Риэлторская чуйка 25 / 1193

lidmig писал(а):
Никакой чуйки и лишних органов у меня нет.
Зато есть миллион нюансов и в документах, и в истории квартиры, и в поведении клиентов, на которые обращаю внимание.
Внимательность - пункт 1.
Схема работы, обязательная для всех клиентов - пункт 2.

Рассказываю.
Вижу договор передачи квартиры в соб-ть. От администрации. На одного человека. Св-во о соб-ти, на него же. Года 4-5. Все прекрасно и удивительно. Выписка из домовой книги - соб-к.
Только поход в квартиру заставил задуматься и копнуть. Квартира убита насмерть, сдавалась и пустая. Пятиэтажка.
Оказалось - отказник от приватизации, документ нотариальный, остался в администрации.
При этом - отказник давно физически живет в 15км, в другой своей купленной квартире. Собственник - сын. Вполне приличная семья, знаю их лет 10.
Про отказ попросту забыли они. Ну чтобы знать, что продавать - копнули. Снят уже с учета сам, попросили сделать немедленно, факт длительного проживания в ином месте докажет легко. Письменно.
А какой нить риэлто или чего хуже - самсебериэлтор может влегкую нарваться на не очень приличную семью в похожей ситуации. Потом, после продажи, папаша придет назад, поставит раскладушку и продолжит проживание...

suokiiret писал(а):
А есть у кого чуйки на скрытку?

Тут чуйка не нужна - сами пАлятся и канючат

Евгений Палько писал(а):
А какой нить риэлто или чего хуже - самсебериэлтор может влегкую нарваться на не очень приличную семью в похожей ситуации. Потом, после продажи, папаша придет назад, поставит раскладушку и продолжит проживание...

Так у Вас чуйка сработала? Или многолетний опыт дал возможность сопоставить кое-что с кое-чем и сделать проверку по алгоритму № 2 (поскольку есть еще и №1, и №3...)?
А самсебериэлтор чем будет руководствоваться, если нарвется? Чуйкой? Может, у него чуйка будет отличная, а?

lidmig писал(а):
А самсебериэлтор чем будет руководствоваться, если нарвется? Чуйкой? Может, у него чуйка будет отличная, а?

Понятия не имею, чем он будет руководствоваться, в головы залезать не умею.
Но зачастую делают акцент и упираются на сущей пылинке, пропуская огромные валуны

Евгений Палько писал(а):
Но зачастую делают акцент и упираются на сущей пылинке, пропуская огромные валуны

это точно
еле сдерживаешь себя, чтобы не обратить внимание контра на валуны
козырная карта в рукаве никогда не повредит