Как сделать так, чтобы к Вам не шли работать ( агентствам недвижимости посвящается ) 136 / 19075

это "албанский язык"
+1
первыйНах
ЗаЧОТ
ЖГИ ЕСчо
ПиШЫ иИЧе
(читай удафф.ком)

перевод: да, ты прав, подддерживаю

Наталия Алексеевна писал(а):
Мне, как опытному, не надо ни брэнда, ни обучения, ни супер офиса, ни супер техники, ни оплаты телефонов.
Нужно:
1. Стабильный объем работы.
2. Профессиональный юрист, пусть даже приглашаемый со стороны, для особо сложных случаев.
3. Налаженные связи в бюрократических государственных инстанциях.
4. И не мешайте работать
Кто-нибудь пробовал сделать такую фирму только для профи?
Таких АН пока не встречала, потому как основная загвоздка именно в стабильном объеме работ,
а так бы отдалась бы чужому дяде быстренько

Менталитет частного маклера. Да, так и есть. НО ! Только в Вашем положении и в Вашей ситуации.
Есть и + но есть и -. Дискутировать бесполезно. Каждый останется при своем мнении. Потому что весовая расстановка + и - разная. Разные акценты. Получается сложный многофакторный анализ.
Но всегда будут сосуществовать и успешно, и агентства и агенства и частники (кстати по словарю "агенство" то же имеет право на существование, это те, кто не делает ставку на агенТов, то есть технологичные агенства недвижимости)

Кривошей писал(а):
Менталитет частного маклера. Да, так и есть. НО ! Только в Вашем положении и в Вашей ситуации.

Да я таких месяца за 3 (дела многим надо завершить спокойно) целую команду пригоню, на агентство средней руки хватит:-)
Да в том-то и дело, (простите, опять на любимого конька на минутку присела)
что ни один организатор бизнеса пока не может предоставить агентам самого главного в нашем деле -стабильного объема.
Легче офис обставить, чем объем обеспечить, вот и решаются более легкие, второстепенные вопросы,
вот и набираются новички, мол, авось, с перепугу, что-нибудь, да сами принесут.

Все очень смешалось. Тут ведь важна концепция развития. Если ваше агенство растет только вертикально не расширяясь, то у вас одни возможности при наборе кадров, а когда вы движитесь в горизонтальном направлении, открывая офисы, расскручивая бренд тут другая кадровая политика. Крупное агенство не может платить 50% и больше, это выше порога рентабельности. Первое время, для заманухи да, суперриэлтору тоже да, но остальным 99 сотрудникам нет.
В небольших агентствах можно получать и 60 и даже 70%, зарабатывать оч хорошо.

Наталия Алексеевна писал(а):
то ни один организатор бизнеса пока не может предоставить агентам самого главного в нашем деле -стабильного объема.

Да уж, не простая задачка. Но и ее не все рук-ли понимают.

Наталия Алексеевна писал(а):
Легче офис обставить, чем объем обеспечить, вот и решаются более легкие, второстепенные вопросы,
вот и набираются новички, мол, авось, с перепугу, что-нибудь, да сами принесут.

На самом деле, новички набираются по той причине, что научить с нуля бывает проще, чем переучивать опытного. Большинство опытных агентов оценивают слишком субъективно и неадекватно свои навыки и умения. Нулевые обходятся для компании дороже (несмотря на сниженные проценты), но обеспечивают более качественный и прогнозируемый рабочий процесс.

Алексей Михайлов писал(а):
На самом деле, новички набираются по той причине, что научить с нуля бывает проще, чем переучивать опытного. Большинство опытных агентов оценивают слишком субъективно и неадекватно свои навыки и умения. Нулевые обходятся для компании дороже (несмотря на сниженные проценты), но обеспечивают более качественный и прогнозируемый рабочий процесс.

Алексей, извините, я каждый раз искренне и в недоумении запинаюсь об эту фразу: "Переучивать опытного".
Избитая фраза, непонятная мне...
А зачем переучивать человека, который умеет работать и четко понимает о чем речь идет?!
Пусть работает, с учетом тех нюансов, которые характерны для конкретного агентства, схватить их опытному не трудно.
Все почему-то упорно путают понятия: умение работать и умение подчиняться.
Поверьте мне, разумный, взрослый, адекватный человек прекрасно понимает,
что такое субординация, внутренний распорядок, стиль работы и дисциплина.
Этому не надо переучивать, это либо принимается, либо -нет, и совсем не важно, опытный человек или новичок.
С таким же успехом Вам будут попадаться упертые новички, тут характер человека предопределяет, а не знания и умения.

Алексей Михайлов писал(а):
На самом деле, новички набираются по той причине, что научить с нуля бывает проще, чем переучивать опытного. Большинство опытных агентов оценивают слишком субъективно и неадекватно свои навыки и умения. Нулевые обходятся для компании дороже (несмотря на сниженные проценты), но обеспечивают более качественный и прогнозируемый рабочий процесс.

полностью поддерживаю тебя, Алексей =D>

А виноват во всем пресловутый КДВ= коэффициент допустимого воровства, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Опытный агент ищет в 80% (пресловутое правило Парето 80 на 20) не команду и комфортную среду, а трафик клиентов, с которых можно "срубить бабло".
Опытный агент, проработавшей в АН 2-5 лет имеет "на подхвате" пару-тройку "чернушников", которые позволяют ему легко уводить сделку "налево".
Это все конечно утрировано, но с точки зрения владельца АН, ИМХО, верно.

Опытный агент ищет в 80% (пресловутое правило Парето 80 на 20) не команду и комфортную среду, а трафик клиентов, с которых можно "срубить бабло".

Я все поняла...увы, так думает большинство...
Стереотип очевиден

Надеюсь, на свете есть люди, умеющие думать вопреки общему мнению,
очень бы хотелось узнать, как у него получается...И всячески поддержать :-)

Ау?! Есть такие или мне придется многое пересмотреть в своем миропонимании?!
(ой, не хотелось бы...)

Наталия Алексеевна писал(а):
Опытный агент ищет в 80% (пресловутое правило Парето 80 на 20) не команду и комфортную среду, а трафик клиентов, с которых можно "срубить бабло".

Я все поняла...увы, так думает большинство...
Стереотип очевиден
Надеюсь, на свете есть люди, умеющие думать вопреки общему мнению,
очень бы хотелось узнать, как у него получается...И всячески поддержать
Ау?! Есть такие или мне придется многое пересмотреть в своем миропонимании?!
(ой, не хотелось бы...)

Наталия Алексеевна, с учетом того, что я работаю с июля 1993 г. на рынке недвижимости, уверяю Вас, что это - не заблуждение, а "обычаи делового оборота". Другое дело, что Вы, с вашей ментальностью, попадаете в те 20% (а по статистике США вообще в 9%, у них в риэлтерстве "правило Парето" уже звучит как "91 на 9"). То есть Вы - исключение, хорошее исключение из правил.
Делаю поправку на регион и провинцию. Может быть в МСК не так.
Но лекторы из МСК и Питера (Мурадян и Лурье) нам говорят " что и в МСК = ТАК"

Как жаль

Все равно какой-то замкнутый круг получается, учите, учите, а потом они выходят в опытные
и...ищут конторку, где налево полегче? Обидно, однако...
Надо бы подумать, как сделать так, чтобы переломить...