Есть подработка - присмотр за квартирой / доверительное управление квартирой 32 / 1450

10% собственник и за свой фронт работ готов платить

Или думаете + 2% сильно сыграют роль?

На самом деле ТС нужно именно УПРАВЛЕНИЕ квартирой.
Просто посмотреть чистоту?!
А если от какого нибудь жильца не поступила оплата вовремя?
А если там пьянки-гулянки устраиваются?
А если возник вопрос или споры с долгами по коммуналке?
А если цена за комнату завышена собственником- и там соответственно получается существенный простой?
Вообще при таких раскладах- я считаю- можно браться тогда когда сумма ежемесячной оплаты не менее 10%-12% и только если собственник оплачивает комиссию при сдаче комнат (чтобы иметь ввиду ВСЕХ желающих)

Поэтому и не является эта услуга столь популярной среди собственников квартир - так как гарантии от присматривающего получить почти невозможно, а добавить себе головной боли - не хочется. Если начнется такая дискуссия между заказчиком и исполнителем - уже на ВХОДЕ - то это не приведет к длительному сотрудничеству...

Пьянки-гулянки не могут тут быть, так как люди проверяются, делается все оФФФициально.

ОДНАКО, КАК же собственнику защититься от тех многочисленных агентов, которые СПЕЦИАЛЬНО заселяют проблемных арендаторов, потому что они именно ХОТЯТ , чтобы ротация была высокой. И КАЖДЫЙ раз потом "мотать" нервы собственнику, что кроме этого "варианта" НУ НИКОГО не было.. а этот вариант - при личном рассмотрении - никогда не мог быть допущен в нашу квартиру..

Результат действий такого агента таков, что другие арендаторы в депрессии, в нокауте. С последующими обстоятельвами.. Квартира подвергается КВАРЦЕВАНИЮ, генеральной уборке, ремонту, и повторному КВАРЦЕВАНию. Соотсветсвенно, для всего этого собственник лично выезжает. Можем посчитать финансовые и моральные потери...

Так что, ИМЕННО ищем - ответственных честных граждан - для ПОДРАБОТКИ.

Innasi

Anton Smolev, 10% собственник и за свой фронт работ готов платить

Или думаете + 2% сильно сыграют роль?
Нет, не играют роли. Но не надо

Все что Вы написали- это и есть последствия "подработки"
Качественно это именно- управление квартирой

Laverna, есть возможность именно пополнить количество сайтов с предложениям именно таких условий. мне кажется, что Вы предполагаете, что у ВАс ЕСТЬ ШАНС , что у вас не будет отбоя от клиентов..

Прошу не уводить тему в сторону. Посты автора темы - актуальны.

Innasi

Тем, у кого час времени стоит намного дороже - это неинтерсно, мы их и не приглашаем. Это может быть интересно, как и начинающим агентам, так и мамочкам в декрете, пенсионерам. По сути - работа как в AVON , то есть - ПОДРАБОТКА. К пенсии, к декретным деньгам. Для тех, кто старше 35 лет.

Или для профессионалов. Которые берут максимум 10 процентов.

Но , обращаю внимание, что 1-3 в неделю - перматнентные поступления. Это как - бы эквивалент рентабельности / зарплаты в 100 000 рублей. Если таких 20 штук набрать, то негрустная получилось бы сумма.. Но НЕТ у нас 20 квартир...

Innasi писал(а):
Laverna, есть возможность именно пополнить количество сайтов с предложениям именно таких условий. мне кажется, что Вы предполагаете, что у ВАс ЕСТЬ ШАНС , что у вас не будет отбоя от клиентов..

Прошу не уводить тему в сторону. Посты автора темы - актуальны.

Я не занимаюсь управлением квартир. Тем более в Москве)

Laverna, поэтому - Вы знаете по этому вопросу еще меньше , чем я .
Все что Вы написали- это и есть последствия "подработки" . Качественно это именно- управление квартирой

Не имеет веса , тогда, Ваше мнение...

Согласен. Подработка в целом не пыльная и постоянная.
Фронт работ так же небольшой. С финансами дело не имеешь,вопросов не будет к человеку. 10% за 3-4 параметра работы сойдет .

Innasi писал(а):
Laverna, поэтому - Вы знаете по этому вопросу еще меньше , чем я .
Все что Вы написали- это и есть последствия "подработки" . Качественно это именно- управление квартирой

Не имеет веса , тогда, Ваше мнение...

Я просто часто (как контрагент естественно) сталкиваюсь с ситуациями как доверительного управления- когда квартира сдается агентом по доверенности собственника, чистенькой и аккуратной как конфетка и жильцы живут в них долго, так и с теми квартирами когда нет конкретно ответственного лица и жильцы проживая творят что хотят.
Ну вот пример.
Обратился собственник в марте 2014 года.с просьбой помочь найти на комнату жиличку. Обязательно девушку. Одну. Комната-18 кв.м. Спрашиваю: почему не семейную пару? Объясняет: другие жильцы не хотят. Выясняю- оказывается что он сдает все комнаты- (3-ка) разным жильцам. В одной живет семья.. в другой- девушка. Получился такой состав у него спонтанно- года 4 назад сдал квартиру- 2-м семейным парам.. Одна- через год отвалилась... далее пошел маразм...
За квартирой присматривает соседка пенсионного возраста женщина. За небольшую денежку.. Как раз где-то 3-4 тыры... :hi_hi_hi:

Начинаем показы: Квартира -грязная... При этом мебель не сильно ушатана. Бытовая техника: Холодильник в комнате (у каждого свой). На стиралку- запись!! Висит на листочке в ванной.
Цена- комнаты- 17 тыр.
Показов было много. Девушка нашлась где то через пару недель...
В мае- сьехала. Общались по телефону- затравили жильцы.
В мае- простой комнаты- 3 недели. В июне- сдали за 16. Девушка прожила- месяц. ..... Затравили.
Уговорила собственника сдать квартиру целиком семье.
Сомневался неделю. Останавливала лишняя 5-ка (недополученная)...
Потом- решился.
Простился с жильцами. И в середине августа- сдали квартиру за 45 тыс (м. Севастопольская). До этого у ннего выходило (17+18+15). Сдали русской семье с 2-мя детьми. Привязка к школе рядом с домом.)) Живут уже больше года. Без проблем. Сделали сами в санузле ремонт (положили плитку до потолка) и в прихожей и кухне поклеили новые обои и положили тоже плитку. Естественно- не совсем за свой счет. Материалы- оплачивал собственник. Работу- не оплачивал- жилец делал все сам.
ЗЫ: выяснилось кстати при доверительном разговоре с соседкой- что комната меняла своих жиличек за 3 года- раз 10.... :hi_hi_hi: