В каком секторе недвижимости работать лучше 50 / 10999

Скажите, а что есть технология?

Я абсолютно искренне интересуюсь, т.к. совсем недавно начала работать в аренде коммерческой. Есть некая база, офисы, ПСН, склады..
Входящий трафик обращений тоже есть, хоть и совсем маленький. Как раз для загрузки одного человека.

Расскажите, чему такому обучают в агентстве, чего самостоятельно не познать?

PS
Речь идет именно об аренде.

Да, в вопросе нет никакой даже мысли на разжигание спора, что лучше ЧМак или АН.

Действительно, мне интересно.

shuruht писал(а):
Я бы разделил агентов по коммерческой недвижимости на несколько групп.

1. Новички и агенты со стажем, занимающиеся арендой.

Обучить технологиям работы с арендой нежилых помещений можно за пару месяцев, при условии определенного жизненного опыта, знания Москвы, знание компьютера на уровне пользователя. Далее, нарабатывается база объектов. На это можно потратить и целую жизнь.
Как правило, в нежилых помещениях стандартная реклама + раскрученный сайт позволяют обеспечить работой достаточно большое количество агентов. Рекламу, естественно, оплачивает компания.

"...В каждом коммерсанте должен сидеть продавец и в каждом продавце должен сидеть маркетолог

Если представить работу коммерсанта в виде целевой рыбалки, то маркетинг признан определить:
- где находится рыба,
- что это за рыба (крупная-мелкая, ценная-кормовая),
- какие у нее повадки (когда она спит, когда гуляет, когда ест, т.е. когда ее лучше ловить) и
- какую приманку она предпочитает.

И когда это все определено, вступают в дело техники продаж:
- какую удочку (а может лучше сеть) выбрать для этой рыбы,
- какой крючок,
- какую технику заброса,
- как тянуть и
- нужен ли подхват.

Anonymous7777777 писал(а):
snvq писал(а):
Каждому-своё. Надо выбрать, что больше по душе, там и больше заработается.
Нравится идти на пол-шага сзади пальцастого дядьки в пиджаке - в коммерческую.
Нравится решать проблемы одиноких бабушек, молодых семей и т.п. - во вторичку.
Нравится лазать по чужим огородам - в загородку.
Нравится общаться с культурными жителями Кавказа и большими интеллигентными семьями узбеков- в аренду.
Нравится ВСЁ ЭТО? Тогда - в клуб директоров АН.

Что же вам по душе, если не секрет?

Не секрет, зАгородка.

snvq писал(а):
Anonymous7777777 писал(а):
snvq писал(а):
Каждому-своё. Надо выбрать, что больше по душе, там и больше заработается.
Нравится идти на пол-шага сзади пальцастого дядьки в пиджаке - в коммерческую.
Нравится решать проблемы одиноких бабушек, молодых семей и т.п. - во вторичку.
Нравится лазать по чужим огородам - в загородку.
Нравится общаться с культурными жителями Кавказа и большими интеллигентными семьями узбеков- в аренду.
Нравится ВСЁ ЭТО? Тогда - в клуб директоров АН.

Что же вам по душе, если не секрет?

Не секрет, зАгородка.

Мне вот тоже загородка нра... но вот никак он, зараза, не воспрянет ото сна... :nez-nayu:

Начинающему можно начать с жилых новостроек. Чёткий список застройщиков. Стандартные покупатели. Документы, которые можно пересчитать на пальцах одной руки. Туда подтянется коммерческая недвижимость в новостройках. Потом уже пойти в ширь, если дело пойдёт. Если дело не пойдёт, то новостройки всегда будут. Потом подтянутся переуступки в новостройках, вторичные продажи в новостройках. И дорога во всю жилую вторичку. Короче, начало - это новостройки. Курица из яйца выросла.

Я тоже люблю загородку. Надеюсь, проснется весной.

А я бы рекомендовал начинающему риэлтеру начать с аренды коммерческой недвижимости.
Во-первых, в этом секторе недвижимости клиентов, которые приходят по рекламе, достаточно, для того чтобы начинающего агента сразу загрузить работой;
Во-вторых, работа творческая (в отличае от новостроек). Агент участвует на всех этапах сделки от первого звонка клиента до заключения договора аренды.
В-третьих, компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью стараются обучить агента не только навыкам поиска помещений или клиентов, но и основам юриспруденции.
Приглашаем к нам в АН АС-Риэлти. внешняя ссылка

Googl писал(а):
Начинающему можно начать с жилых новостроек. Чёткий список застройщиков. Стандартные покупатели. Документы, которые можно пересчитать на пальцах одной руки. Туда подтянется коммерческая недвижимость в новостройках. Потом уже пойти в ширь, если дело пойдёт. Если дело не пойдёт, то новостройки всегда будут. Потом подтянутся переуступки в новостройках, вторичные продажи в новостройках. И дорога во всю жилую вторичку. Короче, начало - это новостройки. Курица из яйца выросла.

Из новостроек прийти в коммерческую проблемно.
Утонете в первичной информации.

Скажите в Мск с чего лучше начать - аренда офисов или торговых площадей? Собственники реально платят?

shuruht писал(а):
А я бы рекомендовал начинающему риэлтеру начать с аренды коммерческой недвижимости.
Во-первых, в этом секторе недвижимости клиентов, которые приходят по рекламе, достаточно, для того чтобы начинающего агента сразу загрузить работой;
Во-вторых, работа творческая (в отличае от новостроек). Агент участвует на всех этапах сделки от первого звонка клиента до заключения договора аренды.
В-третьих, компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью стараются обучить агента не только навыкам поиска помещений или клиентов, но и основам юриспруденции.
Приглашаем к нам в АН АС-Риэлти. внешняя ссылка

Долго запрягал, сначала так и не мог понять, какая суть темы :lol: