 300к в месяц рублями. У нас друзья живут и работают в небольшом городке в Швеции, забыл название, получают неплохо, но не от 300к
И далее идут вычеты по всем пунктам

В Москве так же можно зарабатывать хорошие бабки, платить спокойно налоги и жить)
А мечты у каждого свои. Кому о Швеции мечтается, кому о Баден Бадене

ващет, если риэлтор не имеет юридического образования, какой же он после этого риэлтор?
А так да, топикстартеру удачи

LebedevAnton
после ваших безграмотных разъяснений законодательства в Ютубе, с вами лучше не работать вообще.
Это же надо, придумал: оказывается, лицо которое не является собственником вещи, может предъявить виндикационный иск к собственнику.